Продаётся квартира, 2 комнатная - Raatuse tn 41-10, Kesklinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Raatuse Residentsid on uus ja terviklik elamukvartal Tartu kesklinnas, kus ajalooline linnasüda kohtub tänapäevase elustiiliga. Kvartal areneb mitmes etapis – kogu arendus hõlmab tulevikus 8 hoonet, rohelisi sisehoove, kergliiklusteid ja puhke- ja mängualasid, luues turvalise ja elurikka linnakeskkonna, mis on mõeldud nii noortele peredele kui linnamelu hindavatele inimestele.

Raatuse Residentside loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS. Esimene etapp valmib 2026. aasta suvel ja hõlmab kahte tänavapoolset hoonet aadressil Raatuse 45 ja Pikk 39. Kokku valmib esimeses etapis 113 ühe- kuni kolmetoalist korterit, äripinnad tänavatasapinnal ning kolm külaliskorterit. Teises etapis, 2026 aasta oktoobris, lisanduvad kaks maja aadressiga Raatuse 41 ja Pikk 41, milles on kokku 59 kahe- kuni viietoalist korterit ja kolm äripinda.

Korter 10 on kolmandal korrusel paiknev 2-toaline linnakodu elamispinnaga on 36,9 m². Päikseline ja hoovipoolne korter sobib hästi inimesele, kes hindab kesklinna asukohta kuid tänavamürast eemal, valgusküllasust ja funktsionaalset ruumikasutust. Eluruumi pindalale lisandub rõdu suurusega 2,1 m². Päev läbi päikesele avatud sisehoovi rõdu laiendab suvisel ajal eluruumi ning pakub suurepärast võimalust peale tööpäeva puhata ja värsket õhku nautida. Avatud köök-elutuba loob avara ja valgusküllase keskkonna igapäevaeluks ja külaliste võõrustamiseks. Esikus on mahukas garderoobinišš üleriiete ja jalatsite hoiustamiseks.

Korteri juurde kuulub esimesel korrusel paiknev köetav panipaik suurusega 2,1 m², mis pakub lisaruumi hooajaliste esemete või spordivarustuse hoiustamiseks ja jalgratta hoiukoht rattaruumis.

Korteri juurde on võimalik osta:
* parkimiskoht maa-aluses köetud ja valvega parklas - 24 000 EUR, lisatasu eest ka elektriauto laadija.

Üldine info:
* Küttesüsteem: kortermajade kütteallikaks on energiatõhus kaugküttel põhinev vesipõrandaküte. Ruumipõhine temperatuuri reguleerimine võimaldab iga ruumi mugavalt vastavalt isiklikele eelistusele seadistada.
* Ventilatsioon ja jahutus: elamutesse on kavandatud tsentraalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mille energiatarbimist toetavad katusele paigaldatud päikesepaneelid. Süsteem on varustatud jahutuspatareiga, mis tagab kuumadel päevadel meeldivalt jaheda siseõhu. Valitud korteritesse on soovi korral võimalik paigaldada lisatasu eest ka individuaalne jahutusseade.
* Energiatõhusus: Kõik hooned vastavad A-energiaklassile, tagades säästliku ja keskkonnasõbraliku elukeskkonna.
* Juurdepääs ja mugavus: kõikides hoonetes on lift, millega pääseb ka maa-alusele parkimiskorrusele.

Korterid ja siselahendused:
* Läbimõeldud ja funktsionaalsed planeeringud.
* Kõrged aknad toovad interjööridesse rohkelt loomulikku valgust, rõhutades avarust ja kaasaegset arhitektuuri.
* Korter on viimistletud vastavalt siseviimistluspaketile "Elegants V1", mis on loodud professionaalsete sisearhitektide poolt.

Parkimine ja panipaigad:
* Suurematel korteritel on võimalik soetada koht maa-aluses parklas, kus on olemas valmidus elektriauto laadimiseks.
* Panipaigad asuvad samas hoones, pakkudes turvalist ja mugavat lisaruumi hoiustamiseks.
* Jalgrataste hoiustamiseks on lisaks rattaruumile sisehoovis rajatud ka eraldi katusealused.

Ehitus ja tehnilised lahendused:
* Hooned rajatakse vastupidavale vaivundamendile.
* Välisseinad on valdavalt monteeritavast raudbetoonist. Ökoloogilise jalajälje vähendamiseks kasutatakse valitud osades ka puitkonstruktsioonil fassaadielemente.
* Korterite vahelised seinad ning kommunikatsioonišahtid ehitatakse monteeritavatest raudbetoonpaneelidest või kergplokkidest, mis tagavad tõhusa heli- ja tulepüsivuse.
* Vahelaed koosnevad õõnespaneelidest ja sammumüra summutavatest kihtidest, luues vaikse ja mugava elukeskkonna.

Asukoht ja elukeskkond:
* Kvartal asub suurepärases asukohas – vahetus läheduses on Raekoja plats, Emajõe promenaad, Tartu Ülikooli Delta keskus, samuti koolid, lasteaiad, poed ja kohvikud.
* Arendus ühendab südalinna mugavused rohelise ja rahuliku elukeskkonnaga, pakkudes tasakaalu linnamelu ja privaatse kodutunde vahel.
* Läbimõeldud rattateed ja jalakäijate sõbralik planeering toetavad autovaba ja keskkonnasäästlikku eluviisi.

Raatuse Residentsid on loodud neile, kes väärtustavad kvaliteetset, energiatõhusat ja kaasaegset kodu südalinna vahetus läheduses, kuid hindavad samal ajal ka turvalist ja rohelust toetavat elukeskkonda.

Broneeri oma uus kodu juba täna ja saa osa Tartu südalinna arenguloost!

Võta ühendust:
Tairo Puistaja, projektijuht
https://www.vallikraavi.ee/raatuse/