Продаётся квартира, 2 комнатная - Raatuse tn 45-15, Kesklinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Raatuse Residentsid on uus ja terviklik elamukvartal Tartu kesklinnas, kus ajalooline linnasüda kohtub tänapäevase elustiiliga. Kvartal areneb mitmes etapis – kogu arendus hõlmab tulevikus 8 hoonet, rohelisi sisehoove, kergliiklusteid ja puhke- ja mängualasid, luues turvalise ja elurikka linnakeskkonna, mis on mõeldud nii noortele peredele kui linnamelu hindavatele inimestele.

Raatuse Residentside loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS. Esimene etapp valmib 2026. aasta suvel ja hõlmab kahte tänavapoolset hoonet aadressil Raatuse 45 ja Pikk 39. Kokku valmib esimeses etapis 113 ühe- kuni kolmetoalist korterit, äripinnad tänavatasapinnal ning kolm külaliskorterit. Teises etapis, 2026 aasta oktoobris, lisanduvad kaks maja aadressiga Raatuse 41 ja Pikk 41, milles on kokku 59 kahe- kuni viietoalist korterit ja kolm äripinda.

Korter 15 on kolmandal korrusel paiknev 2-toaline valgusküllane avarate vaadetega linnakodu. Eluruumi pindala on 45,3 m², millele lisandub köetav panipaik esimesel korrusel (kokku 2,1 m²). Korteri planeering on erilisem ja läbimõeldult kujundatud. Avatud köök-elutuba (24,8 m²) on jaotatud loogiliselt eri funktsionaalseteks tsoonideks – köögiala, söögiala ja puhkeala. Suur nurgaaken toob tuppa rohkelt loomulikku valgust ning loob meeldiva ja avara tunde nii igapäevaeluks kui ka külaliste vastuvõtuks. Magamistoas on praktiline garderoobinišš, mis pakub piisavat hoiuruumi. Esikus on täiendav garderoobinišš üleriiete ja jalanõude hoiustamiseks. Lisaks kuulub korteri juurde esimesel korrusel paiknev jalgratta hoiukoht.

See korter on ideaalne valik, kui otsid funktsionaalset elamispinda uues ja hästi läbimõeldud arenduses, kus igapäevane elukeskkond on mugav, rahulik ja linnaelu võimalustele lähedal.

Korteri juurde on võimalik osta:
* parkimiskoht maa-aluses köetud ja valvega parklas - 24 000 EUR, lisatasu eest ka elektriauto laadija.

Üldine info:
* Küttesüsteem: kortermajade kütteallikaks on energiatõhus kaugküttel põhinev vesipõrandaküte. Ruumipõhine temperatuuri reguleerimine võimaldab iga ruumi mugavalt vastavalt isiklikele eelistusele seadistada.
* Ventilatsioon ja jahutus: elamutesse on kavandatud tsentraalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mille energiatarbimist toetavad katusele paigaldatud päikesepaneelid. Süsteem on varustatud jahutuspatareiga, mis tagab kuumadel päevadel meeldivalt jaheda siseõhu. Valitud korteritesse on soovi korral võimalik paigaldada lisatasu eest ka individuaalne jahutusseade.
* Energiatõhusus: Kõik hooned vastavad A-energiaklassile, tagades säästliku ja keskkonnasõbraliku elukeskkonna.
* Juurdepääs ja mugavus: kõikides hoonetes on lift, millega pääseb ka maa-alusele parkimiskorrusele.

Korterid ja siselahendused:
* Läbimõeldud ja funktsionaalsed planeeringud.
* Kõrged aknad toovad interjööridesse rohkelt loomulikku valgust, rõhutades avarust ja kaasaegset arhitektuuri.
* Korteri siseviimistlus on teostatud vastavalt siseviimistluspaketile "Elegants (V2)", mis on loodud professionaalsete sisearhitektide poolt.

Parkimine ja panipaigad:
* Suurematel korteritel on võimalik soetada koht maa-aluses parklas, kus on olemas valmidus elektriauto laadimiseks.
* Panipaigad asuvad samas hoones, pakkudes turvalist ja mugavat lisaruumi hoiustamiseks.
* Jalgratastele on sisehoovis loodud eraldi katusealused.

Ehitus ja tehnilised lahendused:
* Hooned rajatakse vastupidavale vaivundamendile.
* Välisseinad on valdavalt monteeritavast raudbetoonist. Ökoloogilise jalajälje vähendamiseks kasutatakse valitud osades ka puitkonstruktsioonil fassaadielemente.
* Korterite vahelised seinad ning kommunikatsioonišahtid ehitatakse monteeritavatest raudbetoonpaneelidest või kergplokkidest, mis tagavad tõhusa heli- ja tulepüsivuse.
* Vahelaed koosnevad õõnespaneelidest ja sammumüra summutavatest kihtidest, luues vaikse ja mugava elukeskkonna.

Asukoht ja elukeskkond:
* Kvartal asub suurepärases asukohas – vahetus läheduses on Raekoja plats, Emajõe promenaad, Tartu Ülikooli Delta keskus, samuti koolid, lasteaiad, poed ja kohvikud.
* Arendus ühendab südalinna mugavused rohelise ja rahuliku elukeskkonnaga, pakkudes tasakaalu linnamelu ja privaatse kodutunde vahel.
* Läbimõeldud rattateed ja jalakäijate sõbralik planeering toetavad autovaba ja keskkonnasäästlikku eluviisi.

Raatuse Residentsid on loodud neile, kes väärtustavad kvaliteetset, energiatõhusat ja kaasaegset kodu südalinna vahetus läheduses, kuid hindavad samal ajal ka turvalist ja rohelust toetavat elukeskkonda.

Broneeri oma uus kodu juba täna ja saa osa Tartu südalinna arenguloost!

Võta ühendust:
Tairo Puistaja, projektijuht
+*** **** ****
t*****@v***********.ee

https://www.vallikraavi.ee/raatuse/