Suure terrassiga 4-toaline kesklinnas, sisehoovis!
квартирная собственность, каменный дом
Санитарное помещение: душ, сауна, туалет и ванная по отдельности
Отопление и вентиляция: центральное отопление, кондиционер
Кухня: открытая кухня
Связь и безопасность: Интернет, лестничная площадка запирается
Подробнее: подземный гараж, кладовка, лифт, паркет, стеклопакет, комнаты по-отдельности, терасса
Окрестность: Emajõgi 200 m, в городе, дороги в хорошем состоянии
Raatuse Residentsid on uus ja terviklik elamukvartal Tartu kesklinnas, kus ajalooline linnasüda kohtub tänapäevase elustiiliga. Kvartal areneb mitmes etapis – kogu arendus hõlmab tulevikus 8 hoonet, rohelisi sisehoove, kergliiklusteid ja puhke- ja mängualasid, luues turvalise ja elurikka linnakeskkonna, mis on mõeldud nii noortele peredele kui linnamelu hindavatele inimestele.
Raatuse Residentside loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS. Esimene etapp valmib 2026. aasta suvel ja hõlmab kahte tänavapoolset hoonet aadressil Raatuse 45 ja Pikk 39. Kokku valmib esimeses etapis 113 ühe- kuni kolmetoalist korterit, äripinnad tänavatasapinnal ning kolm külaliskorterit. Teises etapis, 2026 aasta oktoobris, lisanduvad kaks maja aadressiga Raatuse 41 ja Pikk 41, milles on kokku 59 kahe- kuni viietoalist korterit ja kolm äripinda.
Korter 11 asub kvartali vaikses sisehoovis asuva maja esimesel korrusel. Tegemist on läbi maja planeeringuga 4-toalise perekorteriga, mille elamispind on 74,6 m².
Avara esiku juurde kuuluvad kaks mahukat garderoobinišši, mis tagavad piisava ruumi üleriiete ja jalanõude hoiustamiseks. Korteris on kolm magamistuba, millest kahe aknad avanevad loode suunda ja suurima magamistoa aken jääb kagu suunda. Elutoast pääseb otse terrassile (11,5 m²), mis on mõnus pikendus siseruumile ja kuhu päike hakkab paistma juba hommikul. Korteris on kaks sanruumi: saunaga vannituba ja väike WC. Pesumasina ja kuivati jaoks on koht eraldi majapidamisruumis.
Korter asub aktiivses kesklinna piirkonnas, kus kõik vajalik on mugavalt lähedal. Samas loob korteri paiknemine sisehoovis vaikse ja rahuliku õhkkonna, mis pakub haruldast kontrasti linnamelule. See funktsionaalne perekorter on parim valik neile, kes hindavad kesklinna mugavusi, kuid ei soovi loobuda vaikusest ja rohelusest.
Korteri juurde kuulub maa-alusel korrusel paiknev köetav panipaik (PP-28) suurusega 6,1 m², mis on sobiv hooajaliste esemete ja spordivarustuse hoiustamiseks.
Korteri juurde on võimalik osta:
* üks parkimiskoht maa-aluses köetud ja valvega parklas - 24 000 EUR, lisatasu eest ka elektriauto laadija.
Üldine info:
* Küttesüsteem: kortermajade kütteallikaks on energiatõhus kaugküttel põhinev vesipõrandaküte. Ruumipõhine temperatuuri reguleerimine võimaldab iga ruumi mugavalt vastavalt isiklikele eelistusele seadistada.
* Ventilatsioon ja jahutus: elamutesse on kavandatud tsentraalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mille energiatarbimist toetavad katusele paigaldatud päikesepaneelid. Korteri hinna sisse kuulub individuaalne jahutusseade.
* Energiatõhusus: Kõik hooned vastavad A-energiaklassile, tagades säästliku ja keskkonnasõbraliku elukeskkonna.
* Juurdepääs ja mugavus: kõikides hoonetes on lift, millega pääseb ka maa-alusele parkimiskorrusele.
Korterid ja siselahendused:
* Läbimõeldud ja funktsionaalsed planeeringud.
* Kõrged aknad toovad interjööridesse rohkelt loomulikku valgust, rõhutades avarust ja kaasaegset arhitektuuri.
* Korter on viimistletud vastavalt siseviimistluspaketile "Elegants V2", mis on loodud professionaalsete sisearhitektide poolt.
Parkimine ja panipaigad:
* Suurematel korteritel on võimalik soetada koht maa-aluses parklas, kus on olemas valmidus elektriauto laadimiseks.
* Panipaigad asuvad samas hoones, pakkudes turvalist ja mugavat lisaruumi hoiustamiseks.
* Jalgratastele on sisehoovis loodud eraldi katusealused.
Ehitus ja tehnilised lahendused:
* Hooned rajatakse vastupidavale vaivundamendile.
* Välisseinad on valdavalt monteeritavast raudbetoonist. Ökoloogilise jalajälje vähendamiseks kasutatakse valitud osades ka puitkonstruktsioonil fassaadielemente.
* Korterite vahelised seinad ning kommunikatsioonišahtid ehitatakse monteeritavatest raudbetoonpaneelidest või kergplokkidest, mis tagavad tõhusa heli- ja tulepüsivuse.
* Vahelaed koosnevad õõnespaneelidest ja sammumüra summutavatest kihtidest, luues vaikse ja mugava elukeskkonna.
Asukoht ja elukeskkond:
* Kvartal asub suurepärases asukohas – vahetus läheduses on Raekoja plats, Emajõe promenaad, Tartu Ülikooli Delta keskus, samuti koolid, lasteaiad, poed ja kohvikud.
* Arendus ühendab südalinna mugavused rohelise ja rahuliku elukeskkonnaga, pakkudes tasakaalu linnamelu ja privaatse kodutunde vahel.
* Läbimõeldud rattateed ja jalakäijate sõbralik planeering toetavad autovaba ja keskkonnasäästlikku eluviisi.
Raatuse Residentsid on loodud neile, kes väärtustavad kvaliteetset, energiatõhusat ja kaasaegset kodu südalinna vahetus läheduses, kuid hindavad samal ajal ka turvalist ja rohelust toetavat elukeskkonda.
Broneeri oma uus kodu juba täna ja saa osa Tartu südalinna arenguloost!
Võta ühendust:
Tairo Puistaja, projektijuht
https://www.vallikraavi.ee/raatuse/
