Продаётся дом - Kudu, Soesaare, Põlva vald, Põlvamaa

Müüa suurepärase asukohaga hoonestatud kinnistu Põlva linna piiril. Krunt on suur ja avar, siin on päikeseküllane õueala, põllulapp kui väike metsatukk. Juurdepääs kinnistule on aastaringselt mööda asfalteeritud Põlva–Lutsu teed, viimane lõik kulgeb mööda lühikest heas korras kruusateed, mida valla poolt hooldatakse.

Avarat õueala ümbritsevad põlispuud (võimsad tammed) ja tihe kuusehekk. Hoonete ümber asuvat ala on kruusaga täidetud ja aastaid niidetud, see on kindel ja kuiv. Hooned paiknevad ümber avara hooviala, mis on nagu väike ringtee.

Elumaja on Eesti ajal ehitatud kahekorruseline ristpalkhoone, millel on rootsi punane puitlaudis. Esimesel korrusel on viis tuba, millest kolm on välja ehitatud. Lisaks on avar esik, sisustatud köök ja aknaga valgusküllane tualettruum. Renoveeritud tubades on hoolikalt on puhastatud väärikad palkseinad, laed ja korstnatellised. Kaks tuba on välja ehitamata ning vajavad põrandate uuendamist ja siseviimistlust. Teine korrusel on pööningule ehitatud üks suvetuba, mis vajab renoveerimist. Elamu on kasutuses olnud, kuid vajab soojustamist ja kaasajastamist.

Ait on maakivivundamendil ristpalkmaja, mis koosneb kahest ruumist. On olnud kasutusel väikese töökojana. Aidas on ahi, lagi on kergelt soojustatud. Katus on kaetud eterniidiga.

Kelder on suur maakividest ja betoonist ehitis kolme ruumiga. Asub osaliselt aida all, ligipääs nii väljast trepist kui ka aidas olevast luugist. Kevadeti koguneb keldri põrandale vett ning betoon on osaliselt murenenud.

Garaaž on väike puidust ehitis postvundamendil. Viilkatus kaetud rullmaterjaliga, mis vajab vahetust.

Kuur koosneb kahest osast – uuem osa (ehitatud 2011) kasutusel puukuurina, teine osa endine kaalumaja. Katus on heas korras ja kaetud kaasaegse eterniidiga.

Majandushoone on puitkonstruktsioonil hoone vundamendil, viilkatus kaetud laastuga. Majandushoone kahes otsas on suured uksed, siin on ka elektrivarustus.

Heinaküün krundi taganurgas vajab lammutamist, sealt saab väga palju kuiva küttematerjali.

Kinnistu ühes nurgas teiselpool külateed paikneb kaasaegne alajaam, kaablid on maaalused, mistõttu elektrivarustus on väga kindel. Peakaitsme suurus on lausa 40A, seega elektrienergiat jagub kõigiks tegevusteks.

Talus on oma salvkaev, mille sügavus on u 12 m ja millest ei ole kordagi aastakümnete jooksul vesi otsa saanud, ka suure tarbimise korral. Kaevu kõrval on hüdrofoor, vesi on suurepärase maitsega.

Kinnistul asub omapuhasti, mis koosneb septikust ja imbpeenrast. Majast läheb omapuhastisse torustik. Lisaks on aida taga lihtne kuivkäimla.

Majal hoiab silma peal valvekaamera ja G4S patrull.

Kinnistu sobib inimesele, kes soovib elada linna lähedal, kuid samas privaatsel ja suurel krundil. Tegemist on Eesti-aegse talukohaga, kus vahepeal on tegutsenud asutus ning mis vajab jätkuvalt hooldust ja renoveerimist. Naabrid on pikka aega külas elanud, nad on väga toredad ja suhted nendega on väga head.

Mulle endale meeldib eelkõige selle talu unikaalne asukoht, sest see on ühest küljest nagu linnas aga samas nõnda privaatne ja rahulik. Maatükk on tõesti suur, väga põnev ja mitmekesine. Tööd ja toimetamist on seal muidugi kogu aeg.

Seetõttu näen uue omanikuna inimest, kellele meeldib renoveerida, ehitada ja taimi kasvatada. Suurepärane koht suurele perele ja lastele möllamiseks. Elan ise Tallinnas ja ajapuudusel ei jõua ise enam mitut majapidamist pidada, seetõttu olen otsustanud sellele uuele väärikale omanikule edasi anda. Näitama saan tulla nädalavahetusel, tee äärest või kõrvalasuvast vaatetornist võib ise ka silmata.