Трехкомнатная квартира в Ыйсмяэ, B-энергокласс дома
квартирная собственность, панельный дом
Кухня: индукция
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Подробнее: балкон 4.5 m², этернит
Продается 3-комнатная квартира площадью 65,8 м² в районе Хааберсти по адресу Õismäe tee 124.
КВАРТИРА
Квартира расположена на последнем этаже 9-этажного дома. Планировка включает прихожую, гостиную, две спальни, кухню, кладовку/гардеробную и совмещенный санузел.
Капитальный ремонт, перепланировка и замена электропроводки были выполнены в 2003 году. Косметический ремонт в спальнях и гостиной сделан в 2014 году, ремонт санузла и обновление коридора выполнены в 2025/2026 годах.
Из одной спальни есть выход на застекленную лоджию площадью 5,5 м², с которой открывается вид на пруд Ыйсмяэ. Окна квартиры выходят на две стороны: северную и южную.
В квартире выполнена перепланировка, благодаря которой жилое пространство стало более открытым и просторным: расширен проем между прихожей и гостиной, изменены проходы между кухней, гостиной и одной из спален, ванная и туалет объединены. Часть бывшего санузла используется как кладовка/гардеробная. Перепланировка официально оформлена в Регистре строений (Ehitisregister).
Отделка квартиры находится в хорошем состоянии. В санузле установлен электрический подогрев пола с функцией программирования и принудительная вытяжка. Также в доме работает механическая вентиляция на крыше. В квартире организована естественная приточная вентиляция. В текущем году квартирное товарищество планирует установить механическую вытяжку и на кухне.
В стоимость входят кухонный гарнитур со встроенной техникой: плита, духовка и вытяжка, а также гардеробный шкаф в спальне и сантехника. По договоренности можно оставить часть остальной мебели.
Квартира хорошо подходит для покупателей, которые ищут жилье в районе с развитой инфраструктурой без необходимости сразу делать крупный ремонт.
Коммунальные платежи разумные, счета могу выслать по запросу.
ДОМ
Дом построен в 1976 году. Это 9-этажное здание на 72 квартиры, оборудованное лифтом.
Общее состояние дома хорошее. Все ключевые фасадные и инженерные работы уже выполнены: реновирован фасад, заменено кровельное покрытие, обновлены трубы, окна и наружные двери подъездов. В здании центральное водоснабжение, канализация и современная система отопления.
Отопление частично индивидуальное: установлены радиаторы со счетчиками потребления тепла, показания которых, как и показания водомеров, считываются удаленно. Кабина, электроника и оборудование лифта полностью заменены. Работу лифта практически не слышно.
На придомовой территории и в местах общего пользования установлено видеонаблюдение. Дом выглядит ухоженным и находится в отличном техническом состоянии. У здания действующее и активное квартирное товарищество. Энергокласс здания B, что является редким и весомым преимуществом для домов этого периода.
ЛОКАЦИЯ
Квартира находится в микрорайоне Вяйке-Ыйсмяэ. Это спокойный, зеленый и давно сформировавшийся жилой район с развитой повседневной инфраструктурой.
В пешей доступности расположены магазины, аптеки, медицинские учреждения, спортивные клубы, детские сады и школы. Все основные услуги находятся рядом, поэтому многие бытовые вопросы можно решить, не выезжая в центр города.
Недалеко расположен известный пруд Ыйсмяэ и благоустроенные прогулочные зоны вокруг него. Это одно из главных преимуществ микрорайона: здесь много зелени, простора между домами и дорожек для прогулок и пробежек.
Для любителей активного отдыха и спорта рядом находятся Õismäe Sportmängude Hall, MyFitness и комплекс Ring Spa & Saunad. В районе также хороший выбор торговых точек: в пешей доступности находятся торговый центр Rocca al Mare, гипермаркет Maxima XXX, а также локальные торговые центры Nurmenuku и Järveotsa. Кроме того, всего в нескольких минутах езды расположены строительные магазины Bauhaus и K-Rauta, что удобно для обустройства дома.
До центра города примерно 7 км. Локация имеет удобное транспортное сообщение с другими частями Таллинна. Отсюда легко выехать в сторону Мустамяэ, Какумяэ и Рокка-аль-Маре.
ТРАНСПОРТ
Подъездные дороги асфальтированы и находятся в хорошем состоянии.
Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта. Через микрорайон проходят многочисленные автобусные маршруты, связывающие Вяйке-Ыйсмяэ с центром и другими районами столицы. Это особенно удобно для семей, где не все пользуются автомобилем.
До центра города можно доехать быстро и без сложной логистики. При этом сам дом расположен не у шумной магистрали, а в глубине жилого квартала.
ПАРКОВКА
Парковка перед домом организована на городской земле в свободном порядке. Закрепленных мест за квартирой нет.
Парковаться можно как у самого дома, так и на парковочных местах по соседству. Как и во всем микрорайоне Вяйке-Ыйсмяэ, в вечернее время загруженность бывает высокой, поэтому жильцы используют доступные места рядом с домом или на прилегающих участках в обычном порядке.
Заинтересовала квартира? Свяжитесь со мной и договоримся о просмотре.
