Эксклюзивная площадь для вашего кафе с террасой!
общая площадь 261.6 m², каменный дом
Санитарное помещение: центральная вода
Подробнее: платная парковка, лифт, электричество, терасса, подвал, отдельный вход
Окрестность: дороги в хорошем состоянии
Топовое помещение под кафе/ресторан в Marati Maja (250 м² + терраса 60 м²)
Уникальная площадь на 1-м этаже исторического лофта (Tartu mnt 63) под флагманский гастропроект. Масштабное здание бизнес-центра гарантирует вам постоянный поток платежеспособных клиентов из сотен сотрудников и гостей офисов прямо на месте.
Самый сок предложения:
– Уютная терраса (60 м²): Расположена во внутреннем дворе, защищенном с трех сторон от таллиннских ветров — идеальный тихий оазис для гостей.
– Вау-эффект лофта: Потолки 4.3 метра, аутентичная каменная кладка и огромные панорамные окна в пол.
– Всё готово под общепит: Мощная автономная вентиляция, кондиционирование и все необходимые коммуникации для ресторанной кухни.
– Удобная парковка: Закрытый двор на 109 парковочных мест для вашей команды и гостей на стыке центра города и Кадриорга.
Идеальные 250 метров с возможностью свободной планировки под вашу концепцию.
MARATI MAJA
С уважением к труду. С вдохновением в будущее.
Marati Maja - это больше чем просто офисное здание. Это среда, где встречаются история, качество и современное мышление. Название и дух здания вдохновлены личностью Жан-Поля Марата, который смело выступал за улучшение условий труда и масштабные идеи. Этот же принцип лег в основу современной концепции Marati Maja.
Здание, построенное в 1952 году как промышленный объект, сегодня полностью реконструировано в современное офисное здание класса А, где индустриальное наследие сочетается с передовыми техническими решениями. Здесь рождаются идеи, которые остаются в истории.
УСТОЙЧИВОСТЬ И ПРОДУМАННОСТЬ
Проект Marati Maja реализован с чувством ответственности - как по отношению к окружающей среде, так и к благополучию работающих здесь людей.
• Экологический сертификат BREEAM, подтверждающий соответствие высоким мировым стандартам.
• Зеленая кровля с покрытием из очитка (седума), которая обогащает городское пространство и улучшает микроклимат.
• Парковочная зона с покрытием из газонного камня.
• Современная велосипедная парковка.
• Класс энергоэффективности А.
• Около 10% электроэнергии здания вырабатывается собственными солнечными панелями.
• Инфраструктура для зарядки электромобилей.
• Эксклюзивная лаунж-зона с террасой на крыше - презентабельное место для встреч и отдыха.
ИСТОРИЧЕСКИЙ ХАРАКТЕР. СОВРЕМЕННЫЙ КОМФОРТ.
Архитектура бывшего промышленного здания обеспечивает простор и обилие естественного света, а современные решения гарантируют рабочую среду высшего уровня.
• Индустриальная архитектура и вневременная элегантная эстетика.
• Потолки высотой до 4,6 метра.
• Большие открывающиеся окна в офисах.
• Регулируемый внутренний климат и мониторинг уровня CO2.
• Общая терраса на крыше и лаунж-зона.
• Ресторан или кафе на 1-м этаже здания.
• Внутренняя велопарковка с раздевалками и душевыми.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ НАДЕЖНОСТЬ
Marati Maja предлагает один из самых высоких уровней технической надежности и связи в регионе. В здании расположен региональный узел связи Telia, а также станции Elisa Eesti и Tele2. Электроснабжение подключено к двум подстанциям Elektrilevi, что гарантирует максимальную бесперебойность работы даже для самых требовательных компаний.
• Сверхскоростная и многократно дублированная передача данных.
• Двойная надежность электроснабжения.
• Возможность установки антенн на крыше.
• Возможность установки резервных дизель-генераторов.
• Возможность размещения логотипа компании на фасаде здания.
ГИБКИЕ И ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
Каждое офисное пространство создается с учетом потребностей арендатора и идентичности его компании.
• Проектирование офисов по индивидуальному заказу (tailor-made).
• Площади от 120 м2 до 1700 м2.
• Услуги дизайнера интерьера.
• Три пакета качественной внутренней отделки на выбор.
• Фальшполы на 6-м и 7-м этажах.
• Гибкие и профессиональные условия аренды.
Ознакомьтесь со всеми нашими предложениями коммерческих площадей на сайте www.newsec.ee.
Спрашивайте дополнительную информацию и о других свободных вариантах!
