Сдаётся в аренду офисные площади, бюро, торговля, обслуживание, 795.9 m² - Narva mnt 5, Foorumi Keskus, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Äripind ja võimalused

Anname üürile paindlike võimalustega äripinna Tallinna südalinna südames – ARTIUSE hoone (endine Foorum Keskus) 2. korrusel.

• Pind suurusega 795,9 m²
• Sobib büroo-, teenindus- või kaubandusfunktsiooniks
• Võimalik luua eraldi sissepääs tänavatasandilt sisehoovi poolt
• Pind ehitatakse välja koostöös uue üürnikuga vastavalt tema vajadustele
• Võimalus kujundada ruumiplaneering ja siseviimistlus vastavalt ettevõtte kontseptsioonile
• Ligipääs liftiga otse maa-alusest parklast ja läbi 1. korruse ostugalerii

Tegemist on suure potentsiaaliga pinnaga, mis võimaldab luua esindusliku ja funktsionaalse keskkonna nii töötajatele kui ka klientidele.

Hoone

ARTIUS on A-klassi ärihoone, mis sai 2025. aastal kaasaegse ja värske ilme – uuendati hoone fassaad ning renoveeritud ostugalerii avati 2026 aasta aprillis.

• Kokku 6 bürookorrust
• 1. korrusel kauplused, teenused ja äripinnad
• Ülemistel korrustel bürood ja korterid
• Kokku ligikaudu 9600 m² üüritavat pinda
• Kaasajastatud tehnosüsteemid: keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Hoones paikneb sisehoov sündmuste ja koosviibimiste korraldamiseks

2026. aasta suvel avatakse hoone sisehoovis uus Jaapani aed, mis annab sisehoovile värske ja esindusliku ilme ning loob väärika sissepääsu nii büroo kasutajatele kui ka klientidele.

Kõrvalkulud

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (ca 4 €/m² + km) ja käibemaks.

Tehnilised eripärad ja omadused

• Äripind suurusega 795,9 m²
• Sobib büroo-, teenindus- või kaubanduspinnaks
• Võimalik eraldi sissepääs sisehoovi poolt
• Ligipääs liftiga otse maa-alusest parklast
• Ligipääs läbi 1. korruse ostugalerii
• Võimalus kujundada ruumiplaneering vastavalt üürniku vajadustele
• Pind ehitatakse välja koostöös uue üürnikuga
• Kaasaegsed tehnosüsteemid ja kvaliteetne töökeskkond

Parkimine

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse ja äripinnale.
• 125 parkimiskohta töötajatele ja külastajatele
• Ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
• 30 min = 1,5 €
• 24h = 6 €

Kaugused logistilistest sõlmpunktidest

ARTIUS paikneb Viru ristmiku ääres, Tallinna kesklinna tuiksoonel – suurepärase nähtavuse ja ligipääsuga asukohas.
• Trammide ja busside peatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna Lennujaam – 10 minutit autoga

Ümbruses paiknevad restoranid, kohvikud, hotellid, kauplused, kinod, muuseumid ja spordiklubid, pakkudes ideaalset keskkonda kaasaegsele ettevõttele.

Kvartalist

ARTIUS on osa Rotermanni kvartalist – ühest Tallinna kõige kaasaegsemast ja atraktiivsemast linnakeskkonnast, kus ajalooline arhitektuur kohtub kaasaegsete lahendustega.

Siit leiad:
• Üle 2000 töötaja ja rohkem kui 1000 elaniku
• Ligikaudu 20 eriilmelist restorani ja kohvikut
• Michelini soovitatud söögikohad
• Moe- ja disainipoed, pagarikojad ning galeriid
• Inspireeriva autovaba linnaruumi ja aktiivse sündmuste kalendri

Rotermanni Klubi liikmelisus annab üürnikele ja nende töötajatele soodustusi restoranides, poodides ja teenustes.
Rotermannis kohtuvad elu, töö ja vaba aeg.

Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta

Äripinna üüripakkumine on otse arendajalt.
Pakkumine on ilma vahendustasuta.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et arutada teie ettevõtte vajadusi ja tutvuda pinnaga kohapeal!

Arendajast

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub auhinnatud Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee