Müüa kinnistu Tartus Staadioni tn.28
деревянный дом, жилищная площадь 158.3 m², общая площадь 158.3 m²
Подробнее: общественный транспорт, кладовка, служебное помещение, бесплатная парковка, гараж, паркет, гардероб, электричество, подвал, другое, толь
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja
oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr. 1139103 kantud kinnistu asukohaga
Tartu maakond, Tartu linn, Staadioni tn 28, mis registriosa esimese jao andmete kohaselt koosneb
katastriüksusest katastritunnusega 79514:004:0009, pindala 803 m2, Elamumaa 100%.Registriosa teise
jakku on kantud omanikena Liina Martoja (isikukood 4740612xxxx) - 1/2 kaasomandist; Are Tralla (isikukood
3680809xxxx) - 1/2 kaasomandist.Registriosa kolmandas jaos keelumärge kinnisasja käsutamise
keelamiseks.Registriosa neljandas jaos on Kande nr. 1 all Hüpoteek summas 800 000,00 krooni
kõrvalnõuetega 200 000,00 krooni ja intressimääraga 20 protsenti Liina Martoja (isikukood 4740612), Are
Tralla (isikukood 3680809) kuuluvatele mõttelistele osadele Aktsiaselts Hansapank (registrikood 10060701)
kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud
nõude rahuldamiseks. Hüpoteek koormab ühishüpoteegina kaasomanike mõttelisi osi.Sisse kantud
19.12.2002. 22.09.2004 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 9.04.2008. Kanne asendab
eelmist kannet.Kande nr. 2 all 4. jao kanded 1 ja 2 kirjutatud ümber üheks kandeks nr 1. Kustutatud
22.09.2004 kinnistamisavalduse alusel 9.04.2008.Kande nr.3 allHüpoteek summas 400 000,00 krooni Liina
Martoja (isikukood 4740612), Are Tralla (isikukood 3680809) kuuluvatele mõttelistele osadele Aktsiaselts
Hansapank (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele
sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Hüpoteek koormab ühishüpoteegina
kaasomanike mõttelisi osi.Sisse kantud 17.06.2003. 22.09.2004 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse
kantud 9.04.2008. Kanne asendab eelmist kannet. Kande nr.4 all 4. jao kanded 3 ja 4 kirjutatud ümber
üheks kandeks nr 3. Kustutatud 22.09.2004 kinnistamisavalduse alusel 9.04.2008. Kõik kinnisasja
koormavad keelumärked ja hüpoteegid kustutatakse pärast edukat enampakkumistKinnistul asub 2
korruseline elamu + keldrikorrus ja hobituba (endine garaaz) .Lisaks paikneb kinnisasjal kõrvalhoone ja
varjualune. Kõrvalhoone ehitisealune pindala on väiksem kui 20 m, mistõttu ei ole vajalik hoone kandmine
ehitisregistrisse. Madalhaljastus, kinnistu on hooldatud ja heakorrastatud. Riiklikus ehitisregistris aktuaalsed
andmed puuduvad, hoone on ehitatud 1956. aastal. Hoone seisund riiklikus ehitisregistris kasutusel.
Ehitisealune pindala ehitisregistri andmetel 101 m2. Suletud netopind ehitisregistri ja plaanimaterjali
andmetel 158,3 m2.Madalvundament, katus rullmaterjal. Välisviimistlus- krohv ja puit. Plastikraamis 2-
kordsed pakettaknad. Välisuksed puituksed (heas seisukorras). Veevarustus - tsentraalne, soe vesi läbi
küttesüsteemi ja elektriboileri, kanalisatsioon tsentraalne, elektrivarustus - võrk, (3x20A) , küttesüsteem -
lokaalne keskküte (tahkekütte katel, soojuskandjaks vesipõradandaküte ja alumiiniumradiaatorid), kohtküte
(ahi ja kamin).Ruumide planeering - Keldrikorrus: 4 ruumi (s.h. tehnoruum) I korrus: esik-koridor, avatud
köök-elutuba, WC-vannituba, magamistuba, renoveerimata hobituba, esik koos teise sissepääsuga
Katusekorrus: kontor, magamistuba, garderoob.Hoonesisene vee- kanalisatsiooni ja küttetorustikud ning
elektrijuhtmestik on vahetatud 2000 ndate aastate alguses.
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara
lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=98036 ning tasuda tagatisraha 15
000 eurot Reet Rosenthal arveldusarvele nr EE481010010124609011 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha
1.06.2026 10:00 oksjonil ID98036 osalemise eest. Kinnisvara: Tartu linn, Staadioni tn 28, Tartu linn, Tartu
maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud
hiljemalt 01.06.2026 kell 10:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse
ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale
järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 01.05.2026 kell 10:00 ja lõpeb 01.06.2026 kell 10:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad
enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 01.06.2026 kell 11:00 ja lõpeb 08.06.2026 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 30
minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval
tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks
kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva
jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui
nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on
enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne
tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
kohtutäitur Reet Rosenthal telefon 7 427 702 või r**************@t***********.ee
