Трёхэтажный дом в 1 км от Tilgu sadam.
частная собственность, каменный дом, жилищная площадь 345.3 m², общая площадь 583.6 m²
Кухня: плита с керамическим покрытием, площадь кухни 40 m², холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, ванная, бойлер, сауна, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина, бассейн, канализация, центральная вода, местная вода
Отопление и вентиляция: отопление пола, твёрдое топливо, камин, комбинированное
Подробнее: балкон 50 m², колодец, служебное помещение, общественный транспорт, гардероб, бесплатная парковка, гараж, паркет, стеклопакет, мебель, промышленное напряжение, электричество, терасса, телевидение, подвал, стенной шкаф, кладовка, кирпичная стена, камень
Связь и безопасность: Интернет, телефон, видео охрана, огорожен забором, бронированая дверь, соседский дозор
Окрестность: Kakumäe laht 1,000 m, местонахождение за пределами посёлка, дороги в хорошем состоянии, недалеко от леса, соседи с одной стороны
Просторный трёхэтажный дом рядом с морем, в приватном месте
Продаётся большой и солидный трёхэтажный жилой дом, расположенный в спокойном и приватном месте рядом с морем, примерно в 1 км от Tilgu sadam.
Дом находится в конце тупиковой улицы и является последним домом на улице. Здесь нет лишнего движения, соседи расположены на комфортном расстоянии, а участок ощущается приватным и безопасным.
Этот дом подойдёт человеку или семье, которые ищут просторную и удобную среду для жизни, отдыха, приёма гостей и хобби. В доме есть SPA-зона, бассейн, сауна, бильярдный зал, просторная кухня, террасы, отдельная летняя кухня, гараж, а также много кладовых и вспомогательных помещений.
Расположение и окружение
Одно из главных преимуществ дома — его местоположение. Рядом находятся море, пляж, прогулочные маршруты, Tilgu sadam, а также возможности для отдыха и занятий, связанных с морем и лодками.
Район хорошо подходит для тех, кто ценит тишину, приватность, природу и близость к морю. Летом можно наслаждаться террасами, летней кухней и озеленённой территорией; зимой уют создают камины, SPA-зона, сауна и бассейн.
Дом и планировка
Дом просторный, функциональный и хорошо продуман. Планировка подходит для большой семьи, приёма гостей или для тех, кому важны отдельные зоны для отдыха, работы и хобби.
В доме предусмотрены приватные спальни, просторные зоны отдыха, SPA-зона, бильярдный зал, спортивная комната, большая кухня с выходом на террасу, отдельная летняя кухня, гараж, технические помещения и много мест для хранения.
Дом находится в хорошем состоянии, регулярно обслуживался, а в интерьере использованы преимущественно светлые и нейтральные тона.
Первый уровень
На первом уровне расположена SPA-зона с бассейном размером примерно 2 3 м, просторной дровяной сауной, душевыми, туалетом, раздевалкой и зоной отдыха.
На этом же уровне находятся рабочее помещение, бильярдный зал площадью около 40 м², дополнительная комната отдыха или гостевая комната, а также технические и хозяйственные помещения.
Гараж рассчитан на 2 автомобиля и оснащён подогревом пола. Рядом с гаражом расположено большое подсобное помещение для хранения инструментов, техники и других необходимых вещей.
Второй этаж
Второй этаж является основной жилой зоной дома.
Здесь расположены master-спальня с собственной ванной комнатой и туалетом, вторая спальня, гардеробная, просторная гостиная, прачечная, отдельный туалет и вместительная кладовая рядом с кухней.
Кухня большая, удобная и полностью оснащена необходимой мебелью и техникой. Использованы качественные материалы, мебель из дуба, хорошая вытяжка и каменные рабочие поверхности.
Из кухни есть выход на солнечную террасу с прозрачными закрывающимися жалюзи. С террасы открывается красивый вид на озеленённый участок и отдельно стоящую летнюю кухню.
Третий этаж
На третьем этаже расположены пять просторных комнат, одна из которых используется как спортивная комната. Также имеются гардеробная, ванная комната, душевая, туалет и выход на чердак.
Этот этаж можно использовать как приватную семейную зону, детские комнаты, гостевые комнаты, кабинеты или помещения для хобби.
Участок и летняя кухня
Участок полностью огорожен и красиво оформлен на нескольких уровнях. Озеленение продумано и разделено на разные зоны отдыха.
На участке расположены основной дом, отдельная летняя кухня, просторные террасы, технические и хозяйственные помещения, а также зелёные зоны отдыха.
Отдельная летняя кухня с большой террасой была построена в прошлом году и полностью оборудована для приёма гостей и приятного времяпровождения. Имеются вода, электричество, канализация, туалет, холодильник, гриль-оборудование, кондиционер и кладовое помещение.
Парковка и безопасность
Парковочные возможности очень хорошие. Во дворе помещается примерно 4–5 автомобилей, гараж рассчитан на 2 автомобиля, а перед воротами при необходимости можно парковать ещё около 4–5 автомобилей.
Участок полностью огорожен. По периметру установлена система видеонаблюдения. Ворота и калитка открываются дистанционно.
Почему стоит смотреть лично
Этот объект сложно оценить только по фотографиям и тексту. На месте лучше всего ощущаются реальный масштаб дома, приватность участка, расположение террас и летней кухни, логика помещений и близость к морю.
Дом лучше всего раскрывается именно при личном просмотре. На месте также можно ознакомиться с проектной документацией.
Техническая информация
Тип объекта: трёхэтажный жилой дом
Общая площадь: 583,6 м²
Жилая площадь: 345,3 м²
Вспомогательные помещения: 238,3 м²
Количество комнат: 7
Санитарные помещения: 3
SPA-зона: бассейн, сауна, душевые, раздевалка и зона отдыха
Гараж: на 2 автомобиля
Летняя кухня: отдельное строение с большой террасой
Расстояние до Tilgu sadam: примерно 1 км
Конструкция и коммуникации
Дом железобетонный.
Прочный фундамент.
Крыша — черепичная.
Электричество: 220/380 V.
Мощность: 3 50 А.
Отопление комбинированное: гранульное, электрическое, частично тёплые полы и радиаторы.
Камины расположены на двух этажах.
Котельная модернизирована примерно два года назад.
Установлен бойлер на 300 литров.
Имеется система фильтрации и умягчения воды.
Для хранения гранул предусмотрено отдельное большое помещение.
Большинство окон — пластиковые.
На третьем этаже установлены деревянные мансардные окна Velux и натяжные потолки.
Расходы и техническая экономичность
Несмотря на размеры дома, расходы остаются разумными для недвижимости такого уровня и объёма.
Средние расходы по году ориентировочно составляют:
отопление: примерно 300–350 € в месяц в среднем по году
электричество: около 200 € в месяц
прочие расходы: ориентировочно до 100 € в месяц
Общие средние ежемесячные расходы по году составляют примерно 700–800 €, даже с учётом текущего уровня цен на энергоносители.
Итог
Это большой, приватный и солидный дом рядом с морем, который сочетает просторную планировку, SPA-зону, летнюю кухню, большой участок, хорошие парковочные возможности и ценное расположение рядом с Tilgu sadam.
Лучший способ понять ценность этого дома — приехать на место и посмотреть своими глазами.
