Продаётся участок земли, жилищная земля, земля под офисные здания - Suur-Sepa 20, Pärnu linn, Pärnu, Pärnumaa

НОВАЯ ЦЕНА! Участок с детальным планом, расположенный в центре Пярну, застроенный деревянным жилым домом, требующим реновации, и позволяющий дополнительно построить многоквартирный дом до 4 квартир. Особой ценностью участка является созданный на территории дендропарк, который по своему составу и видовому разнообразию был уникален во всей Эстонии; сегодня от него сохранились в основном высокорослые насаждения. Участок подходит как для строительства собственного дома, так и для небольшого девелоперского проекта.

Для жилого дома, расположенного в глубине участка, разработан проект реконструкции и расширения, согласно которому здание можно перестроить в 3-этажный дом с двумя квартирами и общей закрытой площадью 164 м². В соответствии с проектом в здании будут располагаться две квартиры площадью 61 м² и 90 м². При желании дом можно перепроектировать в односемейный жилой дом.

Новое здание уличной застройки должно быть спроектировано в соответствии с требованиями детального плана: максимально допустимая застроенная площадь участка составляет 340 м², количество зданий — 2 + 2 малые постройки, максимальная высота — 9 м, максимальное количество квартир — 6. Разрешённое целевое назначение земли: 70–100% — земля под многоквартирный жилой дом и 0–30% — земля под коммерческое, общественное питание или обслуживающее здание. Это позволяет застроить участок либо только жилыми домами, либо использовать уличную часть здания частично для коммерции. Владелец подготовил эскизы уличного здания, согласно которым в двухэтажном доме размещаются 4 квартиры (две двухкомнатные и две трёхкомнатные) общей площадью 265 м². Все точки подключения к инженерным сетям расположены прямо на улице Суур-Сепа.

Для получения дополнительной информации и ознакомления с проектами/чертежами, пожалуйста, свяжитесь со мной.