Две квартиры в аренду в одной сделке
совладение, деревянный дом
Санитарное помещение: бойлер, ванная, стиральная машина
Отопление и вентиляция: Печное отопление, электрическое отопление, отопление пола
Кухня: холодильник, кухонная мебель
Подробнее: стеклопакет, возможность варианта с мебелью, новая электропроводка, бесплатная парковка
Окрестность: дороги в хорошем состоянии
Возможность приобрести две квартиры, приносящие денежный поток, в рамках одной сделки — отличное решение для инвестора, ценящего стабильный арендный доход. Обе квартиры активно сдавались в аренду последние 4 года, длительных простоев не возникало, а интерес со стороны арендаторов оставался стабильно высоким. Возможно приобретение объекта с одним действующим договором аренды. В этом случае можно получить доход в размере 10,5%.
КВАРТИРЫ
Предлагаются две однокомнатные квартиры в одном доме.
Одна из них — просторная квартира-студия на верхнем этаже, особенностью которой являются высокие потолки и приятное утреннее солнце. Полезная площадь, рассчитанная с учетом высоты потолка от 1,6 м, составляет примерно 25 м², а общая площадь пола — 35 м².
Вторая квартира — классическая однокомнатная квартира с отдельной кухней. Дополнительным преимуществом является наличие печи, которая обеспечивает как практичность, так и дополнительный источник отопления. В квартиру попадает дневное и вечернее солнце. Площадь квартиры составляет 30 м².
Обе квартиры были отремонтированы около 4 лет назад. В ходе ремонта были обновлены окна, электросистема, а также водопроводные и канализационные коммуникации.
ДОМ И ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ
В доме всего 6 квартир, продаваемые объекты составляют в общей сложности 24/100 доли совместной собственности. Товарищество собственников не создано, и в настоящее время отсутствует план реновации дома. Порядок пользования между совладельцами официально не установлен.
На участке имеется просторный внутренний двор, а также сарай, которым можно пользоваться.
ОТОПЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И РАСХОДЫ
В обеих квартирах установлен 80-литровый бойлер и подогрев пола в ванной комнате. Основной источник отопления — электрические радиаторы, в одной из квартир дополнительно имеется печь.
Электросистемы были обновлены в ходе ремонта. Расходы на электричество составляли примерно 50 € в летние месяцы и 100 € в зимние месяцы на каждую квартиру.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Помимо существующего денежного потока, объект обладает потенциалом роста стоимости. Возможно рассмотреть выкуп чердачного пространства у совладельцев и дальнейшее комплексное развитие здания.
Район характеризуется стабильным спросом на небольшие арендные квартиры при относительно ограниченном предложении, что создает хорошую основу как для устойчивого арендного дохода, так и для роста стоимости актива.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в волости Козе, в районе со стабильным спросом на аренду и хорошим сообщением с Таллином — всего около 30 минут на автомобиле. Ближайшая автобусная остановка с сообщением в Таллин находится всего в 350 метрах.
Это спокойная жилая среда, которая подойдет арендаторам, ценящим более доступные расходы на проживание и хорошее сообщение с крупными центрами.
Если у вас возник интерес или вы хотите получить дополнительную информацию, свяжитесь со мной.
Написать
