Renoveeritud 2-toaline korter suure aiaga
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: электрическая плита, площадь кухни 8 m², холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: бойлер, душ, новый трубопровод, стиральная машина
Отопление и вентиляция: отопление пола, тепловой насос, Печное отопление, твёрдое топливо, камин
Подробнее: бесплатная парковка, паркет, стеклопакет, мебель, возможность варианта с мебелью, комнаты по-отдельности, высокие потолки, новая электропроводка, стенной шкаф, кладовка
Связь и безопасность: лестничная площадка запирается
Окрестность: дороги в среднем состоянии, Nõo Veski järv озеро 5 m, соседи вокруг
Hubane kaminaga kodu oma aiaga – vaid 21 minutit Tartu kesklinnast.
Renoveeritud korter, millel on hubane aed ja kamin, asub Nõgiaru külas – ideaalne kodu neile, kes hindavad rahu, vaikust ja looduse lähedust, kuid soovivad samal ajal olla mõistliku kauguse kaugusel Tartust.
Korteris on tervisele sobiv õhuniiskuse tase – talvel elutoas ja magamistoas ca 40%, suvel ca 55%.
KORTERI PLANEERING
Korter asub 2-korruselise maja 1. korrusel. Esikust pääseb kööki, vannituppa ja elutuppa, millest omakorda avaneb pääs magamistuppa (vt plaanijoonist). Köögi ja magamistoa aknad on suunaga loode poole.
VIIMISTLUS
Korteris tehti 2021. aastal põhjalik kapitaalremont, mille käigus uuendati sisuliselt kõik:
Wc ja duširuum
Seinad, laed ja põrandad
Aknad
Torustik ja elektrisüsteemid
Rajati uued küttekolded ja ventilatsioon
Aasta suvel paigaldati suur sisseehitatud garderoobikapp.
KÜTE
Elutoa keskpunktiks on efektiivne ja kiiresti sooja andev nurgakamin, mis loob hubase atmosfääri. Lisaks on korteris õhksoojuspump, mida saab kasutada nii kütteks kui suviseks jahutamiseks. Vannitoas on elektriline põrandaküte.
See kodu sobib eriti hästi inimesele, kes hindab puukütet, iseseisvust.
KÖÖK
Aasta jaanuaris paigaldati uus köögimööbel koos ahju, õhupuhasti, segisti ja kraanikausiga.
KOMMUNAALKULUD
Korteri ülalpidamiskulud on mõistlikud – aasta keskmine kulu koos küttepuudega on ca 170 €.
Aastas on kulunud keskmiselt umbes 7 m³ küttepuid.
Korteriühistul on olemas toimiv renoveerimisplaan ning kogutud renoveerimisfond.
Maja katus on uuendatud, mis on oluline lisaväärtus ning vähendab tulevikus suuremate investeeringute vajadust.
PARKIMINE / HOOV / KELDER
Korteri juurde kuulub:
Keldriboks
ca 600 m² suurune aiamaa kasvuhoonega
2 kuuri, millest üks on uus (2025) metallkarkassi ja betoonpõrandaga – sobib ka garaažiks
Aiamaal kasvavad viljapuud ja marjapõõsad:
3 õunapuud
pirnipuu
punase ja musta sõstra, karusmarja ja vaarika põõsad
See on ideaalne koht inimesele, kes soovib:
Oma aeda
Võimalust midagi ise kasvatada
Rahulikku keskkonda, kus “nokitseda” ja aega veeta
Maja ees on 2 parkimiskohta, lisaks võimalus parkida ka garaažide kõrval.
PIIRKOND
Nõgiaru on väike (260 elanikuga) rahulik küla Tartumaal. Elukeskkond on turvaline, vaikne ja looduslähedane.
Külas olemas:
Lasteaed
Park
Spordiväljak
Raamatukogu
Autoremont
Rändkauplus (E, K, R)
5 km kaugusel asub Nõo alevik (kool, lasteaed, apteek, Coop, tankla).
Elvasse ca 14 km.
Tartu kesklinna jõuab autoga ligikaudu 20–21 minutiga.
SISUSTUS
Korteri hinna sisse kuulub:
Külmkapp (2021)
Voodi (2021)
Kvaliteetne lahtikäiv diivan (2022)
Pesumasin (2022)
Köögimööbel (2024)
MUU
Olemas võimalus liituda kiire valguskaabli internetiga.
Ümbruskonnas on kaunid rajad jalutamiseks, rattasõiduks ning seente ja marjade korjamiseks.
See kodu sobib ideaalselt inimesele, kes otsib rahulikku elukeskkonda, oma aeda ja hubast kaminaga kodu Tartu lähedal.
