Продаётся коммерческое здание в Йыхви
общая площадь 1000 m², частная собственность, каменный дом
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана, огорожен забором
Подробнее: электричество, грузовой лифт, бесплатная парковка, гараж
Продаётся коммерческое здание в Йыхви – офис, мастерская, торговая площадь, склад и возможность производства в одном здании
Продаётся функциональное и хорошо содержавшееся коммерческое здание в городе Йыхви, по адресу Pargi tn 27a. Здание расположено в непосредственной близости от центра Йыхви, в районе с удобным доступом, где сосредоточены различные коммерческие, складские и сервисные здания. Шоссе Таллинн–Нарва находится примерно в 1,3 км, а дорога Йыхви–Тарту — примерно в 0,9 км.
Это универсальное коммерческое здание, которое хорошо подходит компании, которой в одном месте нужны офис, торговые/выставочные помещения, склад, мастерская или небольшие производственные помещения.
Закрытая нетто-площадь здания составляет около 1000 м², площадь участка — 1565 м². Целевое назначение земли — 100% коммерческая земля.
Здание и планировка
Здание двухэтажное.
На 1-м этаже расположены гаражно-мастерские помещения, торговые и сервисные помещения, складские и вспомогательные помещения, WC, лестничная клетка и технические помещения. Высота помещений мастерской — до примерно 5 м. В торговых и складских помещениях построены дополнительные антресольные этажи, которые увеличивают полезную площадь. В здании есть лифт, который облегчает перемещение товаров и материалов между этажами. Помещения подходят для торговли, обслуживания, хранения, производства или мастерской.
На 2-м этаже расположены офисные помещения, кабинеты разного размера, коридоры, вспомогательные помещения, WC, а также сауна и душевые помещения. Такая планировка позволяет объединить администрацию и ежедневную деятельность компании в одном здании.
Технические системы и энергетические решения
Здание подключено к городской системе централизованного отопления и имеет собственный тепловой узел, что помогает оптимизировать расходы. В здании установлена качественная вентиляционная система с рекуперацией тепла и воздушным охлаждением, мощность охлаждения — 24 кВт. Кроме того, на крыше установлена солнечная электростанция мощностью 22 кВт, что помогает снизить затраты на электроэнергию.
Электрическое подключение здания — 80 A, при необходимости есть возможность увеличить мощность. Имеются подключения к водоснабжению, канализации, централизованному отоплению и современному оптоволоконному интернету.
Безопасность и участок
Участок огорожен панельным забором высотой 2 м и оборудован двумя откатными воротами. Вокруг здания установлены периметральная охрана и видеонаблюдение. Всего на участке и внутри здания установлено 26 видеокамер, включая наружные камеры, подключённые к пульту охраны Forus. В ночное время территория вокруг здания освещается.
На участке имеются парковочные и маневровые площадки с покрытием из брусчатки и асфальта.
Конструкция и состояние
Здание имеет прочную конструкцию: наружные стены выполнены из кирпича/блоков, снаружи утеплены утеплителем толщиной 100 мм и отделаны штукатуркой. Здание было реконструировано примерно в 2014 году.
За последние 15 лет были обновлены фасад, наружная отделка, внутренняя отделка, кровельное покрытие, подъёмные ворота, сантехника, вентиляционная система, электросистемы и решения по охлаждению. В 2020 году была установлена солнечная электростанция. Согласно экспертной оценке, основные конструкции здания находятся в хорошем состоянии, и существенной необходимости в ремонте нет.
Здание хорошо подходит компании, которая ищет в Йыхви представительскую, технически оснащённую и готовую к использованию коммерческую недвижимость.
Основные преимущества
около 1000 м² закрытой нетто-площади
участок коммерческой земли площадью 1565 м²
хорошее расположение в Йыхви, рядом с центром города и основными дорогами
на 1-м этаже гаражи, торговые помещения, складские и мастерские площади
на 2-м этаже офисы, кабинеты, сауна и душевые помещения
лифт для перемещения товаров и материалов между этажами
городское централизованное отопление и собственный тепловой узел
вентиляция с рекуперацией тепла и охлаждением
солнечная электростанция 22 кВт
электрическое подключение 80 A, с возможностью увеличения мощности
оптоволоконный интернет
огороженная территория и 2 откатных ворот
периметральная охрана и видеонаблюдение
всего 26 видеокамер
ночное наружное освещение вокруг здания
парковочные и маневровые площадки с покрытием из брусчатки и асфальта
подходит под офис, мастерскую, склад, торговую площадь или производственную деятельность
