Стратегическая бизнес-среда, где стиль сочетается с содержанием
общая площадь 1339.3 m²
Представительный stock-office в Пеэтри
В деловом районе Пеэтри, по адресу Kuma tee 2, предлагается к продаже представительное и функциональное здание формата офис + склад. Объект сочетает стратегически сильную логистическую локацию и качественную рабочую среду. Это редкая возможность в технопарке Mõigu – районе, где предложения о продаже практически отсутствуют, а уровень вакантности держится ниже 5%. Здание подходит как для развития собственного бизнеса, так и для долгосрочного сохранения капитала.
Объект создан для компаний, которым важно объединить склад, производство и презентабельный офис в одном месте – для логистических операторов, e-commerce, технических и оптовых компаний, сервисных предприятий, ценящих быструю связь с центром города, аэропортом и основными магистралями. Также это привлекательное решение для инвестора, который ориентируется на сильную локацию, ограниченное предложение и устойчивый уровень цен.
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРОСТРАНСТВО
На участке площадью 2 500 м² расположен объект с общей закрытой нетто-площадью 1 339,3 м², из которых площадь застройки составляет 1 069,3 м². Высота здания достигает 10,5 м, что обеспечивает хороший внутренний объем и гибкие возможности для складской или производственной деятельности.
Три наземных этажа позволяют четко разделить представительскую и офисную функцию от складской или производственной зоны. Это формирует профессиональный имидж при работе с клиентами и одновременно обеспечивает эффективную организацию рабочих процессов. Конструкции здания (металл, кирпич, мелкоблочные элементы, сборные железобетонные перекрытия) гарантируют прочность и долговечность даже при интенсивной эксплуатации.
НАДЕЖНОЕ И ДОЛГОВЕЧНОЕ ЗДАНИЕ
Здание построено из прочных материалов: столбчатый фундамент, металлический каркас, стальные фермы и железобетонные решения. Во внешней отделке использованы штукатурка и металлические элементы, создающие одновременно представительный и индустриальный характер – идеальное сочетание для формата stock-office.
Технические решения соответствуют современным требованиям бизнеса: центральное газовое отопление, локальная система отопления, установленная вентиляция, электрическая мощность 3x80 A, подключение к центральным сетям водоснабжения и канализации. Эти параметры позволяют эффективно использовать объект без необходимости дополнительных крупных инвестиций.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Технопарк Mõigu является одним из самых сильных логистических узлов Таллина. Kuma tee 2 находится всего в 10 минутах от центра города, примерно в 2 км от аэропорта и имеет прямое сообщение с Тартуским шоссе и Таллиннской окружной дорогой.
Для бизнеса это означает быстрый доступ к клиентам, поставщикам и сотрудникам. Для логистических компаний — экономию времени и снижение транспортных затрат. Для оптовых и сервисных компаний — удобство для клиентов и усиление конкурентных преимуществ.
УДОБНАЯ ПАРКОВКА И ДВОР
Участок обеспечивает удобный подъезд и парковочные возможности как для сотрудников, так и для клиентов. Отдельная дворовая зона упрощает логистику и обработку товаров, обеспечивая бесперебойную организацию работы — важное преимущество по сравнению с более плотной застройкой в других деловых районах.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Кадастровый номер: 65301:002:0923
Целевое назначение: 50% коммерческая земля, 50% производственная земля
Объем здания: 10 078,3 м³
Длина: 45,5 м
Ширина: 23,0 м
Электрическая мощность: 3x80 A
Отопление: центральное газовое
Водоснабжение и канализация: центральные сети
Вентиляция: установлена
Это возможность занять позицию в самом востребованном районе формата stock-office в Таллине — объект, ценность которого определяется не только доходностью, но и уникальностью локации и ограниченным предложением на рынке.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации персонального просмотра объекта.
