Продаётся квартира, 2 комнатная - Filosoofi 22-2, Riiamäe, Kesklinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Müüa hea planeeringuga 2-toaline korter aadressil Filosoofi 22-2, Tartu. Korter asub kolmekorruselise kivimaja esimesel korrusel ning pakub mugavat linnalähedast elukeskkonda koos suure rõdu, kindla parkimiskoha ja mahuka lukustatava panipaigaga. Aknad avanevad kolme suunda, korter on päikesepoolne ning tänu keskküttele ja soojustagastusega ventilatsioonile on kõrvalkulud mõistlikud ka talvekuudel.

PÕHIKIRJELDUS:
Müüa 48,7 m² suurune 2-toaline korter hinnatud Filosoofi tänaval, Tartu kesklinna ja Karlova piiril. Müügihind on 170 000 €.
Korter paikneb väiksemas kolmekorruselises kivimajas, millel on hästi toimiv korteriühistu. Tegemist on praktilise ja valgusküllase koduga, mille aknad avanevad kolme suunda. See annab korterile hea loomuliku valguse ning avarama tunnetuse. Eluruumide keskmes on avatud köögiga elutuba, kust pääseb suurele päikesepoolsele rõdule. Rõdu lisab korterile olulist elamismugavust — siin saab nautida hommikukohvi, suveõhtuid või lihtsalt rahulikku hetke õues. Hoovipoolset privaatsust aitab suurendada kasvav elupuuhekk. Korter sobib hästi inimesele või paarile, kes soovib elada Tartu kesklinna lähedal, ja hindab samas rahulikku kodust keskkonda. Tänu asukohale, parkimiskohale, rõdule ja madalatele kuludele sobib korter hästi ka investeeringuks või üürikorteriks.

PLANEERING:
Korteri koosseisu kuuluvad:
- avatud köögiga elutuba
- eraldi magamistuba
- vannituba/WC
- esik
- suur rõdu
- õues asuv lukustatav panipaik.
Elutuba ja köök moodustavad ühtse avatud eluala. Köögiosa on mugavalt paigutatud ning varustatud igapäevaseks kasutamiseks vajaliku tehnikaga. Magamistoas on 140 cm lai kaheinimesevoodi pesukastidega. Magamistoast on samuti pääs rõdule, mis teeb ruumi kasutamise eriti meeldivaks just hommikupäikese nautimiseks.

SEISUKORD JA TEHNOSÜSTEEMID:
Korter on kaasaegne, korralik ja sissekolimiseks sobiv. Köök on funktsionaalne ning sisaldab külmkappi, nõudepesumasinat, küpsetusahju ja pliiti. Vannitoas on kivivann ja pesumasin. Korteris on keskküte ja soojustagastusega ventilatsioon, mis tagavad mugava sisekliima ning aitavad hoida küttekulud kontrolli all. Korteri põrandad on kvaliteetsest tammeparketist, mis lisab kodule soojust ja ajatut elegantsi. Vannitoas on elektriline põrandaküte, mis tagab mõnusa soojuse aastaringselt.
Internetiühenduse jaoks on majas Telia valguskaabel. Elektrikulu lisandub vastavalt tarbimisele.

KULUD:
Korteri ülalpidamiskulud on senise info põhjal mõistlikud:
- suvel ligikaudu 60 € kuus
- talvel ligikaudu 120 € kuus, sõltuvalt kuust ja soovitud sisetemperatuurist
- lisanduvad elekter vastavalt tarbimisele ning interneti- ja TV-teenused.

ASUKOHT:
Filosoofi tänav on hea asukohaga piirkond, kus kesklinna lähedus, Karlova miljöö ja igapäevane taristu on mugavalt ühendatud.
Läheduses on:
- bussipeatus üle tee;
- toidupood ligikaudu 100 m kaugusel;
- Tartu kesklinn jalutuskäigu kaugusel;
- Aparaaditehas ja Karlova kohvikud;
- Tartu Mart Reiniku Kool;
- mitmed lasteaiad ja lastehoiud piirkonnas;
- hea ühendus teiste linnaosadega.
See asukoht sobib hästi nii autoga liikujale kui ka inimesele, kes soovib suure osa igapäevastest käikudest teha jalgsi või ühistranspordiga.

PARKIMINE JA LISAD:
Korteri juurde kuulub kindlaks määratud parkimiskoht hoovis. Lisaks on kasutada mahukas lukustatav panipaik õues, kuhu saab mugavalt paigutada näiteks jalgrattad, lapsevankri, hooajatarbed või muu vajaliku. Hoovis on laste mänguväljak kahe kiigega. Elupuuhekk lisab hoovile privaatsust ja rohelust.
Hinna sisse jääva mööbli ja tehnika täpne koosseis lepitakse ostjaga kokku.

MIKS SEE OBJEKT VÕIKS SOBIDA:
Hea asukoht kesklinna, Aparaaditehase ja Karlova lähedal.
Praktiline 2-toaline planeering.
Suur rõdu, kuhu pääseb nii elutoast kui ka magamistoast.
Mõistlikud kõrvalkulud.
Kindel parkimiskoht ja lukustatav panipaik.
Sobib nii oma koduks kui ka üüriinvesteeringuks.

Kui otsid Tartu kesklinna lähedale mugavat, valgusküllast ja hästi paiknevat 2-toalist korterit, siis võta ühendust ja tule vaatama.