Продаётся квартира, 3 комнатная - Lükati tee 6, Kamin, Jõgi, Pirita, Tallinn, Harjumaa

Eksklusiivne ja avar kodu Pirita roheluses – 117 m² suurune korter Pirita jõe vahetus läheduses

Vaata 3D plaani ja päikese liikumist - https://my.giraffe360.com/3dflp/0mcpbvh

Müüa erakordselt avar ja kvaliteetse planeeringuga korter hinnatud Pirita piirkonnas. Tegemist on pakkumisega, mis ühendab endas privaatsuse, looduslähedase elukeskkonna ning suure ja paindliku planeeringuga kodu – väärtused, mida tänases turuolukorras kohtab üha harvem.

Korter asub rahulikus ja rohelises piirkonnas Pirita jõgi läheduses, kus igapäevaseks osaks saavad metsarajad, jõeäärsed jalutuskäigud ja sportimisvõimalused vahetult kodu ümbruses. Samal ajal on ühendus kesklinnaga kiire ja mugav, mistõttu sobib asukoht ideaalselt inimesele, kes soovib ühendada linnalähedase mugavuse kvaliteetse elukeskkonnaga.

KORTER
Korter paikneb maja teisel korrusel ning selle suletud netopind on 117 m². Planeering on avar, loogiline ja väga hästi toimiv, pakkudes palju loomulikku valgust ning ruumitunnetust.

Korteri koosseisu kuuluvad:
avar elutuba koos kaminaga;
avatud köök ja söögiala;
kaks eraldi magamistuba;
kaks sanitaarruumi (vann ja dušš);
suur esik koos panipaikade võimalusega.

Korteri üheks suurimaks tugevuseks on selle paindlikkus. Olemas on eraldi koostatud planeeringulahendus, mille alusel on võimalik korter ümber ehitada 4-toaliseks, lisades täiendava magamistoa või kabineti. Vastav plaan lisatakse kuulutusele.

Korteris on sundventilatsioon igas ruumis, mis tagab kvaliteetse sisekliima aastaringselt.
Interjöör on ajatu ning hästi hoitud, võimaldades soovi korral kohest sissekolimist või kodu kujundamist vastavalt uue omaniku eelistustele.

MAJA JA ARENDUSPOTENTSIAAL
2000. aastal valminud kivimaja koosneb vaid 14 korterist, mis loob privaatse ja rahuliku elukeskkonna. Maja ümbritseb aiaga piiratud hooviala ning trepikoda on lukustatud.

Olulise lisaväärtusena on majal käsil fassaadi renoveerimise plaan, mis tõstab tulevikus nii hoone energiatõhusust kui ka kinnisvara üldist väärtust. Tegemist on positiivse arenguga, mis annab uuele omanikule pikaajalist lisandväärtust.

KÜTE JA TEHNILISED LAHENDUSED
Korteris on hetkel:
elektriküte;
õhk-õhk soojuspump;
hubasust ja lisasoojust pakkuv kamin.

Lisaks on olemas võimalus rajada kaasaegne õhk-vesi süsteemil põhinev vesipõrandaküte, mis võimaldab tulevikus muuta kodu energiatõhusamaks ning vähendada püsikulusid.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri hinna sisse kuulub:
1 kindel parkimiskoht maja hoovis.
Lisaks on võimalik juurde osta suur panipaik, mis sobib ideaalselt jalgrataste, spordivarustuse või hooajakaupade hoiustamiseks.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Pirita on aastaid olnud üks Tallinna hinnatumaid elupiirkondi just oma roheluse, vaikuse ja kõrge elukvaliteedi tõttu.

Korteri vahetus läheduses asuvad:
Pirita jõe äärsed jalutus- ja terviserajad;
metsateed ja sportimisvõimalused;
ühistranspordi peatused mugava ühendusega kesklinnaga;
lasteaiad ja koolid;
igapäevased teenused ning kauplused.

Lähim bussipeatus jääb ligikaudu 300–500 meetri kaugusele, tagades kiire ühenduse Tallinna kesklinnaga.
Piirkond sobib ideaalselt inimesele või perele, kes väärtustab rahulikku ja kvaliteetset elukeskkonda looduse keskel, kuid ei soovi loobuda linnamugavustest.

KOKKUVÕTE
Tegemist on koduga, mis eristub selgelt tavapärastest korterite pakkumistest:
avar 117 m² planeering;
võimalus ehitada ümber 4-toaliseks;
väike ja privaatne maja;
looduslähedane ning hinnatud asukoht;
tulevikupotentsiaal maja renoveerimisplaanide näol.

Sellise suuruse, asukoha ja võimalustega kortereid jõuab turule harva.

Huvi korral võtke ühendust ja lepime kokku personaalse külastuse.