Продаётся дом, 3 спальная комната - Lõvikäpa tee 11, Audru, Pärnu, Pärnumaa

Kinnistu piirneb ühest küljest metsaga, jäädes maanteemürast kaugele eemale ning võimaldades privaatse olemise. Kinnistut ümbritseb igast küljest aed, paigaldatud on elektriline liugvärav.
Maja metsapoolsele küljele jääb 40 m2 osaliselt katusealune terrass, maja ette sissesõiduteele ning ümber maja on paigaldatud sillutuskivi.
Maja sissepääsu ees asub autovarjualune ning eraldi sissepääsuga tehnoruum/panipaik (16,7 m2).
Majas on lisaks kolmele magamistoale avatud lahendusega köök-elutuba, sauna eesruum/majapidamisruum, duširuum saunaga, kaks WC-d. Magamistubadesse, esikusse ja sauna eesruumi/majapidamisruumi on paigaldatud kvalitseetsed lükandustega Tank garderoobilahendused ja panipaigad, akendele Sunorek voldikrulood ja kardinad. Köögis Fennica köögimööbel integreeritud Electrolux tehnikaga, köögisaarega.
Maja on ehitatud plaatvundamendile, maja välisseinad on laotud väikeplokist. Maja lagi on soojustatud puistevillaga. 3-kordse klaaspaketiga plastraamidel aknad.
Majas on lokaalne keskküte, ökonoomne küttesüsteem (õhk-vesi soojuspump). Põrandatesse on paigaldatud küttetorustik, iga ruumi kohta eraldi kontuurid. Küttesüsteemi komplektis on 190-liitrise mahuga soojaveeboiler. Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Elektrivarustus 230/400 V, 2-tariifne kaugloetav voolumõõtja, peakaitse 3x16A. Veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalne.
Põrandatel eluruumides puitparkett, sanitaarruumides keraamilised plaadid.

Lõviküla on kõige erilisem elamupiirkond looduskaunis Audrus. Valgerand asub 4 km kaugusel, läheduses Valgeranna Golfiklubi, rippsildadega Audru park ning kaasaegsed sportimisvõimalused ja kergliiklusteed.
Lõvikülas elades ei sõltu autost, 300 m kaugusel olevast bussipeatustest on hea ühendus nii Pärnu kesklinnaga kui Audru kooliga. Väljakujunenud infrastruktuur ning hea ühendus Pärnu kesklinnaga rahuldavad ka kõige nõudlikuma pere olmevajadused. Pärnu kesklinn on autoga sõites vaid 10 minuti kaugusel.
Elurajooni ühendab Pärnuga valgustatud kergliiklustee, mis loob ideaalseid võimalusi nii jalutuskäikudeks, jooksutrennideks kui ka jalgrattasõiduks läbi looduskauni piirkonna kas Pärnu, Audru keskuse või Valgeranna poole. Laste haridustee saab alata koduses Audrus, kus paikneb mitu lasteaeda ja põhikool, ning jätkuda Pärnus, kuhu saab laps liigelda iseseisvalt ühistransporti kasutades.
Lõvikülas on tegus külaselts, aktiivne kogukond, ümberringi on väga toredad naabrid!