новое представительное коммерческое здание!
общая площадь 416.4 m², частная собственность
Санитарное помещение: душ, вентиляция
Отопление и вентиляция: центральное отопление, кондиционер
Связь и безопасность: Интернет, соседский дозор, бронированая дверь, лестничная площадка запирается, видео охрана, сигнализация
Подробнее: витрины, вход с улицы, отдельный вход, возможность варианта с мебелью, электричество, бесплатная парковка
Окрестность: находится в центре города, дороги в хорошем состоянии
НОВЫЙ БИЗНЕС-ПАРК ПРЯМО У ПЕРЕКРЁСТКА ВЯО!
Смотрите также домашнюю страницу: vaoaripark.ee/ru
ЗДАНИЕ
Коммерческое здание Jõesaare 10 — это новое двойное складское и производственное здание, расположенный непосредственно у перекрестка Вяо. Возводимое здание состоит из арендных площадей по типу stock-office, а именно складских, производственных и конторских помещений. Преимуществом концепции stock-office является возможность консолидировать всю деятельность предприятия под одной крышей.
Начало стройки: I квартал 2026 года
Готовность: IV квартал 2026 года
Нетто-площадь: 2530 м2
Цена: начиная от 7,9 €/м2
ПОМЕЩЕНИЯ
Предлагаем в аренду коммерческие помещения общей площадью 406,2 м2, из которых 133,7 м2 предназначены под офисные и торговые площади и 272,5 м2 - под производственные и/или складские помещения. В здании по адресу Jõesaare 10 есть и другие коммерческие помещения площадью от 400 м2 до 530 м2. Есть возможность сформировать коммерческие помещения площадью до 2500 м2.
Доли производственно-складских и торгово-офисных площадей могут быть скорректированы под потребности компании! Свяжитесь с нами, чтобы найти подходящее пространственное решение!
VÄO ÄRIPARK
Бизнес-парк Вяо – это новый деловой городок, расположенный непосредственно у перекрестка Вяо. Зона застройки технопарка площадью 5,5 га находится рядом с шоссе, соединяющим Таллиннскую окружную дорогу с Петербургским шоссе в направлении Нарвы. Мы построим в бизнес-парке шесть коммерческих зданий, общая площадь которых составит 21 300 m². Здания состоят из арендуемых складских, производственных и офисных помещений по типу stock-office, которые подходят для средних и крупных компаний.
Первые два здания бизнес-парка Вяо — Plaasi 2 и Plaasi 4 — уже готовы.
Строящиеся здания имеют маркировку энергосбережения — В, которая обеспечивает оптимальное соотношение между экологически чистыми решениями и низкими побочными затратами. Крыши всех домов заполнены солнечными батареями, которые производят зеленую энергию. Для более экологичного движения, мы установим множество точек зарядки электромобилей, велосипедных стоек и создадим благоприятную для пешеходов среду внутри бизнес-парка. Кроме того, реконструкция развязки Вяо позволит построить более трех километров пешеходных и проезжих дорог вокруг Бизнес-паркa Вяо.
Все арендуемые помещения Бизнес-парка Вяо – многоцелевые, а это значит, что компания может совместно с нами разработать коммерческое пространство, которое будет точно соответствовать ее потребностям. В Бизнес-парк Вяо приглашаются все компании, которые хотят воспользоваться логистическими возможностями важнейшего транспортного узла Эстонии для развития своего бизнеса.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Бизнес-парк Вяо расположен рядом с реконструированным перекрестком Вяо, шоссе Таллинн-Нарва и Таллиннской окружной дорогой со стороны реки Пирита. Перекресток Вяо – важнейшая транспортная развязка Эстонии, через которую проходит большая часть международных и внутренних грузовых автомобильных перевозок. Это и неудивительно, ведь транспортная развязка соединяет порты Таллинна, Палдиски и Мууга с международными шоссейными дорогами. Обосновавшись со своим бизнесом в Бизнес-парк Вяо, прямо на главной артерии грузовых перевозок, вы сможете избежать маневрирования на маленьких улицах, быстро и с комфортом отправиться к месту назначения по четырехполосным дорогам.
По данным Департамента транспорта (Transpordiamet) дорог, через перекресток Вяо ежедневно проезжает около 49 000 транспортных средств и в ближайшие годы ожидается их значительный рост. Это прекрасная возможность заявить о себе на зданиях Бизнес-паркa Вяо с помощью световой рекламы для более чем 50 000 пар глаз и потенциальных клиентов всего за один день!
Петербургское шоссе, которое расширяется перед Бизнес-парком Вяо, всегда ценилось различными компаниями, в том числе предприятиями, оказывающими вспомогательные услуги компаниям, занимающимся хранением и производством (например, продажа, ремонт и обслуживание грузовых автомобилей и тяжелого оборудования). Таким образом, мы имеем дело с известным деловым районом, нахождение в котором окупилось для сотен компаний.
По соседству с бизнес-парком находится самый большой район Таллинна – Ласнамяэ, а также Маарду, что облегчает поиск новых сотрудников и клиентов. В непосредственной близости проживает в общей сложности 140 000 человек, к которым добавляются и все проезжающие мимо потенциальные клиенты. Удобный для пешеходов бизнес-парк, наличие места для хранения велосипедов позволяют местным жителям при желании добраться до бизнес-парка, как на автомобиле, так и пешком или на велосипеде. В дальнейшем через Бизнес-парк Вяо будет проходить собственная автобусная линия, а пока в 300 м от застройки есть автобусная остановка «Pirita Jõgi».
Благодаря строительству транспортной развязки Вяо, территория вокруг Бизнес-паркa Вяо также будет модернизирована – будет построена автозаправочная станция, более трех километров пешеходных и велосипедных дорожек, а также умная парковка для грузовых и туристических автомобилей. Информационные табло умной парковки предоставит водителям информацию, например, о времени, необходимом для прибытия в порт, чтобы рейс можно было начать вовремя. Строительство новых дорог перекрёстка Вяо завершилось в октябре 2021 года. Также в этом районе планируется железнодорожная ветвь Rail Baltic.
ЭФФЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
При строительстве здания Jõesaare 10 использованы современные и энергоэффективные решения:
- программируемые системы доступа
- энергоэффективные светодиодные (LED) светильники
- солнечные панели на крыше
- современные камеры видеонаблюдения с высоким разрешением по периметру здания
- световая реклама на фасаде здания
- отопление, рассчитываемое для каждого бокса отдельно, возможность регулирования систем охлаждения и вентиляции
- большая складская высота и автоматизированные подъемные двери
- умный склад - отслеживайте дистанцию перед камерами и используйте мобильное приложение для управления подъемником и охранной системой
- возможность перемещения товара через здание, внести с одного конца и вынести через другой
- широкие и освещенные площадки
- большая парковка, держатели для велосипедов и пункт для зарядки электромобилей непосредственно на территории
Общая сдаваемая нетто-площадь бизнес-здания Jõesaare 10 составляет 2533,5 м2. Зданию выдано разрешение на строительство.
Держите фокус своего бизнеса на основной деятельности и оставьте заботу о недвижимости и ответственность за нее нам!
Дополнительная информация на домашней странице: vaoaripark.ee/ru
Спрашивайте персональное предложение!
* К ценам добавляется НСО.
Объект разрабатывает Favorte OÜ. Favorte - это компания, основанная в 1993 году на эстонском капитале. Наша цель - быть профессиональным помощником в реализации вашей мечты о недвижимости! Следите за нашей деятельностью на страницах Favorte Kinnisvara в социальных сетях и в Интернете: www.favorte.ee/ru! Все здания Väo Äripark принадлежат бренду Favorte Stock.
Написать
