Продаётся участок земли, жилая местность - Pikk 5, Ülejõe, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Tartu südalinna vahetus läheduses, Ülejõe ühes kõige kiiremini arenevas piirkonnas, on pakkumisel terviklik arendusprojekt aadressidel Pikk tn 5 ja Pikk tn 5a. Tegemist on võimalusega tulla turule projektiga, kus mahukas ja aeganõudev bürokraatia on juba seljatatud, sest mõlemale kinnistule on väljastatud ehitusload ning ehitusega saab alustada viivitusteta. Kahele kõrvuti asuvale kinnistule suurustega 593 m² ja 553 m², on väljastatud ehitusload kahe identse, teineteise suhtes peegelpildis paikneva korterelamu püstitamiseks.

Arhitektuurselt on tegemist läbimõeldud ja puhta joonega hoonetega, kus on kombineeritud puitfassaad ja krohv. Hooned on projekteeritud kahe maapealse täiskorruse, katusekorruse ja maa-aluse korrusega, kusjuures liigendatud rõdud ja terrassid avanevad vaikse sisehoovi poole. Projektijärgne suletud netopind on ühel majal 476,4 m² ja teisel 474,8 m² ning mõlemasse hoonesse on praeguse lahenduse kohaselt planeeritud viis korterit. Lihtne geomeetria hoiab ehituskulud kontrolli all, samas kui katusele projekteeritud päikesepaneelid tagavad tänapäevase energiatõhususe.

Selle arenduse tegelik väärtus peitub aga projekteeritud mahtude nutikas ja paindlikus siseplaneeringus. Hoonete arhitektuurne ülesehitus ja eriti soklikorruse sidusus esimese korrusega on jäetud piisavalt avaraks, et võimaldada uuel omanikul ruutmeetreid loovalt ja maksimaalse efektiivsusega ära kasutada olemasoleva ehitusloa raames.

Kinnistutele on projekteeritud kokku kümme parkimiskohta sisehoovis ehk viis kohta kummagi maja kohta, mis on kesklinna piirkonnas asendamatu väärtusega. Kõik vajalikud tehnovõrkude liitumised on projekteeritud ja ehitusluba tagab kiire stardi ilma täiendava bürokraatiata. Kahe eraldiseisva kinnistu omamine annab strateegilise eelise, kuna elamuid on võimalik arendada etapiviisiliselt, ehitades esmalt valmis ühe maja ja realiseerides selle, või jätta teine krunt koos kehtiva loaga hilisemaks investeeringuks. Kogu arenduspaketi hind mõlema kinnistu ja projektmaterjalide eest on 490 000 eurot, pakkudes kindlat vundamenti edukaks kinnisvaraarenduseks Tartu südames.

Võta ühendust, et tutvuda projekti materjalide ja joonistega lähemalt.