Продаётся квартира, 4 комнатная - Videviku tn 28, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Müüa omanäoline ja avar 4-toaline korter hinnatud Uue Maailma asumis, miljööväärtuslikus ja renoveeritud majas Videviku tänaval. Uue Maailma asum on Tallinna üks armastatumaid piirkondi, kus kohtuvad ajalooline puitarhitektuur, rohelus ja linna süda!

MAJA
Videviku tn 28 elamu on kivitrepikojaga krohvitud puitelamu, mis on algselt ehitatud 1930-ndate lõpuaastatel. Ajaloolise hõnguga hoone on saanud uue välimuse aastatel 2002 (fassaadi soojustamine) ja 2019 (krohvimine ja värvimine) tehtud rekonstrueerimistööde käigus, mille käigus fassaad krohviti ja värviti ning vahetati välja nii torustik kui ka elektrijuhtmestik.
Turvalisuse ja rahu tagab suletud hooviala ning majas tegutsev korteriühistu hoiab ümbruse alati korras.
Hoone territoorium on piiratud aiaga ning parkimine on sisehoovis.

KORTER
Korteri planeering kulgeb läbi kahe korruse, pakkudes privaatsust ja funktsionaalsust.
Esimesel korrusel asuvad valgusküllased eluruumid ja tualettruum, soklikorrusel ootavad aga lõõgastumiseks mõeldud saun, vannituba ning hubane kaminaruum.
Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale, sealhulgas 2024. aastal paigaldatud naturaalset tammeparketti, mis loob sooja ja koduse õhkkonna. Esikus, köögis ning esimesel korrusel on põrandatel kasutatud keraamilisi plaate.
Elutuba ehib kaunis ja stiilne tapeet, mis annab ruumile isikupärase ilme. Teistes ruumides on seinad värvitud.
Köök on sisustatud kõige vajalikuga alates funktsionaalsest mööblist tehnikani (pliit ja ahi, nõudepesumasin, õhupuhastaja).

Korteris on pakettaknad, mis avanevad ida, lõuna ja põhja suunas.
Erilist tähelepanu on pööratud mugavusele ja valguse reguleerimisele ning 2024. aastal paigaldati kõikidele akendele kaasaegsed voldikrulood, mida saab avada nii ülevalt kui ka alt. Suuremas magamistoas on kasutatud spetsiaalseid pimendavaid ruloosid, mis tagavad sügava une ka valgetel suveöödel.
Väiksemas magamistoas on paigaldatud ruumikas garderoobikapp.
Esikus on olemas suur ruumikas sisseehitatud garderoobikapp.
Korterisse jääv mööbel on kokkuleppel.

Maja soklikorrusel asub eraldi ruumikas panipaik.

KÜTE JA SOOJUS
Kodu soojuse tagab mugav majapõhine gaasiküte läbi radiaatorite. Lisaks loovad hubasust ning pakuvad alternatiivset kütmisvõimalust ahi ja kamin. Vannitubades on mugavust lisav elektriline põrandaküte.

KULUD
Kulud on mõistlikud, jäädes suvel keskmiselt 150 euro ja talvel 400 euro juurde. Summad on toodud koos vee- ja elektrikuluga ning iganädalase sauna kasutusega, pakkudes nii head ülevaadet tegelikest ülalpidamiskuludest. Lõplikud arved sõltuvad pere individuaalsetest tarbimisharjumustest.

ÜMBRUSKOND
Uus Maailm on rohelise ja ajaloolise puitasumi hoonestusega piirkond Tallinnas, kus hoonestus on tekkinud valdavalt ajavahemikus 1890 - 1939 ning piirkond kuulub Tallinna miljööväärtuslike alade hulka. Alates aastast 2000 on piirkonnas enamus majad renoveeritud. Videviku tn 28 maja on ümbritsetud teiste samalaadsete korterelamutega.
Videviku tänav on vaikne ja rahulik, olles samas vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel südalinna melust, Kristiine keskusest ja rohelistest parkidest. Läheduses asuvad suurepärased koolid ja lasteaiad, mis teeb asukoha ideaalseks ka lastega peredele. Suurepärane transpordiühendus bussi, trammi ja rongi näol tagab kiire liikumise igas suunas, olgu sihiks Tallinna keskus või kaugemad sihtkohad.

See kodu pakub haruldast võimalust nautida väikelinlikku idülli otse Tallinna keskel.

Olete oodatud korteriga tutvuma!