Историческое имение на острове Муху
частная собственность, каменный дом, общая площадь 506 m²
Подробнее: кирпичная стена, камень
Бывший почтовый трактир и конная почтовая станция Куйвасту
Уникальная возможность приобрести часть истории Эстонии
На продажу предлагается уникальный исторический объект на острове Муху, в деревне Куйвасту, расположенный непосредственно на исторической почтовой дороге Виртсу–Курессааре — главном историческом маршруте, соединяющем материковую Эстонию и остров Сааремаа.
Известный под названием Postikõrtsi, этот объект исторически являлся трактиром Куйвасту и конной почтовой станцией, важным пунктом на почтовом и транспортном маршруте XVIII–XIX веков между Сааремаа и материком.
Недвижимость расположена в непосредственной близости от порта Куйвасту, главных морских ворот острова Сааремаа, что обеспечивает стратегически выгодное и заметное расположение на главной транспортной артерии острова.
Этот исключительный объект предоставляет возможность восстановить и развить исторический памятник с сильной культурной идентичностью и высоким туристическим потенциалом.
________________________________________
Основная информация об объекте
Кадастровый номер: 47801:008:0240
Название недвижимости: Postikõrtsi
Местоположение: деревня Куйвасту, волость Муху, уезд Сааремаа, Эстония
Площадь участка: 10 000 м² (1 гектар)
Целевое назначение земли: сельскохозяйственная земля (включая пахотную часть)
Форма собственности: частная собственность
Дополнительно имеется возможность приобрести соседние участки общей площадью около 5 гектаров, что значительно расширяет потенциал развития проекта.
________________________________________
Историческое значение
На протяжении веков связь между островами Сааремаа, Муху и материковой Эстонией проходила через переправу Виртсу–Куйвасту через пролив Суур-Вяйн.
Уже в середине XVII века была организована регулярная морская переправа, созданная шведскими властями для обеспечения почтового и транспортного сообщения.
Предполагается, что уже во второй половине XVII века в Куйвасту существовал трактир, обслуживавший путешественников и почтовые перевозки между островами и материком.
В 1840-х годах новое здание трактира было построено по проекту городского архитектора Курессааре Н. Лоренцона. Трактир выполнял функции гостиницы и конной почтовой станции, обеспечивая отдых и обслуживание путешественников.
Объект связан и с культурной историей Эстонии. В конце XIX века трактиром управлял Каарел Грюнталь, отец известного эстонского писателя Виллема Грюнталя-Ридала, который родился в здании трактира Куйвасту в 1885 году.
История владения объектом:
• до 1939 года — Сааремааская уездная администрация
• с 1945 года — Сааремааский рыбокомбинат
• позднее — различные частные и институциональные владельцы
На протяжении истории здание использовалось как:
• трактир
• конная почтовая станция
• жилой дом
• складские помещения
• гараж
________________________________________
Архитектурное описание
Здание трактира Куйвасту расположено менее чем в 300 метрах от порта Куйвасту, непосредственно у исторической почтовой дороги на перекрёстке.
Планировка здания имеет L-образную форму, характерную для придорожных трактиров с конюшнями.
Здание является прекрасным примером каменной архитектуры Сааремаа в стиле классицизма.
В строительстве использованы местные материалы:
• сааремааский доломит
• известняк
• известковый раствор
Архитектуру украшают изящные детали, такие как стройные колонны и декоративные дымовые трубы.
Здание полностью построено из известняка и имеет вальмовую крышу и два колонных фасада:
• 7 доломитовых колонн со стороны дороги
• 4 колонны на боковом фасаде (включая угловую колонну)
Сбор средств на строительство начался ещё в 1830-е годы, и, вероятно, трактир был завершён около 1840 года.
Крупнейшие реконструкционные работы проводились в 1979–1983 годах в рамках реставрационного проекта.
Проект реставрации 1972 года предусматривал создание гостинично-ресторанного комплекса с:
• рестораном на 50 гостей
• размещением для 30–40 человек
• двумя саунами
• каминным залом
• хозяйственными и санитарными помещениями
Однако этот проект так и не был реализован.
________________________________________
Статус культурного наследия
В 1998 году здание было признано памятником культуры и внесено в Реестр культурных памятников Эстонии ( 21006).
Работы по обслуживанию и реставрации могут проводиться владельцем в согласовании с региональным инспектором по охране памятников.
________________________________________
Преимущества расположения
Непосредственная близость к порту Куйвасту
Расположение на главном транспортном коридоре Сааремаа
Хороший подъезд с дороги
Возможность расширения земельного участка
Сильная историческая и культурная идентичность
Ворота туристического потока между материком и Сааремаа
________________________________________
Потенциал развития
Объект подходит для различных проектов:
• бутик-отель или историческая гостиница
• восстановление трактира или ресторана
• туристическая усадьба или гостевой дом
• реставрационный проект исторического объекта
• частная историческая резиденция на большом участке
Благодаря уникальной истории, архитектуре и стратегическому расположению, объект представляет собой исключительную возможность для инвестиций в туризм, гостиничный бизнес или культурные проекты.
________________________________________
Редкая инвестиционная возможность
Исторические объекты с такой глубокой историей, культурным значением и выгодным расположением появляются на рынке крайне редко.
Это уникальная возможность приобрести и восстановить подлинную часть истории острова Муху.
