Продаётся квартира, 3 комнатная - Ihaste põik 8, Linnupargi, Annelinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Müüa avar ja valgusküllane 3-toaline korter Ihaste põik 8 Linnupargi uusarenduses. Tegemist on galeriimaja otsakorteriga, mille akendest avanevad vaated kolmes suunas ning mis annab palju valgust ja privaatsust.

Kehtiv hindamisakt/ ekspertiishinnang olemas!

Kiire tehing! Korter on vaba!

LINNUPARGI
Linnupargi elamurajoon paikneb looduslähedases piirkonnas Emajõe äärse looduskaitseala kõrval. Rohelus, linnulaul ja avarad vaated loovad rahuliku ning privaatse elukeskkonna. Läheduses asuvad Ihaste männimets ja Tartu tammik, mis pakuvad head võimalust jalutamiseks ja vaba aja veetmiseks.

Aiandushuvilisele on üle tee Tartu Maheaed, kus on võimalus omale aialapp rentida, et oma aiasaadusi kasvatada. Ka rõdule mahub väike konteineraiandus ja lilleamplid.

Piirkonnas on hästi arenenud taristu. Rajatud on kergliiklusteed nii kesklinna kui Ihaste suunal ning läheduses paiknevad mitmed sportimisvõimalused, näiteks NET Spordihall, A. Le Coq Sport spordimaja ja MyFitness Annelinnas. Linnupargi hoonesse on lähiajal lisandumas ka uus spordiklubi.

Igapäevaelu teeb mugavaks lähedal asuv kaubandus ja teenused – Eedeni ostukeskus, Anne Selver, Maxima ja Lidl. Elurajoonis on olemas bussipeatused, laste mänguväljakud, välijõusaal, pingpongilauad ja grillimisalad.

KORTER
Valgusküllane 3-toaline korter paikneb galeriimaja teisel korrusel. Korterisse pääseb mööda oma treppi, mis lisab privaatsust ja eraldatust.

Planeeringult on korteris avatud elutuba-köök, kaks magamistuba ja vannituba-wc.

Korteri aknad avanevad kolme suunda. Köögist avaneb vaade maja ette, elutoast ja magamistubadest rohelusse. Vaated on avarad ning naabermajad ei varja valgust.

Magamistoast pääseb 6,1 m² rõdule, kus saab nautida päeva- ja õhtupäikest. Päike liigub päeva jooksul köögipoolselt küljelt rõdu ja magamistubade suunas.

Korterisse tuleb interneti valguskaabel.
Valgustus köögi ülemiste kappide all on wifi põhine, kui ei soovi Zigbee/Hue süsteemi kasutada, siis saab uus omanik valgustuse välja vahetada tavalise vastu.

Korterile kuulub:
• kindel parkimiskoht maja ees, köögi akna all, ainult selle korteri kasutuses, külgi keegi kinni ei pargi.
• ilmastikukindel ja köetav panipaik.
Mugavust lisavad vesipõrandaküte, mida saab ruumipõhiselt reguleerida, ning kaugloetavad mõõdikud.

Müügihinnas sisaldub:
• eritellimusel köögimööbel koos kvartsist töötasapinnaga - vastupidav ja lihtne puhastada, integreeritud tehnika (elektripliit, ahi, õhupuhasti, nõudepesumasin), valgustus juhitav wifi kaudu.
• garderoobikapid koos süsteemidega esikus ja ühes magamistoas.
Soovi korral jäävad korterisse ka aknakatted, rulood, kardinad ja valgustid. Lahtine mööbel kokkuleppel.

Kommunaalkulud
• suvel ca 130 €,
• talvel ca 180 €.
Lisandub elektrikulu, on olnud ca 40–50 € kuus.

Korter on uue pere ootel ja sissekolimiseks vaba.

Võtke julgesti ühendust ja lepime vaatamiseks aja kokku!