Продаётся дом, 4 спальная комната - Maidla, Rapla vald, Raplamaa

Есть дома, построенные специально для жизни. И есть дома, которые действительно построены как дома. Завершённый в 2023 году, этот каменный дом энергетического класса A определённо один из последних — дом, изначально созданный для вашей семьи, с продуманными решениями и высококачественными материалами.

Когда вы выезжаете из города и приезжаете сюда, сразу чувствуете, как темп замедляется. Природа повсюду, лес рядом, а соседи достаточно далеко, чтобы наслаждаться настоящей уединённостью. В то же время город совсем недалеко — Таллинн примерно в 45 минутах езды, а до Раплы — всего в 15 минутах езды. Сама недвижимость просторна — до 13 500 м², предлагая пространство как для семейной жизни, так и для будущих идей.

Продуманное пространство и качество
Общая площадь дома составляет 243,7 м² , и он занимает три этажа. Планировка практична и просторна — всего 4 спальни, гостиные, балкон (5 м²), терраса и зал для вечеринок на 0-м этаже, где можно организовать большие собрания или, например, создать зону отдыха для дома.
В отделке интерьера использовались натуральные и высококачественные материалы. Полы покрыты дубовым паркетом, лестницы украшены ступенями из ясеня, а окна обрамлены сосновым подоконником. На втором этаже использованы прочные LVT-напольные покрытия, на подвале — практичный линолеум. На кухне есть каменная столешница, индукционная плита, посудомоечная машина, холодильник и кухонная мебель — всё необходимое для комфортной повседневной жизни.

Энергосберегающие и умные решения
Этот дом построен с учётом энергетической эффективности. Стены дома построены из блоков Aeroc толщиной 300 мм, плюс минеральной ваты толщиной 200 мм на деревянном каркасе — в результате получилось очень хорошее теплоудержание. Система отопления — геотермальная с инверторным тепловым насосом, что обеспечивает стабильное и экономичное отопление.
В доме установлено водяное отопление пола, которое можно регулировать с помощью термостатов, специфичных для каждой комнаты. В здании установлена вентиляция с рекуперацией тепла, которая обеспечивает свежий воздух в каждой комнате и охлаждает в летний период. Система вентиляции спроектирована так, что в каждой комнате есть отдельный воздухозаборник и вытяжка, а между спальнями есть шумопоглотители для поддержания тишины и приватности.
Также хорошо продумана ориентация здания — дом расположен с севера на юг. Карнисы имеют размеры так, что летом они защищают окна от чрезмерного тепла, а зимой в комнату проникает нижний солнечный свет и помогает естественным образом нагревать помещение.

Самостоятельная и безопасная
В доме есть собственная скважинная скважина, вода из которой проходит через устройство очистки воды, удаляя известковый накипу. Канализацию решают с помощью септика и поля просачивания. Электрическая система высокого качества, и каждый предохранитель имеет собственную защиту от остаточного тока. В доме также есть возможность подключения генератора.
Также были установлены кабели с низким током:
• в Интернет
• Видеонаблюдение
• Датчики движения
• Центральная система пожарной сигнализации
Геотермальные работы по отоплению и вентиляции также могут осуществляться через мобильное приложение.
Всё это помогает поддерживать расходы на содержание дома на очень разумном уровне:
около 80 € летом и около 280 € зимой.
Окрестности
Сюжет окружён простором и природой. Лес находится рядом, дороги в хорошем состоянии, а для подъездной дороги установлен нотариальный сервитут. В это время открытый участок может быть более ветреным, но посаженные ели со временем будут вырасти и создать естественную защиту от ветра.
Некоторые детали, которые стоит знать
Дом новый, но, как и в любом недавно построенном здании, есть несколько мелких деталей:
• В углах стен и потолков есть трещины от краски
• Охлаждающий блок всё ещё нуждается в легализации
• Дренаж желобов должен быть остановлен
• Вместо септика в будущем можно рассмотреть возможность установки биоочистительных сооружений
Однако это довольно мелкие отделочные недостатки, которые не влияют на общее качество или функциональность дома.
________________________________________
Этот дом — отличный вариант для человека, который ценит пространство, энергоэффективность и спокойную обстановку, но не хочет терять комфорт города.
И самое главное — построить эквивалентный новый дом по такой цене сегодня уже нереалистично
Приходите и сами почувствуйте, какую атмосферу на самом деле царит этот дом.

См. также виртуальный тур: https://my.matterport.com/show/?m=m4qFVibwKs8
Фотографии и виртуальная экскурсия: www.klfoto.ee