Продаётся дом - Vana-Klooga mnt 18, Suurupi, Harku vald, Harjumaa

MÜÜA AINULAADNE HOONETE KOMPLEKS SUURE KINNISTUGA, KÕRGHALJASTUSE JA VÕIMSA PÄIKESEPARGIGA

Müüki on tulnud harukordne hoonete kompleks suurel, ligi 2-hektarilisel kinnistul.
Tegemist on ideaalse kodu või esindusliku elukeskkonnaga inimesele, kes hindab ruumi, loodust ja autonoomsust, kuid soovib jääda siiski mugavasse kaugusse linnaelust.

ELAMU PLANEERING
Elamu on avara ja loogilise planeeringuga ning võimaldab vajadusel kujundada ka kahepereelamu.
I korrus
Avar esik, vannituba ja WC ning suur päikesepoolne terrass.
Poolavatud köök–söögituba, kaminasaal eraldi sissepääsuga õuest ning trepiga teisele korrusele. Köögist on otsepääs tagumisele terrassile, mis avaneb päikeseloojangu suunas.
II korrus
Trepihall, kolm eraldiseisvat magamistuba, duširuum ning tehnoruum. Majaesisele poole avaneval magamistoal on klaaspiirdega 6 m² rõdu.
Elamul on kaks suurt terrassi – üks hommikuse ja päevase päikese poole, teine õhtupäikese ja loojangu suunas.
Kahepereelamu rajamis võimalus.
Maja on võimalik kohandada kahepereelamuks:– eraldi sissepääsud mõlemale korrusele– eraldi elektrikapid ja targad soojaveeboilerid– mõlemal korrusel vannituba ja WC– teisel korrusel olemas vee-, elektri- ja kanalisatsioonivalmidus köögi rajamiseks.

KONSTRUKTSIOONID
Kandvad seinad osaliselt paekivist, osaliselt palk- ja karkasskonstruktsioon
Soojustus kuni 30 cm PUR-vahuga
Välisviimistlus: murtud Columbia kivi
Katus: Weckmani profiilplekk
Tegu on väga hästi soojustatud ja vastupidava hoonega.

SISEVIIMISTLUS
Seinad kaetud Gyprociga ja heledates toonides värvitud
Põrandatel kvaliteetne parkett
Vannituba ja duširuum plaaditud ja täielikult sisustatud
Köök
Köök on sisustatud kogu vajaliku mööbli ja kvaliteetse tehnikaga:– Electroluxi integreeritud ahi, mikrolaineahi, induktsioonpliit, õhupuhasti ja nõudepesumasin– eraldiseisev side-by-side külmik väljatõmmatavate sügavkülmiku sahtlitega– Grohe santehnika– ratastel köögisaar, mida on lihtne ümber paigutada– puldist reguleeritav tööpinnavalgustus

NB! Oleme palunud sisekujundajal anda ideid maja sisiustamisel. (Vaata pildigaleriid)

KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Kogu majas Caleo infrapuna põrandaküte. (allergia- ja tolmuvaba lahendus)
Iga ruumi temperatuur eraldi reguleeritav, võimalik juhtida ka mobiili teel.
Elutoas massiivne soojustsalvestav Nordflami kamin.
Teises tiivas valmidus teise kamina või ahju paigaldamiseks.

LIITUMISED JA TEHNIKA
Elekter 3*40A
Vesi omast kaevust, isepuhastuv filtersüsteem nii majas, kui saunas.
Soe vesi kahe eraldi boileriga korruste kaupa.
Kanalisatsioon lokaalne (septik 8m3)
Perspektiiv liituda rajatavate tsentraalsete vee- ja kanalisatsioonitrassidega.

PÄIKESEPARK
Tark energiasüsteem.
Garaaži katusel 105 m² päikesepaneele
Koguvõimsus 19,08 kW, inverter 16,2 kW
Paigaldatud ja võrku ühendatud 30.06.2022 (Greencell OÜ)
Paneelide mehaaniline garantii 12 aastat.
Maja on aastases vaates ületootja.
Toodab elektrit kogu kinnistu tarbeks ning võimaldab ülejäägi võrku müüa.
Süsteemi murdepunkt on AKUPANK
Akupanga suurus on 105 kWh
See võimaldab:
– energia ei lähe enam odavalt võrku
– energia kasutatakse ise või müüakse targalt
– tarbimine ei sõltu enam hetkehinnast
Spetsialistide arvutuse põhjal saame öelda, et maja teenib tänu energiamüügile ca 7000 -10000€ tulu aastas.

TURVALISUS
Kogu kinnistule on paigaldatud distantsilt jälgitav videovalvesüsteem kuue kaameraga.

ABIHOONED
Saunamaja
Eraldi hoones paiknev saun.
Ootab ruumilahendust ja viimistlet vasavalt uue omaniku juhistele.
Garaaž
Paekivist ehitatud, kogupind 152 m²
Mahutab mitu autot
Elektriajamiga puldiga juhitav tõstuks koos jalguksega
Töökoda ja eraldi panipaigad
Grillinurk - Paekivist laotud ümmargune grilliala paikneb kinnistu servas privaatses puudesalus.

ARENDUSPOTENTSIAAL
Lubatud garaaž ehitada kahekorruseliseks
Vana-Klooga maantee äärde võimalik rajada täiendav hoone kuni 250 m² hoonealuse pinnaga
Olemasoleva renoveerimise dokumentatsiooni registrisse kandmine on protsessis

KINNISTU
Suurus 19 860 m²
Kolmest küljest aiaga piiratud
Teepoolne automaatne lükandvärav, jalgvärav ja lisavärav
Kividega kaetud parkimisala
Hooldatud hooviala ca 5000 m²
Ülejäänud osa looduslik rohumaa, mida renditakse liha-veiste kasvatamiseks
Ligipääsutee asfalteeritud ja Harku valla hooldada

ASUKOHT
Kinnistu asub vähese liiklusega Vana-Klooga maantee ääres, eemal suure tee mürast.
Lähim keskus Muraste, kus asuvad COOP kauplus, kool, lasteaed ja restoran.

Tegemist on väga erilise kinnistuga, mis ühendab endas ajaloolise väärtuse, kaasaegse tehnika ja tulevikku vaatava energialahenduse.

Huvi korral võta ühendust – see pakkumine väärib personaalset tutvustamist.