Посмотреть тур с разрешением на эксплуатацию
частная собственность, каменный дом, жилищная площадь 230 m², общая площадь 360 m²
Кухня: дровяная плита, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: бойлер, душ, стиральная машина, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: твёрдое топливо, тепловой насос, Печное отопление, комбинированное, камин
Подробнее: балкон 6 m², промышленное напряжение, гардероб, электричество, терасса, подвал, кладовка, служебное помещение, бесплатная парковка, общественный транспорт, гараж, стеклопакет, мебель, кирпичная стена, камень
Связь и безопасность: Интернет, телефон
Окрестность: Püünsi rand море 600 m, соседи рядом, дороги в хорошем состоянии, в округе частные дома, недалеко от леса
Редкое расположение в Виймси — приватность, лес и море пешком и только один сосед по границе.
В конце тупиковой улицы, у края большого охраняемого леса и всего в 600 метрах от моря расположен приватный участок 2541 м² — место, где утро начинается с пения птиц, а вечер заканчивается закатом на западном побережье.
Здесь продаётся не просто дом, а уникальное местоположение в Виймси: только один сосед, за участком лес и тропы здоровья, рядом спортивные площадки и детская зона, а до набережной Пююнси можно дойти пешком.
На участке расположен просторный каменный дом конца 1990-х годов (чистая площадь 360 м²) с полноценным подвалом и чердаком. Дом конструктивно крепкий, с разрешением на эксплуатацию и пригоден для проживания сразу, при этом позволяет новому владельцу свободно изменить планировку и интерьер под себя — без сложных согласований и рисков реконструкции.
Сад в гармонии с природой
Ухоженный участок — это не просто газон, а сформированный за годы природный парк.
Солнечные открытые площадки чередуются с тенистыми уголками среди ольхи и лещины. Каменные бордюры, взрослые деревья и многоярусные посадки создают защищённую и разнообразную среду.
Здесь растут черемша, пряные травы, малина, чёрная смородина, гортензии, лилии и множество природных цветов — каждый сезон радует по-своему.
Задняя часть участка оформлена как парк — идеальна для утренних прогулок и тихих вечеров. Теплица, плодовые деревья, ягодные кусты и террасы дают и занятия, и отдых. Летняя кухня/зимний сад с двумя сортами винограда создаёт уют даже в дождливую погоду.
Дом расположен в северной части участка — поэтому сад освещён солнцем весь день.
Окружение и приватность
Прямой сосед только один — остальные стороны граничат с тупиковой улицей, лесом и зонами отдыха: баскетбольная, теннисная и футбольная площадки, детская площадка и уличные тренажёры.
Сразу за участком начинаются лесные тропы: летом ягоды и грибы, зимой подготовленные лыжные трассы.
Центр Виймси (Хаабнеэме) — 6 км: близко для удобства и достаточно далеко для тишины.
Отопление и коммуникации
В доме три независимых источника отопления:
современный тепловой насос воздух-воздух
камин
дровяная плита на кухне
Отопительные приборы проверены, оголовки дымоходов построены заново летом 2025 года.
Расход отопления: около 8 м³ дров и 1,5 т брикетов за сезон.
Электричество 40A (трёхфазное).
Центральная вода и канализация, горячая вода от бойлеров, оптоволоконный интернет.
Планировка
1 этаж
прихожая и гардероб
гостиная с камином и видом в сад и лес
спальня
большая душевая с WC
гараж на 2 автомобиля (с ямой)
выход в подвал и дровяник
2 этаж
холл
большая гостиная-кухня
отдельная гардеробная
четыре спальни (можно объединить)
балкон на солнечную сторону сада
душевая/WC
Чердак и полноценный подвал дают широкие возможности: мастерская, студия, хобби- или спортзал, склад, винный погреб.
Если вы ищете настоящий дом — пространство, тишину и природу рядом со всей инфраструктурой — возможно, это ваше новое начало.
Это не просто дом. Это образ жизни.
