строительное разрешение получено
частная собственность, каменный дом, жилищная площадь 90 m², общая площадь 107.4 m²
Кухня: дровяная плита
Санитарное помещение: сауна, душ, местная вода
Отопление и вентиляция: Печное отопление, твёрдое топливо, камин
Подробнее: бесплатная парковка, гараж, электричество, колодец, профиль
Связь и безопасность: соседский дозор, огорожен забором
Окрестность: море поблизости, соседи вокруг, дороги в хорошем состоянии, в округе частные дома, недалеко от леса
Продаётся участок в востребованной деревне Туулна, где сочетаются приватность, природа и реальный потенциал для развития. Это не пустой участок и не объект под снос — на участке уже есть функционирующий дом, который можно развивать дальше в соответствии с действующим проектом.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Море — 6–8 минут на машине / 35–40 минут пешком
Железнодорожная станция — около 3 км, удобное сообщение с Таллинном
Ближайший магазин — около 20 минут пешком
Подъезд по асфальтированной дороге
Автоматические ворота (открываются с телефона)
Окружение спокойное и сформировавшееся — рядом аккуратные дома и приятное соседство.
Поблизости: водопад Треппоя; пляжи Клоогаранна и Лауласмаа; монастырь Падизе; центр Арво Пярта
Район подходит как для постоянного проживания, так и для качественного загородного дома.
УЧАСТОК И СТРОЕНИЯ
Площадь участка: 1666 м² (100% жилая земля)
Гараж с ремонтной ямой (17,4 м²)
Есть фундамент под дополнительное строение / гостевой дом
Скважина в совместном пользовании с соседом (по проекту, узаконена)
Участок позволяет дополнительно застроить территорию, обустроить террасы и оформить двор под свои задачи.
ДОМ — ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ
Гостиная с камином
3 спальни
Сауна на дровах
Застеклённая веранда
Подвальный этаж под всем домом
Биотуалет
На втором этаже установлен бак для воды (наполняется снаружи).
Важно: дом пригоден для использования уже сейчас — это не объект под снос.
ПРОЕКТ И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
Для участка разработан проект расширения и реконструкции, который уже принят и доступен в регистре строений.
Проект предусматривает:
расширение и модернизацию здания
установку воздушного теплового насоса (воздух–воздух)
новую функциональную планировку
строительство террас
локальную канализацию (накопительный резервуар 5 м³)
новое ограждение (1,5 м, общая длина 90,1 м)
Это даёт понятное направление для увеличения стоимости объекта — без необходимости начинать с нуля.
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Покупателю, который ищет дом на природе, но не в изоляции
Тем, кто ценит сочетание существующего дома и потенциала развития
Тем, кто не хочет строить с нуля, а предпочитает обновить и адаптировать под себя
Свяжитесь и приезжайте на просмотр — этот объект лучше увидеть вживую.
__________________________________________________________________
Выбирая меня в качестве своего риэлтора, вы также выбираете возможность помочь детям.
С каждой сделки мы жертвуем 3% комиссии нашего бюро в Детский фонд, что делает вашу покупку не только выгодной, но и благотворительной.
Если вы хотите продать, сдать в аренду или купить недвижимость, свяжитесь со мной – мы найдём наилучшее решение!
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/
Будьте в курсе всех новых предложений и свежих новостей рынка!
Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus,
10152 Tallinn
www.ingrad.ee
Написать
