Коммерческое помещение – Кодулаэ!
общая площадь 271.1 m², каменный дом
Отопление и вентиляция: центральное отопление, кондиционер
Связь и безопасность: Интернет, лестничная площадка запирается
Подробнее: платная парковка, витрины, вход с улицы, отдельный вход, гараж, электричество, вода, терасса
Санитарное помещение: центральная вода
Окрестность: в округе квартирные дома, в городе, дороги в хорошем состоянии, Stroomi rand море 500 m
Продается: продуктивное коммерческое помещение 271,1 м² – новый жилой район Кодулаэ, высокий 1-й этаж
Просторное и современное одноуровневое коммерческое помещение продается в востребованном новом жилом районе Кодулаэ, расположенном на высоком первом этаже. Недвижимость представляет собой коммерческую долевую собственность в кирпичном доме. Помещение в настоящее время используется, действующие договоры аренды обеспечивают немедленный доход для нового владельца.
ЗДАНИЕ
Коммерческое помещение находится в жилом доме с энергетическим классом B. Здание новое, современное и хорошо обслуживаемое, построено из кирпича и соответствует актуальным требованиям энергоэффективности. Подходит как для представительской деловой деятельности, так и для инвестиционных целей.
ПОМЕЩЕНИЯ
Общая площадь коммерческого помещения составляет 271,1 м² и разделена на несколько комнат. Планировка включает большой зал, два офиса, кухню, небольшое складское помещение и техническое помещение. В помещении два входа: один со стороны улицы, другой — из коридора жилого дома. Все помещения расположены на высоком первом этаже. Благодаря большой площади и продуманной планировке пространство гибкое и может быть адаптировано под различные виды бизнеса.
Отделка нейтральная и вне времени: серый керамический пол, белые стены, на потолке открыто расположены вентиляционные и технические системы, создающие современную рабочую атмосферу. Имеются отдельные туалеты, подключение к воде и канализации позволяет при необходимости расширить кухонную зону или установить дополнительные мойки. Современная принудительная вентиляция в сочетании с системами отопления и охлаждения обеспечивает комфортный микроклимат даже при интенсивной эксплуатации.
Дополнительным преимуществом является большой балкон, который можно использовать для отдыха сотрудников, проведения встреч на свежем воздухе или как приятное дополнительное пространство для клиентов.
ОТОПЛЕНИЕ И КЛИМАТ
Здание оснащено энергоэффективными системами отопления, вентиляции и охлаждения, подключенными к электрической сети. Принудительная вентиляция с рекуперацией тепла снижает теплопотери и обеспечивает постоянный приток свежего воздуха. Система климат-контроля поддерживает стабильную температуру и высокое качество воздуха круглый год, что особенно важно для коммерческого использования.
ПАРКОВКА
К коммерческому помещению относятся два закрепленных парковочных места во дворе здания, предназначенные преимущественно для владельца и персонала. Для клиентов доступна уличная парковка, количество мест ограничено. В нескольких минутах ходьбы находится парковка у пляжа Строми, предоставляющая дополнительные возможности для размещения автомобилей. Парковка бесплатная.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Помещение оснащено электроэнергией, современной вентиляцией и централизованным водоснабжением. Подъездные дороги и окружающая инфраструктура находятся в хорошем состоянии. Это помещение не рассчитано на случайный пешеходный трафик, а предназначено для заранее запланированных визитов и встреч.
Объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность: действующие договоры аренды уже обеспечивают доход, район активно развивается, здание энергоэффективное, а наличие парковки и большого балкона является значительным конкурентным преимуществом.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кодулаэ — один из самых быстро развивающихся и престижных прибрежных районов Таллина. Пляж Строми и море находятся примерно в 700 метрах. Поблизости расположены зеленые зоны, набережная, пешеходные и велосипедные дорожки.
Цена: 525 000 € (НДС не включен)
