Продаётся дом, 3 спальная комната - Luige tn 9, Külitse, Kambja vald, Tartumaa

Müüa eksklusiivne järveäärne eramu Külitse alevikus – privaatne tupiktänav, suur krunt, maaküte, kõrge ehituskvaliteet!

Looduskaunid vaated igal aastaajal on garanteeritud !

Tupiktänava alguses on tõkkepuu, millega piiratakse vastavalt kellaajale ligipääsu võõrastele, kellel pole sinna asja. Turvalisust lisab hästi toimiv naabrivalve ning eramule on paigaldatud G4S poolt valvatav turvakaamerate süsteem, mis on varustatud ka akende anduritega. Turvakaameraid on võimalik ka endal jälgida ning vajadusel vaadata salvestusi.

Eramu on valminud 2023 aastal, maja välis- ja siseseinad on laotud Columbia õõnes betoonblokist, mis on täidetud betooniga. Viimane tagab suurepärase helikindluse. Elektrikaablid on kõik isoleeritud ja kaitstud plastiktorudega. Eramul on kivikatus. Küttesüsteemiks on maaküte, mis on kindlasti soodsaim valik. Maakütte pumbaks on tipptootja NIBE seade, kuid igas ruumis on eraldi ka Uponor termostaadid, millega on võimalik iga ruumi kütet eraldi reguleerida. Peamiseks kütteallikaks on põrandaküte maasoojusest, kuid lisana ja tagavaraks on paigaldatud eritellimusel mustad kahekordsed radiaatorid põrandale. Palavatel ilmadel jahutab maja kliimasüsteem Mitsubishi. Paigaldatud on ka Miridon veepuhastus- ja pehmendussüsteem kvaliteetse ning puhta joogi- ja tarbevee saamiseks. Eramusse on paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon.

Põrandad on kaetud kvaliteetse naturaalparketiga. Märgades ruumides kasutatud seintel ja põrandatel keraamilisi plaate.

Siseuksed on kvaliteetsed Swedoor eritellimusel valmistatud massiivsed raamuksed, mida on alati võimalik ka endale sobivas toonis üle värvida.

Maja välisust ja esikut eraldab kinnine klaasist tuulekoda. Esik on suur ja avar, kus on esmatarbe väliriiete jaoks riputussüsteemid ja jalanõude riiulid, kuid kust pääseb ka walk-in garderoobi. Esikus asub ka külaliste WC ligipääs. Esikust pääseb fuajeesse, mis on omakorda ligipääsuks kohe kolmele magamistoale, jõusaalina kasutatavale ruumile ning majapidamisruumile. Lisaks ka ligipääs vannituppa, kus asub eraldi maja teine WC. Vannistoas on dušš. Vannitoast pääseb sauna leiliruumi, mida kütab elektrikeris HARVIA, mis on seinapealsest puldist juhitav. Saun mahutab lavale korraga kolm inimest.

Majapidamisruumis on olemas seinale kinnitatud tarvikute kapid, põrandakapp ning pesumasin ja eraldi pesukuivati.

Kõikides tubades on kõik aknakatted kvaliteetsed ning lastud valmistada eritellimusel, samuti on kõik toad varustatud TV vaatamise jaoks vajalikuga.

Magamistube ning jõusaali on võimalik kohandada enda äranägemise järgi ka muuks otstarbeks, olgu see siis õdus kodukontor, lastetuba või hobiruum.

Fuajeest pääseb köök-söögisaal-elutuba alale, kus on ruumi tervel perel koos viibida. Elutoas on seinale paigaldatud TV kapp, televiisor ning kaks mugavat suurt diivanit, mis mahutavad ka kõige suurema perekonna. Õdusust lisab köetav tulikiviahi. Elutoast on vaade nii maja ette kui ka hoovile ning järvele. Köögis on eritellimusel valmistatud köögimööbel koos tehnikaga ning suur söögilaud, mis mahutab ka jõuluõhtul tavapärasest suurema seltskonna.

Elutoast pääseb ka puhkeruumi, mida võimalik kasutada sauna eesruumina. Lisatud on sinna mõnus diivan, tugitool, televiisor puhkehetke nautimiseks ning külmadele jookidele veinikapp.

Nii elutoast kui ka puhkeruumist pääseb maja tagumises otsas olevasse talveaeda, mis on piiratud lükandsiinidel klaasidega. Teame me kõik neid Eesti ilmasid, kus päike ja vihm vaheldumisi, aga tahaks siiski olla õues, siis just seal on see nii ka võimalik. Talveaias on kasutusel terrassimööbel.

Maja kahel küljel on suur väliterrass, lisaks hoolitsetud aed päikeselise istumisalaga ning avar parkimisala mitmele autole. Kinnistule on istutatud kuused ning silmailu pakub kõrghaljastus.

Maja ümbritseb kahest küljest paneelaed ning majaesine aed on kivist laotud postidega ning puitlippidega, kus efektiks on lisatud ka sokkel. Muru hoiab korras kvaliteetne robotniiduk, mis jätkab tööd ka uue pererahva käsutuses.

Kinnistult on otsene juurdepääs järvele, mis on ideaalne ujumiseks, paadisõiduks ja kalastamiseks. Majaga läheb kaasa järveäärne servituudiala, mis on müüdava kinnistu ainukasutuses.

Hind sisaldab köögimööblit, seintele kinnitatud mööblit, valgusteid, aknakatteid. Jõusaalimasinad ja lahtine mööbel kokkuleppel !
Olemas kasutusluba ning soovi korral kiire notaritehing !

Müüdaval kinnistul ühenduvad loodus, stiil ja mugavus. Iga päev algab ja lõpeb imelise järvevaatega !

Tule ja vaata, sest oma silm on kuningas!