Продаётся квартира, 3 комнатная - Tatari tn 18, Südalinn, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

НАПРЯМУЮ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА! ИМЕЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОЦЕНОЧНЫЙ АКТ НА СУММУ 310 000 €!

ПРОДАЁТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ТАЛЛИННА — TATARI 18.

К СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ДОБАВЛЯЕТСЯ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ПО ЦЕНЕ 20 000 €. ЦЕНА ПРОДАЖИ: 300 000 €.

Уникальная квартира премиум-класса в сердце Таллинна, по адресу Tatari 18. Элегантное сочетание итальянского дизайна, качественных натуральных материалов и продуманного комфорта.

ПЛАНИРОВКА
Квартира отличается рациональным распределением пространства и состоит из гостиной с камином и открытой кухни, которая просматривается только из зоны обеденного стола, двух спален (или спальня/кабинет), ванной комнаты и прихожей.
Весь периметр квартиры не имеет общих стен с соседями, что обеспечивает тишину и приватность. Последний этаж, обеспечивает тишину с верху.
Жилая площадь квартиры составляет 61,9 м² + дополнительно кладовое помещение 4,3 м², расположенное в подвальном этаже здания.
________________________________________
ИНТЕРЬЕР И ОТДЕЛКА
Квартира оформлена с использованием натуральных и премиальных материалов:
• Двери: натуральные дубовые двери и плинтуса выполненные под заказ.
• Окна: девять больших двухметровых окон - дерево-алюминий, подоконники в гостиной и на кухне из натурального гранита. Все шторы выполнены на заказ, на всех окнах дополнительно установлены рулонные шторы, в спальне блэкаут руло.
• Пол в гостиной, кухне и прихожей пол из натурального камня со стеклянными вставками.
• Стены: акцентная стена в гостиной оформлена дизайнерскими обоями, изготовленными на заказ, в спальнях и кабинете - декоративная покраска стен.
• Розетки и выключатели: итальянского производителя высокого класса (дерево - керамика). Выключатели с возможностью диммирования света в зале, кухне, прихожей и комнатах.
• Качественная сантехника, также в ванной комнате установлено полноценное стационарное биде и удобная сушилка для белья под потолком.
• Большая зеркальная полка для обуви и встроенный в нише шкаф-купэ для одежды в прихожей.
• Система охраны: (входная дверь оборудована дополнительной системой безопасности с датчиком звукового сигнала), все комнаты можно ставить на охрану отдельно.
• Вентиляция: в квартире установлена система приточно / отточной естественной вентиляции (фреш-клапаны) и принудительная вытяжная система.
________________________________________
КУХНЯ И ТЕХНИКА
Открытая кухня итальянского премиум-класса, двери имеют самодоводящиеся механизмы, большие системы выдвижных карго, кухонная столешница и фартук - итальянский гранит, с качественной техникой от итальянского производителя Smeg встроенная техника немецкой фирмы Miele:
SMEG
• холодильник
• паровая духовка с функцией выпечки хлеба и блюд на пару
• духовка с функцией пицца и специально вставляющимся пицца-камнем
• вытяжка повышенной мощности
• эспрессо кофемашина и автоматическая кофемолка
• чайник с регулировкой температуры
• тостер с функцией разморозки и сэндвича
• взбивалка для горячего молока и шоколада
• кухня оснащена 9 розетками, удобно расположенными для всей техники
Встроенная индукционная плита и посудомоечная машина от производителя немецкой фирмы Milele
При желании вся кухонная линейка бытовой техники остается!
________________________________________
ГОСТИНАЯ (полностью меблирована)
• просторная и светлая гостиная имеет четыре двухметровых окна
• большой угловой диван
• большой дровяной камин с двумя возможностями открывания и большой столешницей, отделаны итальянским мрамором, две дровницы (вмещают 11 вязанок дров)
• обеденная зона с большим обеденным столом и мягкими стульями на восемь посадочных мест
• освещение с дистанционным управлением, имеющее помимо выключателей 2 пульта, 10 режимов освещения (возможность регулировки подсветки разных зон как вместе, так и по отдельности, разные степени яркости и 10 вариантов цветовой палитры)
• стильное сочетание камня, стекла и дерева создаёт атмосферу тепла и уюта
________________________________________
СПАЛЬНИ
• просторные и тихие комнаты
• итальянские шторы и деревянные карнизы в главной спальне
• вместительные гардеробные шкафы-купе в каждой спальне
• декоративная отделка стен
• в кабинете натуральный дубовый паркет
________________________________________
ДОМ/ ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ И ПАРКОВКА
Все окна квартиры выходят в тихий большой внутренний двор. Двор имеет большую парковую зону с вековыми деревьями
Квартире принадлежит парковочное место на закрытой территории прямо под окнами.

КЛАДОВКА
Кладовое помещение, площадью 4,3 м2 имеет каменные стены, металлическую дверь и систему сигнализации. Кладовка оборудована стеллажами сделанными под заказ под размер помещения.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Одна из самых престижных и удобных локаций Таллинна - Tatari tänav, Südalinn.
Это тихий центр с идеальным балансом городской жизни, комфорта и тишины.

Всё необходимое находится в пешей доступности:
Учебные заведения и детские сады, находящиеся в шаговой доступности:
• EBS Ülikool
• Tallinna Inglise Kolledž
• Prantsuse Lütseum
• Reaalkool
• Liivalaia Gümnaasium
• Lasteaed Vurr (Tatari 3)
• Tallinna Lasteaed Sipsik (Süda tn 6)

Театры и концертные залы, находящиеся в шаговой доступности:
• Музыкально-театральная академия с великолепным концертным залом
• Südalinna teater
• Eesti Draamateater
• Rahvusooper Estonia
• Старый город, с его уютными кафе, ресторанами и исторической атмосферой

Магазины и торговые центры, находящиеся в шаговой доступности:
• Rimi, Selver
• Solaris, Stockmann, Viru keskus (Kaubamaja)

• Больницы и поликлиники, находящиеся в шаговой доступности:
• Ida-Tallinna Keskhaigla
• Tõnismäe polikliinik
• Центр сдачи крови SYNLAB Eesti (Kawe Plaza)
• Magdaleena polikliinik (2 остановки на трамвае)

Отдых и прогулки:
Рядом находятся зелёные парки, идеально подходящие для прогулок и занятий спортом, оборудованные уличными тренажерами - спокойное и вдохновляющее окружение в самом центре города.

Квартира идеально подойдёт для тех, кто ценит качество, эстетику и тишину в самом центре города.