Продаётся дом - J. Köleri tn 21a, Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald, Viljandimaa

Idüllilises Suure-Jaani väikelinnas on müüa üle mitmete aastate kahe maapealse täiskorrusega pereelamu!

ASUKOHT
Kinnistu paikneb Suure-Jaani linna tsentrist vaid 550m kaugusel.
Kaugused suurematest linnadest:
- Viljandi linna 24km
- Võhma linna 13km
- Tallinna 137km
- Tartusse 95km
- Pärnu 85km

AEROVIDEO - https://youtu.be/8laduubY7A0

NB! Riik käendab nüüd maapiirkonna (ka Suure-Jaani linna) kodulaenust kuni 150 000 € (laenusumma kuni 200 000 €) – nii saab kodu ostu jaoks vajaliku rahastuse lihtsamini kokku.
Vaata täpsemalt: https://eis.ee/teenused/maapiirkonna-eluasemelaenu-kaendus/?context=eluase-eestis

Mõnusa elukeskkonnaga väikelinnast leiad:
- avaliku rannaala kesk linna paikneva järve ääres
- Tervisekoja koos saunade, basseinide ja liutoru ning jõusaali, kohviku, perearsti teenuste ja apteegiga
- Suure-Jaani Kooli (põhiaste + gümnaasium)
- Lasteaia Sipsik
- spordi- ja vabaajaväljakud (talvel suusarajadki)
- kauplused Konsum ja Meie Pood
- tanklad Olerex ning Alexela
...

Kõik eluks vajalik asub käe-jala juures, mis teeb elu Suure-Jaanis lihtsaks ja mugavaks!

KINNISTU MAA-ALA
1020 ruutmeetri suurune igast küljest võrkaia, puitlippaia või heki piiratud maa-ala on paraja suurusega, et nautida nii rohenäppudele kui ka puhkajatele sobivat hoovi. Kasvuhoone, terrass ja mänguväljakki mahuvad hoovi rajada. Aias asub oma salvkaevgi, kust saab taimedele nii vajalikku kastmisvett. Elamusse on toodud veevarustus tsentraalsest võrgust.

ELAMU
Puitkarkasskonstruktsioonist krohvitud välisseintega elamu on oma praeguses mahus valminud 1980ndate alguses. Hoone katusekatteks on umbes 6 aastat tagasi paigaldatud tänapäevane eterniit (laineplaat), mille paigaldamise käigus eemaldati vana eterniitkate. Uksed ja aknad pärinevad valdavalt maja ehituse ajast. Lõunapoolsed aknad on aastaid tagasi asendatud plastikpakettakendega (4tk).

Elamu põhikorrusel paiknevad:
tuulekoda, kaks esikut, käik, kaks tuba, köök, vesiklosetiga wc, pesemisruum (dušiga) ning ka vana kuivkäimla, lõpuni ehitamata pesuköök ja garaaž
kokku ligikaudu 74,7 ruutmeetril.

Teisel korrusel on:
trepihall, kolm tuba, pesukuivatusruum tööruumi osaga
kokku ligikaudu 76,7 ruutmeetril.

Keldrikorrusel asuvad abiruumid kokku ligikaudu 45,8 ruutmeetril.

Kolme korruse netopind ühte kokku on ligikaudu 197,2 ruutmeetrit.

TEHNOSÜSTEEMID, KOMMUNIKATSIOONID
Elamu on varustatud tsentraalse külma vee- ja kanalisatsiooniga.
Sooja vee toodab elektriboiler. Vee- ja kanalisatsiooni liitumine teostati ligikaudu 12-13 a tagasi. Siis teostati ka elamusiseselt mitmeid sanitaartehnilisi töid.

Elektrivõimsus - peakaitsme suurus 20 amprit, 3 faasi (tööstusvool).

Küttesüsteemiks on ahiküte. Köögis paikneb puupliit soemüüriga, mis soojendab lisaks köögile ka ühte tubadest. Teistes tubades on ahjud. Kõik tahke kütte kolded pärinevad elamu ehituse ajast.

Interneti- ja sideteenust on võimalik tarbida üle õhu (500 Mbit/s alla ja kuni 100 Mbit/s üles laadimise kiirusega)
kui ka kaabliga (200 Mbit/s alla ja kuni 50 Mbit/s üles laadimise kiirusega) (info pärineb Telia kodulehelt)

KÕRVALKULUD
Kõrvalkulude tasud kujunevad täpselt taoliseks nagu suudad kujundada vastavalt tarbimisele.
Elektri eest tasutake vastavalt tarbimisele ja valitud pakettidele.
Vee ja kanalisatsiooni eest tasutakse vastavalt tarbimisele (4,55eurot/m3, teenusepakkuja AS Põhja-Sakala Haldus).
Prügiveo eest tasutakse valitud veo sagedusele vastavalt (teenusepakkuja Eesti Keskkonnateenused AS).
Side- ja internetiteenusetasu kujuneb vastavalt valitud paketile.
Küttepuid kulub talvekülmadest sõltuvana nõndapalju, kui palju kütte koldeid köetakse

Tagahoovis paikneb ka amortiseerunud ja ehitisregistris kajastamata ABIHOONE - puukuur.

Hea suve ja viljaka saagiaasta korral õitsevad hoovis kuninglikud tokkroosid ning aias valmivad karusmarjad, vaarikad, sõstrad, pirnid ja õunad.

Kui otsid kodu, kus idülliline väikelinnaelu kohtub loodusega, siis just see Suure-Jaani kesklinna vahetus läheduses mitmele põlvkonnale koduks olnud elamu, võib olla see õige.
Tule vaatama!

NB! Seesuguseid elamud müüakse Suure-Jaanis üliharva - kiirusta, ära jää hiljaks!

Külastusi korraldab ja lisainfot jagab Uus Maa Viljandi kinnisvarabüroo kutseline maakler
Li Otsing
https://uusmaa.ee/li-otsing/

***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara müüdaks professionaalselt ning kvaliteetselt, siis
võta minuga ühendust: https://uusmaa.ee/li-otsing/
***