Продаётся дом, 2 спальная комната - Rukki tn 12, Veeriku, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Müüa üksikelamu koos abiehitistega vaikses ja rahulikus Veeriku linnaosas.

Hoone suletud netopind kokku 120 m2, millest seadustatud pind vastavalt ehitisregistri andmetele ja plaanidele on 86,4 m2.
Hoone suletud netopinnas ei ole katusekorrusel asuva toa ja tualettruumi pinda, mis on ligikaudu 35-40 m2
• 1.korruse pind 75,1 m2
• keldrikorruse pind 13,5 m2
• katusekorruse pind 35-40 m2

PLANEERING
Hoone on heas seisukorras ja ruumide seisukoht rahuldav.
I korrus: esik, köök, elutuba, magamistuba, tualettruum/duširuum, sauna riietusruum, pesemisruum, leiliruum, panipaik/pääs keldrikorrusele, veranda
II korrus: tuba, tualettruum
Keldrikorrus: keldriruum

Majal on veranda mille kaudu pääseb ka terrassile ja hoovi.
Keldrisse pääseb läbi sauna eesruumi.

PÕHIKONSTRUKTSIOONID
Vundament - Madalvundament
Kande- ja jäigastavad konstruktsioonid - Puit, tellis (nn „harju“ sein)
Välisseinad - Puit, tellis (viimistlus krohv)
Vahelagede ja katuse kandva osa materjal - Puit, keldrikorrusel lagi betoon
Katusekatte materjal - Tsementkiudplaat.

SISE- JA VÄLIVIIMISTLUS
Siseruumide viimistluse seisukord on peamiselt hea/rahuldav. Viimistlust on järk-järgult korrastatud, suurem ja põhjalikum renoveerimine teostati 2001 kuni 2008. aastatel.
3- ja 2-kordsete pakettklaasidega aknad plastikraamidel, tualettruumis/pesemisruumis lihtklaasid puitraamidel.

Hoone konstruktsioonide ehitustehnilist ekspertiisi ei ole teostatud. Visuaalsele ülevaatusele tuginedes on hoone konstruktsioonide seisukord hea. Katusekate on hoonel vahetatud 1998. aastal ja hoone fassaad on soojustatud ning viimistletud krohviga 2001 kuni 2002. aastatel. Samal perioodil vahetati ka aknad ja uksed. Ehitatud on algne pööning eluruumideks. Ruumide viimistlus on samuti osaliselt 2000’date algusest, osaliselt 2007 kuni 2008. aastast kui uuendati ka elamu elektrisüsteem. Ruumides esineb kasutamisega kaasnevat suuremat kulumit, kuid ruumid on sihipäraselt kasutuses ja kasutatavad.

TEHNOSÜSTEEMID JA KOMMUNIKATSIOONID
Võrk (peakaitse 20 A, liitumispunkti faas ja pinge 3X400V)
Veevarustus: Tsentraalne, elektri põhiselt kõetav (elektriboiler).
Kanalisatsioon: Tsentraalne
Ahiküte, elektriline põrandaküte pesemisruumis/tualettruumis, õhk-õhk soojuspump.
Omaniku andmetel on küttekehad kasutatavad ja lubatud korstnapühkimise akti alusel kasutada, kuid omaniku info kohaselt vajab ahi perspektiivis korrastamist.

KINNISTU JA ÕUEALA
Kinnistu suurus on 725 m2, mis on piiritletud aiaga. Maja ees on hekk, mis annavad eramule tänava poolt privaatsust.
Kinnistu haljastatud ja hooldatud. Aias viljapuud- ja põõsad.
Eramu esine õueala on osaliselt kaetud tänavakividega ja osaliselt haljastatud. Maja esisel alal võimalik autot parkida.

ÜMBRUSKOND JA PIIRKOND

Rukki tänav on vaikne tänav, mis jääb eemale suure liikluskoormusega tänavatest
Veeriku on vaikne, turvaline ja kõrgelt hinnatud piirkond.
Piirkond on hea infrastruktuuriga.
Lähedal asuvad koolid (Veeriku kool, Tamme Gümnaasium).
Lähedal asuv lastead Kannike (ligikaudu 600m).
Lähedal asuvad poed (Veeriku Selver ja Maarjamõisa Konsum).

Hindamisakt olemas!
Kui tunned, et see maja võiks olla Teie pere tulevane kodu, siis võta minuga ühendust ja lähme majaga tutvuma!