Продаётся квартира, 2 комнатная - Suur-Mere tn 20, Promenaadi, Haapsalu linn, Haapsalu, Läänemaa

В предложение о продаже добавлена двухкомнатная квартира, расположенная в уникальном месте рядом с Хаапсалуской набережной, в отремонтированном деревянном доме по адресу Суур-Мере, 20, в первом ряду от моря. Это настоящая жемчужина Хаапсалу. Дом, в котором расположена квартира, понравится всем, кто ценит архитектуру, природу и атмосферу Хаапсалу. Это прекрасная возможность создать дом мечты для отдыха в месте, которому позавидуют друзья, знакомые и другие любители прогулок по Променаду.

ОПИСАНИЕ
Дом, в котором расположена квартира, предлагает уединение благодаря своему расположению на глубокой набережной. В квартире высокие потолки – много воздуха и пространства. Из квартиры и с террасы открывается панорамный вид на море, при этом она расположена на безветренной стороне полуострова. Эта квартира идеально подходит для человека, ведущего размеренный образ жизни, или творческой личности благодаря вдохновляющему виду. Ведя размеренный образ жизни, сбавляя темп, вы обретёте равновесие в этой квартире, уровень стресса снизится, и ваша жизнь станет более полноценной. Вы сможете сознательно присутствовать здесь и сейчас, ценя впечатления и качество, простоту, а не вещи и потребление. Здесь вы найдёте свой собственный ритм, учитывающий ваши потребности и уровень энергии, а не внешние ожидания. Это снижает стресс и повышает креативность.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА
В доме 9 квартир, некоторые из которых имеют отдельный вход. Вход в эту квартиру, выставленную на продажу, также общий с одной квартирой. Благодаря центральному отоплению в доме, расположению и отдельным входам, эта квартира также подходит для краткосрочного проживания. В этом же доме живут респектабельные соседи. На соседнем участке также находится новый жилой дом с респектабельными соседями. А напротив дома находится бутик-отель всего на 5 номеров, а рядом с бутик-отелем, со стороны моря, находится кафе-ресторан Von Gernet с ухоженным двориком. Дом по адресу Suur-Mere 20 расположен в Хаапсалуском историческом заповеднике. В 2007 году было построено новое здание, расширенное и вдохновленное деревянной конструкцией и деревянными кружевными орнаментами Курсаали. В 2007 году разрешение на эксплуатацию здания не было выдано. В настоящее время, в 2025 году, квартирное товарищество подало заявку на получение разрешения на эксплуатацию. В связи с этим в 2024 году компания Mato Fire Safety провела масштабные противопожарные работы, установив автоматическую систему пожаротушения ATS на лестничных клетках и в каждой квартире. К началу лета 2025 года необходимо покрасить фасад дома огнестойкой краской со стороны бутик-отеля Villa Friedheim.
Квартирное товарищество владеет домом с 2017 года.

КВАРТИРА
Квартира зарегистрирована в реестре недвижимости как однокомнатная квартира площадью 37,2 м². Квартира имеет единоличный доступ и единоличное пользование площадью 18 м² в подвальном этаже. При перепланировке подвального этажа под спальню была выполнена тройная гидроизоляция, аналогичная строительству бассейна. В дополнение к тройной гидроизоляции установлен насос, автоматически реагирующий на повышение уровня воды, который направляет воду в систему дождевой канализации дома в случае возможного повышения уровня воды. Строительство спальни в подвальном этаже согласовано с квартирным товариществом. С августа 2019 года, когда в подвал был установлен насос для откачки грунтовых вод и была проведена переписка с товариществом по этому вопросу, за квартиру, выставленную на продажу, были оплачены все расходы товарищества за 37,2 м² + 18 м², до настоящего времени за 55,2 м². Расходы, по которым ведется учет за м², включают отопление, административные и аварийные услуги, ремонтный фонд, вывоз мусора, водоснабжение, электроснабжение и техническое обслуживание.

ПАРКОВКА
К квартире прилагается одно выделенное парковочное место на участке в соответствии с нотариальным соглашением о пользовании. Участок огорожен и имеет автоматический привод. Весной 2025 года была отремонтирована автоматика ворот.

МЕБЕЛЬ И ПРАВО ВЛАДЕНИЯ
Простая обстановка квартиры способствует более размеренному образу жизни. Вся имеющаяся мебель остаётся покупателю. На кухне установлена новая кухонная мебель с двухкомфорочной электрической плитой, очистителем воздуха, небольшим холодильником под столешницей и вместительными шкафами. В прихожей, гостиной и спальне установлены встроенные шкафы из массива дерева. В душевой комнате установлена стиральная машина с вертикальной загрузкой. Душевая комната с туалетом расположена на первом этаже, там же есть электрический тёплый пол.
Квартира освобождена. Въезд возможен сразу после нотариального заверения.

Приглашаем познакомиться с вашим новым домом!