Продаётся дом, 3 спальная комната - Piigandi, Elva vald, Tartumaa

Olete otsimas endale perspektiivikat ettevõtte alast väljundit. Elva vallas, Piigandi külas on pakkumises külalistemaja + tootmiskompleks.
Uuel omanikul on põnev võimalus muuta see kinnisvara millekski tõeliselt eriliseks, luues üks uus võluv külalistemaja koos käsitöö tootmistehasega näiteks käistöövein/õlu.
Kinnistul paikneb kaks hoonet( külalistemaja hoone ja L kujuline tootmishoone),
*2 kordne korralik külalistemaja potentsiaaliga 6 toaga, tõeliselt avara planeeringuga, maitsekalt sisustatud, saab koheselt tegutsema hakata.
* kaasaegne tootmishoone koos lao/külmruumidega kokku suletud netopinnaga 747,9 m² ja külalistemaja/elamu 269,5 m². Krunt 4146 m² (tootmismaa) ja 10147 m² (maatulundusmaa).

ASUKOHT

Kinnistu asub Piigandi külas, suurima maanteeni Sanga -Rõngu (47) on ca 1,8 km kaugusel.
Suuremate keskustena jääb Tartu linn ca 46 km kaugusele, Elva linn ca 19 km ja Rõngu alevik ca 8 km.

TEHNOVÕRGUD

Veevarustus kinnistul on lahendatud lokaalselt, olemas on oma puurkaev. Lisaks on paigaldatud veepehmendussüsteem, rauaeemaldussüsteem, aereerimise süsteem.
Kanalisatsiooniks septik ja imbväljak.
Elektrivõimsus kompleksil on 125A, 220/380V.
Tootmishoones on elektrooniliselt reguleeritav sundventilatsioon.
Küttesüsteem on lahendatud lokaalselt, tootmishoones paikneb Nn Rapla katel mis töötab puidugraanulite baasil, kuid mida saab seadistada ka muude allikate
kütmiseks halg, kivisüsi, biojäätmed). Majutushoones on lisaks esimesel korrusel kamin-ahi.

JUURDEPÄÄS JA PARKIMINE

Juurdepääs kinnistule toimub mööda kruusakattega avalikku teed, viimases osas mööda teeservituudiga kaitstud kruusakattelist teed. Parkimine on lahendatud kinnistul.

TOOTMISHOONE

Tegemist on kahekorruselise kaasaegse L- kujulise konstruktsioonilt puitmajaga. EHR andmetel on hoone esmaseks kasutuselvõtuks 2011. aasta. Välisviimistlusel on kasutatud laudist ja katusematerjaliks plekk. Hoonele on paigaldatud PVC- raamidel aknad, katuseaknad on puitraamidel.

Hoonesse on paigaldatud tuleohutuse tagamiseks tuldtõkestavad uksed ja külmaruumidel hermeetilised temperatuuri hoidvad uksed. Lisaks ülestõstetavad garaaživäravad kauba mugavamaks laadimiseks. Siseruumides veel lisaks metallraamil klaasidega uksed, sileuksed.

Ruumide seintel on elektroonilised regulaatorandurid, millega saab seadistada ruumide soovitud temperatuuri. Olemas on sisse ehitatud nii jahekamber, kiirkülmutuskamber kui sügavkülma kamber,

Tootmisruumis põrandad on kaetud epoksiidkattega (olemas ka äravoolutrapid), abiruumides tolmuvaba kattega, sanitaarruumid keraamiliste plaatidega. Teise korruse puhkeruumis laminaatparketiga.
Seinad on värvitud, külmkambrites sandwich-kattelised. Laed on osaliselt kipskattelised ja krunditud ning värvitud, osaliselt ripplaed.

Hoones paikneb tootmisosa, laoosa, olmeosa ja tehnoruumid ning külmlao osa.

Ruumidest on olemas tootmisruum, valmistoodangu ladu, labor, koristaja ruum, puhkeruum, duširuum, WC, ladu, jahekapp, kiirkülm, sügavkülmkamber, kütteruum, kompressoriruum, taararuum. Lisaks on mitteköetav garaažosa, mis on vaheseintega jagatud väiksemateks osadeks.
Teisel korrusel on puhkeruum, riietusruum, duširuum ja WC nii meestele kui naistele, lisaks ventilatsiooniruum. Teine tiib on kütteta ja siseviimistluseta, kuid võimalusega välja ehitada vajalikud ruumid.

Tootmishoones olev inventar/tehnika viiakse ära.

POTENSIAALNE KÜLALISTEMAJA/ELUMAJA

Lisaks tootmishoonele paikneb kinnistul kahekorruseline individuaalelamu tüüpi hoone, mida on varasemalt kasutatud tööliste majutamiseks, kuid on kujundatud nii, et on võimalik kasutada elumajana. Hoone esmaseks kasutusvõtuks on märgitud 2013. a, Puudub info energiamärgise kohta. Tegemist on kaasaegse heleda laudisega konstruktsioonilt puitmajaga. Katusekatteks on paigaldatud profiilplekk ja jätkamaks hoone üldist välisilmet on esimesel korrusel põrandani ulatuvad puitraamidel aknad ja ülemisel korrusel puitraamidel katuseaknad.

Hoone kütmine toimub tootmishoonesse paigaldatud katlaga, esimesel korrusel on põrandaküte, lisaks kamin-ahi ja teisel korrusel radiaatorid. Temperatuuri on võimalik reguleeri seinale paigaldatud anduritega.

Hoone esimesel korrusel on koridor, kaasaegse köögiga köök/elutuba, pesemisruum, kaks magamistuba, tehniline ruum, varjualune ja terrass. Teisel korrusel on lisaks veel kolm magamistuba, pesemisruum ja trepihall.

Siseviimistluses on kasutatud eluruumides laminaatparketi ja sanitaarruumides kiviplaate. Tubade seinad ja laed on kaetud kipsplaatidega ja värvitud.

Kui leiate, et see pakkumine võiks olla midagi Teie jaoks, siis võtke ühendust ja korraldame meeleldi vaatamise!