Продаётся дом, 2 спальная комната - Suur-Ringtee 20, Rohuneeme, Rohuneeme, Viimsi vald, Harjumaa

ПРЕВРАТИТЕ ИСТОРИЧЕСКИ ЗАПОВЕДАННУЮ ПРИМОРСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!

В Рохунееме, всего в 7 км от Таллина, в одном из самых дорогих районов Эстонии, продается прибрежный участок площадью 1866 м² с видом на миллион долларов. До песчаного пляжа и моря, где можно освежиться, менее 20 м от калитки сада.

Участок чрезвычайно эксклюзивный и расположен на разных уровнях, на холме которого находится одноэтажный каменный отдельно стоящий дом. Фасад здания соединен с открытой террасой размером 4х6 метров, с которой открывается редкий вид на море. Здание с террасой покоится на высоком бетонном фундаменте, основание которого образовано массивным просторным подвалом площадью 120 м² с гаражом и бывшей сауной. Согласно текущему плану, частный дом имеет открытую прихожую с гостиной площадью 38,5 м², 2 спальни площадью 18,6 м² и 14,6 м², большую кухню, 2 ванные комнаты и гардеробную — всего 106,9 м² жилой площади. В здании есть центральное отопление и 2 печи: кирпичная печь и кремневая печь, которую при необходимости можно демонтировать и установить в другом месте. Электроснабжение 3х25 А, центральное водоснабжение и 2 септика. Подключение к центральной канализации находится прямо рядом с участком, но пока не выполнено, так как септики работают исправно. Однако при необходимости частный дом может быть немедленно подключен к центральной канализации. Помимо электропроводки, дом также имеет высокоскоростное интернет-соединение по подземному кабелю. Поскольку частный дом долгое время пустует, здание нуждается в капитальном ремонте или замене на новый дом. Согласно детальному плану, разрешено полное строительство 25% участка, часть которого не используется. Высота, указанная в детальном плане, еще не достигнута, поэтому над частным домом можно надстроить еще один этаж. В этом случае вид на море расширится как в сторону острова Прангли, так и Армунеме. В такой ситуации наиболее выгодным вариантом будет снос старого здания и планирование нового здания на старом массивном железобетонном фундаменте со всеми разрешенными детальным планом расширениями.

При взгляде с моря дом расположен на холме, его профиль поднимается вверх. В бывшем высоком ландшафтном саду растут как плодовые, так и декоративные деревья, что представляет большой интерес и творческий вызов для любого садовода.

Участок расположен в очень красивом, тихом и эксклюзивном районе с отличным и быстрым транспортным сообщением как с центром Виймси, так и с Таллином. Магазины, школы, детские сады, рестораны, кинотеатры, спортивные центры, спа-салоны и другие необходимые для жизни объекты находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или автобусе. Это совершенно уникальное предложение, инвестиции в которое принесут как минимум 200% дополнительной прибыли, поскольку, как правило, такие участки сегодня практически невозможно найти на рынке недвижимости, особенно в столь престижном приморском районе. Приезжайте и убедитесь сами, сделайте свое предложение!