уникальное приватное место! есть готовый проект!
участок 2607, детальная планировка сделана
Подробнее: вода, электричество, канализация, общественный транспорт
Окрестность: в округе частные дома, недалеко от леса, дороги в хорошем состоянии
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ЛЮБУЮ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!
Bermuda Design Studio https://bermuda.ee/ проект!
Продается уникальный участок земли площадью 2607 м2 в Лайтсе.
Есть разрешение на строительство эксклюзивного и современного 5-ти комнатного дома в стиле «Barn House»!
В цену входит участок, разрешение на строительство и проект со всей документацией.
Проект сделан в 2024 году и соответствует всем действующим стандартам и нормам.
Дом спроектирован для комфортного проживания и данная планировка будет удобной для любой семьи.
Участок расположен в очень тихом и приватном месте!
Окружен двумя огромными участками земли 29701:001:0275 и 29705:045:0010 государственного леса площадью 368 гектаров!
На участке есть свой лес!
Тупиковая улица!
Последний грунт!
На въезде установлены ворота!
ДОМ/ПЛАНИРОВКА
Площадь дома 160,3 м2, жилая площадь 145,3м2
Прихожая (3,1 м2): Предусмотрен встроенный шкаф
Коридор (15,9 м2): Из коридора имеется вход в каждую комнату.
Гостиная с открытой кухней (45,6 м2): Высота потолков 5,5 метров, панорамные окна и 2 выхода на крытую террасу, открытая кухня, зона для отдыха.
Спальня 1 (10,4 м2) Вид на лес.
Спальня 2 (11,3 м2) Вид на террасу.
Спальня 3 (11,2 м2) Вид на террасу.
Спальня 4 Master bedroom (16 м2) Выход на террасу, собственный санузел (4,5 м2) с душем и встроенным туалетом, Walk-in гардероб (3,2 м2).
Ванная комната (4,5 м2): Ванна, встроенный туалет, раковина и смеситель.
Гардероб (4,2 м2)
Тех. комната (4,3 м2): Расположена отдельно, шум теплового насоса не мешает проживанию.
Комната отдыха возле сауны (7,5 м2): Душевая кабина, зона отдыха, выход на террасу и в сауну.
Сауна (3,6 м2): Приватная и уютная, с электропечкой.
Удобный навес под который помещается 2 автомобиля и разделяет вход в дом и в кладовую.
Кладовая(15 м2): Просторное место хранения для хозяйственных и личных вещей.
КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ, ТЕХНОСИСТЕМЫ И ДОКУМЕНТАЦИЯ
Наружные стены: блоки Фибо - 200 мм + утеплитель 200 мм + штукатурка или деревянная обшивка.
Окна: Окна PVC, внутри отделаны под дизайн интерьера, снаружи темно-серые, Perfect Term, ширина профиля 80 мм, профиль 6-камерный, с 3 уплотнителями.
Наружные двери деревянные темно-серого цвета.
Отопление: тепловой насос «воздух-вода», устанавливается в технической комнате.
Тепловой насос греет полы и производит горячую воду.
В здании также предусмотрена система вентиляции с рекуперацией тепла.
Вода, канализация и электричество: предусмотрено локальное подключение(своя скважина для воды и емкость для канализации). Электричество на границе участка.
Подключение коммуникаций не входит в цену.
Стоимость скважины, емкости для канализации и электричество 3х25А - 19500 евро (на момент октября 2024 года).
В ближайшие несколько лет волость планирует сделать центральную воду и канализацию. Договор с волостью уже подписан.
Ссылка на все документы - https://drive.google.com/drive/folders/1CZxz2uHVBAdYR89gjExMWWj_uWG93o_W?usp=share_link
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУГА
Участок находится всего в 25 минутах езды на автомобиле от Таллинна.
До черты города 26 км.
Школа Ruila põhikool находится на расстоянии 6,7 км (10 минут езды на автомобиле)
Детский садик Kirsiaia lasteaed находится на расстоянии 3,5 км (6 минут езды на автомобиле)
Автобусная остановка Pihelga находится на расстоянии 850 метров.
Железнодорожная станция Laitse находится на расстоянии 5 км (9 минут езды на автомобиле), за 45 минут можно добраться до центра города Таллинна.
Большой магазин Laitse находится на расстоянии 5 км (9 минут езды на автомобиле)
Также из достопримечательностей и развлечений:
Замок Laitse 3 км
Laitse Graniitvilla 3,4 км
LaitseRallyPark 5,7 км
Карьер Rummu 13 км
Озеро Ruila 7 км
Конный клуб Ruila Tall 6,5 км
Местонахождение участка
Координаты: 59.217204, 24.367126
Ссылка на goole maps: https://maps.app.goo.gl/UzoXMm6FwCCMZMwX7
ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Разрешение на строительство выдано 09.09.2024 и действует 5 лет.
Если строительство начато то разрешение на строительство действует 7 лет.
По проекту данный дом будет иметь класс B энергосбережения. Возможность получить класс A, сделав дополнительный проект на солнечные панели.
Собственник участка архитектурное бюро Bermuda Design Studio OÜ https://bermuda.ee/
Эта компания делала данный проект и может также предложить дополнительные свои услуги:
конструкционный проект
дизайн интерьера
ландшафтный дизайн
технический надзор
строительный аудит
К цене участка добавляется НДС (22%).
Смело обращайтесь, если у вас возникли какие-либо вопросы!
ДОП. УСЛУГИ ОТ НАС:
- ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ И ПОМОЩЬ В РЕФИНАНСИРОВАНИИ
- ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ПО БЫСТРОЙ ЦЕНЕ ПРОДАЖИ
- ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
- КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ
- РЕНОВАЦИЯ
- МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ
- УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- ФИНАНСИРОВАНИЕ
Написать
