Продаётся дом - Saare tall, Marna, Viljandi vald, Viljandimaa

Viljandi vallas Marna külas on müüa hobuste tall koos ca 27 ha maaga.

Müüakse kaks kinnistut/katastriüksust korraga!
62903:001:0940 - Saare tall, Marna küla
89801:001:0497 - Marna küla

AEROVIDEO: https://youtu.be/CXDA_JxJ61w

Müüdavatest ühel katastriüksusel paikneb 1960ndatel aastatel lehmalaudaks ehitatud kivihoone, mis on taasiseseisvumise alguses ümberkujundatud hobuste talliks ja millele on lisaks juurde ehitatud ka uuem osa (maneeži tüüpi ruum ja väiksem suviseks kasutuseks sobiv tall).

Aastaringi kasutatavaks talliks kujundatud kivikonstruktsioonil hoone (varasema lehmalauda) netopind on ehitisregistri andmetel ca 1078,3 m2.
Betoonpõrandate ja eterniitkatusekattega hooneosas asuvad:
- r/b postidega liigendatud üks suur kütteta loomapidamisruum 34 hobuse latriga (jootmissüsteem olemas)
- väiksemad hoiuruumid
- tööliste wc
- eraldi tiivas ahikütte ja elektriküttega olme,- sanitaar- ja abiruumid sh duširuum, leiliruum, kööginurk puhketoaga, kabinetid, kuivkäimla
- olmeruumide peale välja ehitatud katusekorrusel ahiküttega abiruumid-toad

Loomapidamisruumi (latrite ja abiruumide) kohal paiknevat kõrget ruumikat pööningukorrust kasutatakse heinapallide ladustamiseks.

Kivihoones on uuendatud 1990ndatel aastatel elektrisüsteem, rajatud jootmissüsteem, ehitatud latrid, vahetatud osaliselt aastakümnete jooksul aknaid (paigaldatud klaaspakett pvc raamides aknad), osaliselt vahetatud uksi, paigatud ja parandatud katust, ümberehitatud abiruume ning teostatud ümberehitustöid olmeruumide blokis.

1990ndate lõpus on olemasolevale kivikonstruktsioonil laudahoonele juurde ehitatud betoonpõrandaga karkasskonstruktsioonile kaasaegsem, kuid vaid suvisel perioodil kasutatav talliosa 7 latriga (ca 140m2) ning katusega kaetud liigendamata maneeži tüüpi ruum (ca 250m2).

Talli läheduses paikneva sõnnikupatarei põhi on rajatud betoonist (plokid, osaliselt valubetoon). Hoone ümbrus on osaliselt kaetud kruusakattega ja osaliselt nõukogudeaegse asfaltkattega.

Hoone on varustatud puhta veega kinnisasjal paiknevast (2005a rajatud) puurkaevust. Lisaks asuvad kinnisasjal ka varasemast ajast rajatud kaks salvkaevu.

Kanalisatsioon on lokaalne - kaks maasisest mahutit (üks neist 3m3, teine sügavam). Mahuteid on tühjendatud 2x aastas. Lokaalne kanalisatsioon pärineb lauda ehitamise ajast.

Elektrivarustus on võrgu baasil, peakaitse 40 amprit, 3 faasi (tööstusvool).

Müügiobjektiks on kaks kinnistut, kaks katastriüksust korraga:
1. 62903:001:0940 (hoonestatud talliga) - pindala 18,32 ha, millest
14,88ha haritavat maad
1,56ha looduslikku rohumaad
0,27ha metsamaad
0,57ha muud maad
1,04ha õuemaad

Sellest katastriüksusest 15,34 ha on kantud PRIA põllumassiivide registrisse/maakasutus püsirohumaa
Juurdepääs avalikult teelt.

2. 89801:001:0497 (hoonestamata) 8,61 ha, millest
8,48ha haritavat maad
0,14ha muud maad

Sellest katastriüksusest on 8,32 ha kantud PRIA põllumassiivide registrisse/maakasutus püsirohumaa

Põllumajanduslik maa ehk kogu hoonestuseta maa on valdavalt kasutuses koplitena.

Viljandi valla vastu võetud üldplaneeringu kohaselt on maa kasutuse juhtotstarbeks hoonestatud õuemaa osas tootmismaa ja ülejäänud osas väärtuslik põllumajandusmaa (mulla viljakuse boniteet keskmiselt 44)
Maaparandushoiuala on kogu haritava maa ulatuses.

Harva esinev võimalus osta hobuste pidamiseks tall Viljandimaale ja seda üheskoos ca 27 ha maaga!

Külastamise soov tuleb eelnevalt kokku leppida.

Lisainfot jagab ja külastusi korraldab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi kutseline maakler

Li Otsing
www.uusmaa.ee/li-otsing