Тихая 2-комнатная квартира с окнами во двор
частная собственность, каменный дом
Кухня: газовая плита, площадь кухни 9 m², открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, стиральная машина
Отопление и вентиляция: отопление пола, центральное отопление
Связь и безопасность: Интернет, лестничная площадка запирается, бронированая дверь
Подробнее: новая электропроводка, закрытый двор, бесплатная парковка, телевидение, комнаты по-отдельности, возможность варианта с мебелью, мебель, стеклопакет, высокие потолки
Тихая 2-комнатная квартира с окнами во двор в отличном районе рядом с Ипподромом!
Paldiski mnt 63 расположен в очень удобном и хорошо развитом районе с отличным сообщением как с центром города, так и с районами Kristiine, Kalamaja и Telliskivi. Это сбалансированная среда для жизни, где городской ритм и повседневный комфорт гармонично сочетаются между собой — всё необходимое находится рядом, при этом поблизости есть зелёные зоны и спокойные места для прогулок.
Транспортное сообщение очень хорошее — остановки Lille и Hipodroom находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое сообщение с разными районами Таллинна.
Повседневную жизнь делает особенно удобной разнообразная инфраструктура района. Рядом находятся кафе, рестораны, магазины и различные услуги. В непосредственной близости расположен Ratas&Kohv Hipodroomi, а в пешей доступности — Kristiine Keskus и несколько продуктовых магазинов.
Район Hipodroom активно развивается — новые жилые проекты и реконструкция перекрёстка значительно повышают ценность района, улучшают транспортную доступность и формируют современную и перспективную городскую среду.
До творческого городка Telliskivi и рынка Balti Jaama Turg, которые стали одним из главных гастрономических и культурных центров Таллинна, можно дойти пешком примерно за 20–30 минут.
Рядом находятся зелёные зоны и места для отдыха — парк Löwenruh, парк Falgi и пляж Stroomi, идеально подходящие для прогулок, спорта и отдыха.
Этот район отлично подойдёт человеку, который ценит хорошее сообщение с городом, но при этом хочет, чтобы магазины, кафе, услуги и возможности для отдыха находились поблизости.
КВАРТИРА
2-комнатная квартира расположена на высоком первом этаже трёхэтажного дома. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и не слышно шума улицы.
В спальне имеется небольшой walk-in гардероб.
В ванной комнате установлен электрический тёплый пол и качественная стиральная машина LG.
В остальных помещениях квартиры (кроме спальни) установлен инфракрасный тёплый пол. С помощью дистанционно управляемого термостата можно быстро и комфортно прогреть полы в холодное время года.
Средние коммунальные расходы составляют примерно 250 € зимой и 110 € летом, плюс электричество и газ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Парковка находится в закрытом дворе (ворота открываются звонком) по договорённости с квартирным товариществом — к квартире относится одно парковочное место.
Квартирное товарищество активно и хорошо функционирует, кредитные обязательства отсутствуют. В будущем планируется косметический ремонт подъезда.
Весной 2026 года во всём доме были заменены старые чугунные канализационные стояки, благодаря чему системы водоснабжения, отопления и канализации являются современными и находятся в хорошем состоянии.
При желании вся мебель и техника могут остаться в квартире. Холодильник Samsung был заменён в 2025 году, а этой весной были установлены газовая варочная поверхность и духовой шкаф Electrolux.
Квартира при необходимости может быть освобождена сразу и полностью готова к заселению. Благодаря расположению и состоянию квартира также отлично подходит как инвестиция для сдачи в аренду.
КОНТАКТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Квартира продаётся напрямую от собственника.
Просьба агентствам недвижимости не предлагать посреднические услуги.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра просьба связаться по телефону или электронной почте.
