4-квартирный жилой дом рядом с заповедной зоной
квартирная собственность, деревянный дом, жилищная площадь 233.9 m², общая площадь 233.9 m²
Кухня: плита с керамическим покрытием, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: бойлер, душ, стиральная машина, канализация, местная вода
Отопление и вентиляция: твёрдое топливо, Печное отопление
Подробнее: бесплатная парковка, стеклопакет, мебель, возможность варианта с мебелью, электричество, служебное помещение
Связь и безопасность: бронированая дверь
Окрестность: недалеко от леса, дороги в хорошем состоянии, Uljaste озеро
Новая хорошая цена!!
4-квартирный жилой дом с большим участком рядом с заповедной зоной Uljaste
Продаётся двухэтажный жилой дом общей площадью 233,9 м², расположенный на просторном участке 4492 м², в непосредственной близости от охраняемой природной территории Uljaste maastikukaitseala.
Объект сочетает в себе приватность, природу и высокий инвестиционный потенциал — редкое сочетание для рынка.
О ДОМЕ
Дом состоит из 4 отдельных квартир — по две на каждом этаже, зеркально расположенных друг напротив друга.
Всего 10 комнат, что позволяет гибко использовать объект как для проживания, так и для коммерческих целей.
Одна квартира на втором этаже полностью отремонтирована и готова к заселению.
Три квартиры требуют капитального ремонта — отличная возможность увеличить стоимость объекта и доходность после реновации.
Отремонтирована крыша.
Такой формат особенно интересен для инвесторов: возможна поэтапная реконструкция без необходимости полного простоя объекта.
КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Автономная канализация.
Собственная скважина с водой
Печное отопление — экономичное и надёжное решение.
Дополнительно установлена система воздушного теплового насоса.
Трёхфазное электричество 380V, до 40A
Стеклопакеты.
В отремонтированной квартире:
Бойлер
Совмещённый санузел со стеклянной душевой кабиной.
Ламинат.
Стеклопакеты.
Новые межкомнатные двери.
Светлые, нейтральные тона отделки.
УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ
Площадь участка — 4492 м²
Современный 3D-забор по периметру.
Просторная, ухоженная территория.
Есть достаточно места для:
зон отдыха
сада
детской площадки
дополнительных построек или расширения проекта
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ И ПОТЕНЦИАЛ
На участке расположена многофункциональная хозяйственная постройка, разделённая на 5 блоков:
использовалась как сарай и дровник.
предусмотрены помещения под баню.
ранее использовалась для содержания 5 лошадей.
Подходит для:
фермерского хозяйства
эко-туризма
хобби-проекта
хранения или реконструкции под коммерческие нужды
ЛОКАЦИЯ-КЛЮЧЕВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ
Соседство с Uljaste maastikukaitseala гарантирует, что окружающая природа не будет застроена
Чистый воздух, тишина и природный ландшафт сохраняют ценность объекта в долгосрочной перспективе.
Всего 4 км до озера Uljäste с оборудованным пляжем.
Такие локации особенно востребованы:
для эко-проектов
гостевых домов
retreat-центров
долгосрочных инвестиций в недвижимость
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
К участку прилагается полный пакет документов на строительство:
ещё одного жилого дома,
двух хозяйственных строений.
Это существенно повышает потенциал развития и масштабирования проекта.
Низкие постоянные расходы.
Только годовой земельный налог.
Основные ежемесячные расходы — электричество.
Нет центральных коммунальных платежей.
Возможные сценарии использования
-Частная резиденция с гостевыми квартирами.
-Мини-отель или гостевой дом.
-Эко-туризм / retreat-проект.
-Фермерское хозяйство.
-Конный клуб.
Этот объект подойдёт тем, кто ищет не просто дом, а долгосрочную ценность в уникальной природной локации.
Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре.
