Сдаётся в аренду офисные площади, торговля, обслуживание, 190.3 m² - Tähesaju tee 9, Tähesaju, Lasnamäe, Tallinn, Harjumaa

Üürile anda kaasaegne ja esinduslik 190,3 m² kaubanduspind kiiresti arenevas Tähesaju ärilinnakus! Tegemist on esimese korruse pinnaga, mis ühendab suurepärase nähtavuse, mugava ligipääsu ning funktsionaalse planeeringu.

ÜÜRIPINNA ANDMED
• Üldpind: 190,3 m²
• Mõõdud: ca 29,82 x 6,375 m
• Kasulik kõrgus: u 3,45 m
• Korrus: 1 / 2
• Energiamärgis: A

Äripind on läbi maja planeeringuga – esinduslik kliendiala tänavapoolsete vitriinakendega ning logistiliselt mugav tõstuksega kauba vastuvõtt hoone tagaküljel.

LIGIPÄÄS JA FUNKTSIONAALSUS
• Eraldi sissepääs otse tänavalt
• Suured maast laeni vitriinaknad – maksimaalne nähtavus ja loomulik valgus
• Laadimisuks mõõdus 3,5 x 4,2 m (k x l)
• Läbi maja planeering
• Võimalus paigaldada üürniku brändireklaam/logo ukse kohale (vastavalt linnaku juhendile)

Sobib ideaalselt:
• kaubanduseks
• esindussalongiks
• teeninduseks (sh toitlustuseks)

TEHNILISED LAHENDUSED
Sanruumid ja kommunikatsioonid
• WC ja dušš
• Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
• Elekter 40A
• Keskküte
• Konditsioneer
• Tsoonipõhiselt reguleeritav küte, jahutus ja ventilatsioon
• Internet
• Videovalve

TÄHESAJU TEE 9 HOONE
Kaubanduspind asub Tähesaju Kaksikute II etapis – kaasaegses ärihoones, kus on nutikalt ühendatud kontori-, kaubandus- ja laopinnad ühe katuse all. 2022 aastal ehitatud A-energiaklassi hoone tagab madalad kõrvalkulud ja energiatõhusa kasutuse. Hoone tagaküljel asuvad laadimisalad mis toetavad igapäevast töökorraldust ja logistikat.

ASUKOHT – TÄHESAJU ÄRILINNAK
Tähesaju ärilinnak on üks Tallinna kiiremini arenevaid ja tugevamaid äripiirkondi, paiknedes pealinna kõige suurema elanikonnaga linnaosas. Vahetus läheduses tegutsevad:
• Selver
• Prisma
• Lidl
• Bauhaus
• Motonet
• Elke Auto
• Home4You
• Tondiraba Jäähall
• 24/7 Fitness
• Teed on piirkonnas heas seisukorras
• Kesklinn vaid 10 min autosõidu kaugusel
• Tihe ühistranspordiühendus (bussid 7, 12, 31, 40, 42, 44, 48, 58, 67, 68, 94)

Parkimine:
• Üürnikele tasuta parkimine hoone ees paikneval parkimisalal
• Klientidele 3 tundi tasuta parkimist

ÜÜRITINGIMUSED
• Üür: 12,50 €/m²
• Kõrvalkulud:
o suvel ca 1,5 €/m² (325 €)
o talvel ca 3,4 €/m² (670 €)
• Üürile ja kõrvalkuludele lisandub käibemaks
• Lepingu sõlmimisel tasuda 1 kuu üür + tagatisraha 2,5 kuu üüri ulatuses
• Pakkumine on ilma vahendustasuta

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRILEANDJA
Üürileandjaks on Infortar AS – üks Eesti suurimaid ja usaldusväärsemaid investeerimisettevõtteid. Kontserni kuuluvad muuhulgas:
• AS Tallink Grupp
• AS Elenger Grupp
• Tallink Takso

MIKS VALIDA SEE PIND?
Esinduslik ja valgusküllane
Tõhus logistika (laadimisuks + läbi maja planeering)
A-energiaklass – madalad kulud
Tugev ärikeskkond ja suur külastatavus
Usaldusväärne omanik
Ilma vahendustasuta

Kaasaegne äripind, mis töötab sinu ettevõtte kasuks – nähtav, ligipääsetav ja energiatõhus.
Huvi korral küsi lisainfot või lepi kokku vaatamine!