Сдаётся в аренду дом, 3 спальная комната - Teelehe tee 7, Pirita, Tallinn, Harjumaa

Арендовать дом в красивом месте в районе Пирита, недалеко от реки Пирита, в частном и очень тихом месте, окруженном садом. Дом построен на низком фундаменте и имеет в общей сложности 3 этажа. На первом этаже находится гараж на две машины, холл, туалет на втором этаже, прихожая, кухня и открытая гостиная с камином. На втором этаже находятся 3 отдельные спальни, туалет на втором этаже, подсобное помещение, балкон, кладовая, душевая комната, ванная комната с туалетом и ванная комната. Из подсобного помещения в конце коридора можно выйти на балкон с вечерним освещением, где можно отдохнуть после сауны. На третьем этаже находится читальный зал/студия открытой планировки с дополнительным выходом на чердак. Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой.

В жилых помещениях настелен высококачественный дубовый паркетный пол. Потолки белые, а стены покрашены или оклеены обоями. В ванной комнате и туалетах стены и пол выложены плиткой. В туалете есть электрическая плита, а в умывальной комнате - душ со стеклянной стенкой и джакузи. На кухне имеется духовой шкаф и варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина и два встроенных холодильника с морозильными камерами. Пол гаража имеет гладкое эпоксидное покрытие.

Дом спроектирован компанией Künnapu & Padrik AS, а архитектором интерьера является Ардо Куккасниеми. Дом является огнестойким зданием, что означает, что все несущие части здания имеют класс огнестойкости не ниже B-30. На наружной стене это достигается путем покрытия деревянного каркаса полимербетоном (Steni) снаружи и гипсокартоном внутри. Перегородки стоят на деревянных балках, заполненных каменной ватой и обшитых снизу гипсокартоном. Дымоход сложен из обожженного полнотелого кирпича. Кровля выполнена из высококачественных рулонов, заменена 7 лет назад. Окна представляют собой 3X стеклопакет с деревянными алюминиевыми рамами и 2X стеклопакет и 1 стекло с вентиляционными жалюзи. Отопление обеспечивается электрическими радиаторами, двумя тепловыми насосами с воздушными источниками (Mitsubishi и Daikin, которые также охлаждают воздух при необходимости) и камином с каминным обогревателем в гостиной. Стоимость для самого холодного месяца зимы, включая как радиаторы, так и тепловые насосы, составляет около 300-400 евро. Летом расходы составляют порядка 100-200 евро. Электричество 3x25A. Вода поступает из скважины и нагревается электрическим бойлером на 300 л. Дом оборудован системой центрального пылесоса Puzer и механической вентиляцией. Подключение к Интернету и телевидению обеспечивается компанией Telia. Установлена система безопасности, которая также может контролироваться на каждом этаже.

Детальный план всей территории был составлен архитектурным бюро Künnapu & Padrik AS. Всего на участке расположено девять отдельно стоящих домов, которые обнесены забором и поэтому обеспечивают безопасную среду проживания для детей. Участок озеленен и с одной стороны засажен живыми деревьями. С другой стороны дома растут яблони и ягодные кусты (тиккер, черная и красная смородина). Газон в саду подстригается бесшумной роботизированной косилкой Husqvarna. Перед домом есть брусчатая дорожка, достаточно просторная для нескольких автомобилей. Терраса с боковой стороны дома освещается утренним и дневным солнцем. На террасу можно выйти из гостиной, над ней установлен тент, а под ним - обогреватель. Рядом с террасой находится каменный стол и скамейки с твердой поверхностью, созданные Тауно Кангро.

Номера имеют следующие зоны:

Первый этаж
Туалет на первом этаже - 1,8 м²
Кухня - 12,0 м²
Гостиная - 34,9 м²
Холл - 12,8 м²

II этаж
Спальни - 11,1 м², 11,7 м² и 22,1 м²
Подсобное помещение - 6,6 м²
Кладовая - 4,6 м²
Ванная комната - 10,2 м²
Душевая комната - 7,0 м²
Туалет на втором этаже - 1,2 м²
Холл - 8,1 м²
Коридор - 10,5 м²
Балкон - 5,4 м²

3-й этаж читальный зал/студия - 13,9 м²

Гараж - 29,1 м²
Терраса - 35 м²
Полезная площадь - 175,0 м²
Чистая закрытая площадь - 223,5 м²
Чистая открытая площадь - 242,8 м²
Площадь застроенной жилой площади - 131,6 м²
% выполнения - 24,1

В задней части участка есть 100% неразграниченная земля, на которой никто не может ничего построить (ограничение на строительство с 1937 года). Ближайший продуктовый магазин находится примерно в 2,5 км, автобусная остановка - в 600 м, а легкодоступные тропы начинаются прямо за воротами для автомобилей. Дороги в хорошем состоянии. Экономическая средняя школа Пирита находится в 5 км, а средняя школа Балтийского моря - в 2,5 км.

Если вы хотите осмотреть все на месте, сообщите нам, и мы договоримся о подходящем времени. При подписании договора аренды необходимо внести арендную плату за первый месяц в размере 3800 евро, депозит в размере арендной платы за один месяц в размере 3800 евро и комиссию за договор/брокерское вознаграждение в размере 3800 евро. Я также могу помочь вам продать или арендовать существующий дом. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Вильо Петтинен
Профессиональный брокер / консультант по недвижимости

Регистрационный номер агента по недвижимости: KMR 58041
Сертификат профессиональной квалификации: 203403
Тел: +**********
E-mail: v**************@d*****.ee

..............................................
Для оценки или продажи вашей недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу: i****@d*****.ee.
.............................................

Основанная в 2002 году, компания Domus Kinnisvara - это группа компаний, предоставляющая брокерские, оценочные, консультационные, инвестиционные и девелоперские услуги в сфере недвижимости, с офисами по всей Эстонии.
Только для клиентов Domus Kinnisvara действуют лучшие условия по жилищному кредиту от LHV. При подаче заявки на жилищный кредит, пожалуйста, укажите промокод DOMUS. Предложение действительно до 30.04.2026.