стильный, новый дом, жемчужина маарду
частная собственность, каменный дом, жилищная площадь 136.9 m², общая площадь 181.9 m²
Санитарное помещение: бойлер, туалет и ванная по отдельности, ванная, душ, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: Тепловой насос воздух-вода
Подробнее: стеклопакет, электричество, терасса, паркет, гараж, бесплатная парковка
Связь и безопасность: огорожен забором
Окрестность: дороги в хорошем состоянии, соседи вокруг
ОЗНАКОМЛЕНИЕ
К покупке предлагается элегантный дом с продуманной планировкой. Дом построен в 2023 году, но всё это время в нём никто не жил и дом в готовом состоянии стоял пустым. Закрытая нето площадь дома составляет 181,9 м2, из которых отапливаемая площадь 136,9 м2 и к этой площади добавляется гараж размером 50 м2, а также терраса размером примерно 15 м2. О гараже стоит рассказать отдельно, так как данный гараж является мечтой каждого автолюбителя. Гараж представляет собой подготовленный автосервис со всем необходимым оборудованием, которое после продажи дома остаётся новому владельцу. Въезд в гараж с двух сторон, также имеется отдельный вход со стороны дома. Гаражные ворота открыаются автоматически.
Солнечный участок размером 1028 м2 облагорожен и имеет правильную форму. Во дворе и на террасе можно наслаждаться как дневным, так и вечерним солнцем, а также уютной и приватной атмосферой. Перед домом находится парковочная площадка на несколько машины. Разрешение на эксплуатацию дома имеется.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
Планировка дома очень удобная и продуманная. На первом этаже дома находятся прихожая с подготовленным под шкаф/купе местом, открытая гостиная с кухней и столовой, гостевой туалет и уникальный гараж. Из гостинной имеется выход на уличную открытую терассу
Второй этаж дома имеет несколько уровней. На втором этаже расположены 3 спальни (22-25 м2), одна из которых имеет выход на просторный балкон, где вечерами независимо от погоды можно наслаждаться природой. Также на втором этаже имеется комната для игр или отдыха, у которой также имеется выход на ещё один балкон. В этой же комнате имеется отдельная ванная комната с туалетом. Все комнаты просторные, светлые и всем членам семьи обещают уют и приватность. Крыша дома из монолитного бетона толщиной 45-50 см, что позволяет пользоваться ею как полноценной терассой.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Во внутренней отделке дома были использованы нейтральные тона и качественные материалы. Полы дома покрыты крупномасштабной плиткой и качественной паркетной доской. Открытая и элегантная жилая комната создаёт уют дома и даёт возможность наслаждаться семейными вечерами.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ДРУГАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом на базе водяных полов обогревает автоматический и экономный отопительный насос воздух-вода . В доме имеется естественная вентиляция. В доме установлен 200л бойлер. Имеется подключение электричества в объёме 3x25A. Весь район подключен к центральной воде и канализации.
Планируемые коммунальные счета за дом (отопление, электричество, мусор и вода) в летний сезон примерно 100 евро/месяц, зимой до 250 евро/месяц (зависят от потребления и имеющихся пакетов на подключение).
КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ
Дом стоит на ленточном фундаменте. Внешние стены дома построены из керамзитблоков и утеплены 200 мм утеплителем. Внутренние стены шириной 150 мм выполнены из гипсовой и USB плит. Крыша выполнена из монолитного бетона. Окна дома выполнены из PVC, тон рамы серый, все пакеты трехслойные. Бетон пола толщиной 45-50 см, что также влияет на теплоту полов.
ВНЕШНЕЕ ОКРУЖЕНИЕ
Дом находится в спокойном и защищённом жилом районе с освещением и асфальтированными дорогами. Не далеко от дома (примерно 500 м) имеется остановка общественного транспорта, а также имеется детский сад, школа, спортивный центр, различные продуктовые магазины. Вся инфраструктура района Ласнамяе находится в 5 км от дома. До центра города на машине можно доехать за 20 минут.
Если ты с семьёй ищешь просторный дом для жизни с большим и приватным участком вблизи от природы, то этот дом как раз для тебя! Приходи и смотри его!
