Продаётся квартира, 3 комнатная - Vikerlase tn 20, Lasnamäe, Tallinn, Harjumaa

Turul uus! Müüki on tulnud ainulaadse ümberplaneeringuga 3-toaline korter, kus luksuslik mulje on ühendatud mugavuse ning funktsionaalsusega.

ASUKOHT
Maja paikneb Lasnamäe südames, hinnatud ja logistiliselt mugavas piirkonnas. Ühistranspordiühendus on hästi korraldatud: bussiga jõuab kesklinna 20, autoga 10 minutiga. Teiste Tallinna linna linnaosadesse viivad otseliinid, peatused jäävad lähedale. Laagna keskus jääb majast 100 meetri kaugusele ja seal asuvad Rimi, Pepco ning 24/7 avatud valveapteek. Kõrvahoones saab ostelda Grossi poes, üle silla mines Maximas. Maja lähedale jääb Laagna Gümnaasium koos ujulaga, paljud lasteaiad, raamatukogu, Medicum tervisekeskus ning
ka muid asutusi nagu söögikohad, spordirajatised, mitmed huviringid jm mugavaks eluks vajalik. Vaba aja veetmiseks looduses on jalutuskäigu kaugusel Koorti park, Tondiraba park, Pae park. Mitte kuigi kaugele majast jäävad ka Kadriorg, Lauluväljak ja meri Reidi promenaadiga.

MAJA
Maja paikneb sisekvartalis ja jääb eemale magistraalteedest ning tänavamürast. Otsaseinad on soojustatud, radiaatorid vahetatud, paigaldatud on fonolukusüsteemiga metallist välisuksed ja varikatused trepikodade ees. Maja taga on mänguväljakuga roheala, mille taha jääb lasteaed.

KORTER
Korteri registris nähtav elamispind on 66,6 m2, kuid rõdude arvelt on kasulikku köetavat pinda 70,5 m2. Korteris on teostatud seaduslik planeeringu muudatus vastavalt AS Eesti Projekt projektile, mis on kinnitatud Tallinna Linnaplaneerimise Ametis. Korteri kõigi kolme rõdu pind on maksimaalselt ära kasutatud ja nende arvelt on suurendatud köök ning elutuba, kolmas rõdu on samuti klaasitud ning kasutuses köögist avaneva panipaigana. Majas on aasta tagasi vahetatud küttesüsteem koos radiaatoritega, millele on paigaldatud on individuaalset soojatarbimist arvestavad mõõdikud. Uued radiaatorid on tõstetud korteriga kokkuehitatud rõdude akende alla ümber vastavalt reaasele kasutatavale pinnale. Korteri koosseisu kuulub eraldi köök, üks suur eraldi magamistuba, avar nurgavanniga vannituba/tualettruum, elutuba mis on sujuvalt ühendatud teise magamistoaga ja mugav esik, kuhu on paigaldatud mahukas garderoobkapp. Samuti on liugustega garderoobkapid mõlemas magamistoas. Planeering on loogiline ja toetab sujuvat liikumist ruumide vahel. Kaks sisehoovi poole avanevat akent toovad elutuppa rohkelt loomulikku valgust ning muudavad korteri valgusküllaseks. Korter on läbi maja planeeringuga.
Korteris on teostatud kapitaalremont: lisaks uutele radiaatoritele on vahetatud elektrisüsteem kogu korteris, suurendatud vannituba on plaaditud ja vanniga, kõik aknad on PVC-pakettaknad, põrandakatteks tubades on naturaalne parkett, köögis ja sanitaarruumis keraamiline plaat, seinad ja laed värvitud, siseuksed ja välisuks vahetatud, mahukas nurgaköök on varustatud integreeritud kodutehnikaga. Kohtkindel sisustus on hinna sees, lahtine mööbel kokkuleppel. Paigaldatud on ka valvesüsteem.
MAJA
Maja paikneb sisekvartalis ja jääb eemale magistraalteedest ning tänavamürast. Otsaseinad on soojustatud, radiaatorid vahetatud, paigaldatud on fonolukusüsteemiga metallist välisuksed ja varikatused trepikodade ees. Maja taga on mänguväljakuga roheala, mille taha jääb lasteaed.

KÕRVALKULUD
Suvel ca 150 EUR
Talvel ca 250 EUR
Remondifondi makse on 0.60 EUR/m2, ehk 42,90 EUR ja sisaldub arves.
Lisandub tasu vee- ja elektri eest vastavalt individuaalsele tarbimisele.
Täpsete arvetega saab tutvuda kohapeal või paluda saata näidisarved meilile.

PANIPAIK JA PARKIMINE
Olemas on keldriboksi kasutamise võimalus.
Üks parkimiskoht korteri kohta on korteriühistu loaga maja ees vabade kohtade olemasolul, ümbruses saab parkida tasuta kui kohti jagub.

Olete oodatud tutvuma!
Aitan meeleldi soodustingimustel pangalaenu taotlemisel, eksperthinnangu tellimisel ning olemasoleva kinnisvara hinnastamisel ja müümisel või üürimisel.