Eksklusiivne elamiskoht kubja metsade südames
квартирная собственность, деревянный дом, жилищная площадь 114.2 m², общая площадь 148.7 m²
Кухня: площадь кухни 42 m²
Санитарное помещение: сауна, душ, центральная вода, канализация
Отопление и вентиляция: отопление пола, Тепловой насос воздух-вода
Подробнее: стеклопакет, терасса, бесплатная парковка, деревянная стена, толь
Окрестность: järv 40 m, соседи вокруг, дороги в хорошем состоянии, местонахождение в пригороде, в округе частные дома, недалеко от леса
Tere tulemast Kaldaniidu kodudesse!
Kaldaniidu kodud – elu seal, kus loodus kohtub mugavusega.
Unistad kodust, kus hommik algab männimetsa kohinaga ja päike paistab läbi okste otse sinu aknast?
Kaldaniidu paarismajad asuvad Võrus ühes hinnatuimas ja kauneimas piirkonnas – Kubija metsade südames, kus rohelus, puhas õhk ja rahulik elutempo on igapäevase elu loomulik osa.
TEA MIS ON SINU ÜMBER
Vahetult maja tagant algab männimets oma mustikate ja seentega ning Võru-Kubija terviserajad, mis pakuvad võimalusi jooksmiseks, kõndimiseks, rattasõiduks ja talvel suusatamiseks. Rajapikkused 1–4,5 km sobivad igale harrastussportlasele. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub Kubija järv – puhas ja mõnus koht nii suviseks ujumiseks kui talviseks talisupluseks.
Kui soovid ka täielikku lõõgastust, pole kaugele minna – Kubija hotell-loodusspaa spaa- ja saunakeskus.
Kõik see vaid mõne sammu kaugusel sinu kodust – piisavalt lähedal, et nautida, kuid piisavalt kaugel, et säilitada oma rahu ja privaatsus.
NUTIKAS JA SÄÄSTLIK ELAMINE
Kaldaniidu paarismajad on A-energiaklassiga, mis tähendab, et sinu kodu on projekteeritud tuleviku vaates. Igale boksile paigaldatakse 6 kW päikesepaneelid, mis aitavad kommunaalkulud kontrolli all hoida ja mõelda keskkonnasõbralikumalt.
Nii sise- kui välismaterjalide valikul on kasutatud kõrgekvaliteetseid materjale, sest usume, et kodu peab olema nii kaunis kui ka vastupidav.
AINULAADNE VÕIMALUS - ÄRA JÄÄ HILJAKS
Kaldaniidud elamurajoon on paeaegu läbi müüdud. Enamik kinnistuid on juba uute perede käes ning paarismaju on lubatud ehitada vaid meile kuuluvatele kahele kinnistutele. Tegemist on harukordse võimalusega omada ühte Võru ihaldusväärsemat elamiskohta.
Esimese paarismaja ehitus algab mai 2026 ning see on hetkel müügis. Teine paarismaja tuleb müüki hiljem – täpsemat infot jagame peagi.
2026 - paigaldatakse arendaja poolt tänava valgustused ja valguskaabel. 2027 - kõvakattega tee.
A - ENERGIAKLASSI MAJA (Kaldaniidu 7-1 & 7-2)
Paarismaja on ühekorruseline kahe boksiga. Boksid on mõõtudelt samad aga nihkes üksteisega.
Üks boks: 3 magamistuba ja 1 avatud köök/elutuba.
Köetavat pinda kokku 114,2 m²
Terrass maja taga suurusega 34,5 m²
Kokku ehitusalust pinda 148,7 m²
Krundi suurus 1316m²
EHITUSLIK INFORMATSIOON
• Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS
• Välisseinad on toodetud tehases puitkarkass elemendist
• Siseseinad on toodetud tehases puitkarkass elemendist, heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga
• Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill
• Katuse materjaliks on SBS
PLANEERING (Kaldaniidu 7-1)
Välisuksest sisse astudes oled esikus, kus on võimalus paigaldada garderoobikapp.
Paremat kätt jääb tehnoruum 3,1m², magamistuba-01 10,1m², vannituba 9,9m² ja saun 3,6m².
Vannitoast saab liikuda terrassile.
Esikust vasakut kätt jääb läbikäidav avar elutuba/köök 42m² kust saab liikuda terrassile.
Läbi avara elutoa/köögi liikudes oled koridoris 4,5 m², kus asetseb kolm ruumi: magamistuba-02 14,3 m² võimalusega liikuda läbi toa terrassile, abiruum 5,6m² ja magamistuba-03 12,4m².
Kliendil on võimalik ehitada terrass kinniseks talveaiaks (inspiratsioonipilt kuulutuse galeriis).
SISEVIIMISTLUS
Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne täispuitparkett/keraamiline plaat.
Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne seina sisesed Itaalia tootja sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris.
Siseviimistluse materjalid on hoolikalt valitud ja kokku sobitatud majaga.
Detailne info materjalidest on koduelehel üleval www.kaldaniidukodud.ee
VÄLIVIIMISTLUS
• Väliviimistluseks on kasutatud vertikaalne erilausega puitlaudis värvitoonis Semi savipruun TVT Q694.
• Tuulekast, terrassi vaheline sein ja varjualune on lahenduatud Ruukki Classic Authentic plekkprofiiliga värvitoonis RAL9005.
• Fassaadil kasutatud Tempsi Supreme kiudtsementplaate värvitoonis Dark Grey.
• Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad värvitoonis RAL9005.
KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
• Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil;
• Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon;
• Kütteallikaks on õhk-vesi soojuspump;
• Sauna kütab kuumaks elektrikeris;
• Varju all tööstusvoolu jaoks 380V pistik;
• Elektrivõimsus 3*16A.
• Tsentraalne kanalisatsioon- ja vesi. Haldaja Võru Vesi AS.
KRUNT
• Krundi suurus on 1316 m²;
• Krundile külvatakse muruseeme;
• Parkimiskohti on arvestatud kahele autole.
MÜÜGIHIND SISALDAB
• Maja täielikku valmimist;
• Kvaliteetset siseviimistlust;
• Parkett/plaadid;
• San. tehnika;
• Välisuks/siseuksed;
• Valgustid;
• 2-3 parkimiskohta.
MÜÜGIINFO
Müük toimub kolmes etapis:
• Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5 000 EUR’i suuruse ettemakse.
• Võlaõiguslik leping
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.
• Asjaõiguslik leping
Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.
Tutvu lähemalt ja broneeri oma tulevane kodu www.kaldaniidukodud.ee
Küsimuste korral või lisainfo saamiseks võta meiega julgesti ühendust, vastame hea meelega.
