Продаётся часть дома, 4 спальная комната - Pallase pst 3-2, Ihaste, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Suurepärase planeeringuga ja imelise asukohaga A-energiaklassiga kodu.

Kõrged laed - 2.8m, Uusehitis kõigi mugavustega - ökonoomne õhk-vesiküte ning soojustagastusega ventilatsioon. ENAMUS MÖÖBLIT HINNAS - Naudi kiiret ja muretut sissekolimist. Unikaalne planeering, mis PÄRISELT vastab pere vajadustele. Vajadusel vabaneb kiiresti!

Elektrivõimsus 3x20A + VÄIKETOOTJA leping, mis võimaldab ülejäädava elektri päikesepaneelidest võrku müüja.
Põrandatel kvaliteetne tammeparkett.
Vannitoad/pesuruumid/esik plaaditud.

Ostja saab kaasa tasuta UUSMAA hindamisakti, mis tellitud 01.04.2026 kuupäevaga (kehtivus 6 kuud).

5-toaline (4 valgusküllast ja ruumikat magamistuba) päikesepaneelidega A-energiaklassiga paarismaja osa, mis asub linna südamele lähedal, kuid samas on ka looduse rüppes. Elad linnas, kus kõik vajalik lähedal, aga naudid looduslähedust ja linnulaulu koos perega. Terassid on majaosadel eraldi ning heliisolatsioon on majal kõrgtasemel. Unikaalne paarismaja planeering peegeldub ka siin - teise majaosaga ühiseid seinu eluruumides minimaalselt. Majal on kõik dokumendid korras ja kasutusluba olemas.

350m2 aiaosa, mis külgneb vaikse ja privaatse Muusa tänavaga, on majaosa ainukasutuses ning aiaga piiratud. Aiast leiad mõnusa kiviparketiga grillimisnurga terrassi kõrval ning suure ja kvaliteetse laste mänguväljaku. Aed on loodud hooldusvaba aia põhimõtteid austades. Privaatsust hakkavad aja jooksul suurendama elupuu hekid.
Muruniitmise pärast muretsema ei pea, seda teeb tubli Husqvarna robotniiduk, kes jääb ka uusi peremehi teenima.
Aia ilu ja linnulaulu saab nautida terassilt, mida on korrapäraselt hooldatud. Terrassile avanevad elutoast ja köögist suured aknad.

I korrusel leiate esiku, millest võimalik liikuda otse puldiga avatavasse sooja garaaži ning tehnoruumi. Tehnoruumis asub eraldi ka dušš, millega on eriti mugav neljajalgset pereliiget pesta. Garaaži jääb hulgaliselt riiuleid, mis korralikult seinakülge kinnitatud ning jalgratta hoidikud.
Tubade poole liikudes on näha suurt elutuba-kööki, mis jäävad lõuna suunas ning on valgusküllased.

Köök on selle kodu süda. Köögis on integreeritav kohvimasin, mis alati külalisi rõõmustab ning mõnus poolsaar, kus külalised peamiselt istuda armastavad. Köögimööbel on paigaldatud professionaalide poolt ning tööpinnaks ja tagaseinaks on valitud kvaliteetne keraamiline tööpind StoneBrolt, mis ei karda vett, kuuma ega kriime. Nõudepesumasin, mikrolaineahi, külmkapp ja kvaliteetne aurufunktsiooniga ahi. Lisaks on köögis tammepuust lahtised seinariiulid, mis kodusoojust lisavad.
I korrusel leiate veel majapidamisruumi ning WC.

II korrusele viib kvaliteetne tammepuust trepp ning laste ohutuseks on paigaldatud ülesse ja alla trepiväravad. II korrusel asuvad magamistoad ning kaks pesuruumi/WC-d. Suures vannitoas on vann ja dušš ning väga ruumikas ja mõnus saun. Suurest magamistoast pääseb rõdule kohvi nautima või peale saunamõnusid jahtuma. Rõdul asub statsionaarne redel katusele saamiseks, mis tagab soojuspumbale ja päikesepargile soodsamad hoolduskulud.

Planeering on ideaalne nii väikeste kui ka juba suuremate lastega perele.

Helista ja küsi lisa ning tule kindlasti vaatama!

ASUKOHAST: Asukoht on ideaalne noortele peredele. Naabriteks on samuti noored pered. Väga lähedal asuvad bussipeatused ning kergliiklusteed on alati väga hästi hooldatud. Ühendatus linnaga väga hea. Ihastesse planeeritav algkool/lasteaed saab asuma jalutuskäigu kaugusel.
Lastega liikumine tänu kergliiklusteede võrgustikule väga ohutu. Lähedal asuvad metsarajad ning Tartu Tammik - ideaalsed sportimisvõimalused nii suvel kui talvel.

See kodu on loodud südamega oma perele. Müügi ainuke põhjus on perekondlik.