Качественный семейный дом с очень низкими коммунальными расх
каменный дом, общая площадь 256.5 m²
Кухня: электрическая плита, площадь кухни 15.3 m²
Санитарное помещение: бойлер, сауна, ванная, туалет и ванная по отдельности, душ, стиральная машина
Отопление и вентиляция: газовое отопление, кондиционер
Подробнее: балкон 27.5 m², промышленное напряжение, кладовка, закрытый двор, возможность варианта с мебелью, гардероб, камень
Связь и безопасность: Интернет, соседский дозор, видео охрана
Качественный каменный дом в превосходном месте, построенный в 2006 году и прошедший полную внутреннюю отделку в 2022–2025 годах. Это продуманный и современный дом, в котором повседневная жизнь комфортна, энергоэффективна и тиха.
НИЗКИЕ РАСХОДЫ: На доме установлена мощная солнечная электростанция: солнечные панели мощностью 20 кВт и аккумуляторная батарея ёмкостью 82 кВт·ч. Это решение привело к приятно низким коммунальным расходам. По данным за 2025 год, общие расходы на газ, электричество, воду и «топливо» для двух электромобилей составляют в среднем лишь около 128 €/месяц – без ущерба для комфорта, зимой в комнатах поддерживается температура 23–24 C. По желанию можно ознакомиться с полной статистикой расходов за год.
Система отопления обновлена – осенью 2025 года установлен новый газовый котёл, отдельный бойлер на 250 литров и умные термостаты. Качество воздуха обеспечивается вентиляцией с рекуперацией тепла и увлажнителем воздуха с подключением к водопроводу.
Дом капитально отремонтирован с использованием качественных материалов. Все комнаты и потолки покрашены в ходе ремонта, установлены новые звукоизолирующие межкомнатные двери и новый паркет. В доме установлены окна с тройным остеклением. В жилых помещениях очень тихо.
Комнаты просторные и светлые, предоставляя достаточно места для всей семьи. На верхнем этаже три спальни, две из которых имеют отдельные гардеробные. На нижнем этаже две спальни, одна со встроенным гардеробом.
На каждом этаже расположена просторная ванная комната – в ванной на нижнем этаже находится дровяная сауна. На первом этаже также есть отдельный гостевой санузел. Помимо проектной площади 256,5 м², была создана дополнительная спальня, что увеличило общую площадь дома до 282,4 м².
В саду растут несколько фруктовых деревьев и ягодных кустов. Есть несколько цветочных клумб, но большая часть газона оставлена для детских игр. Из кухонного окна видны детские качели и песочница.
Из гостиной и ванной комнаты можно выйти на просторную террасу с послеобеденным солнцем, где помещаются обеденный стол и другая садовая мебель. Участок угловой, непосредственных соседей только двое. Движение транспорта минимально, так как сквозной проезд через жилой район отсутствует.
В доме используется система умного управления. Для автомобиля открываются автоматические ворота, а электромобиль заряжает зарядная станция мощностью 22 кВт. Электрическое подключение – 3 32А.
Разрешение на эксплуатацию дома было выдано осенью 2021 года в соответствии с действующими требованиями, что означает соответствие здания всем применимым строительным, противопожарным и энергетическим нормам. В январе 2025 года на прилегающих улицах были восстановлены все предоставляемые муниципалитетом услуги, включая обслуживание и ремонт дорог, уличное освещение и т. д.
Дом расположен в самом центре Хаабнееме, на тихой улице, но при этом вблизи всего самого важного. Начальные школы, Виимсиская гимназия, детские сады и кружки находятся в пределах безопасной пешей доступности – дети могут самостоятельно добираться до школы и занятий. Рядом также магазины, кафе, спортивные объекты, аквапарк, кинотеатр и пляж Хаабнееме. До центра Таллинна можно доехать на машине примерно за 20–25 минут.
По желанию дом можно приобрести со всей мебелью и техникой – дом готов к немедленному заселению.
По вопросам и для договорённости о просмотре смело обращайтесь!
Услуги маклера не требуются.
