Продаётся дом - Upa, Saaremaa vald, Saaremaa

Suurepärane võimalus perele, kes on unistanud avarast ja suure potentsiaaliga majast vaid mõne kilomeetri kaugusel Kuressaarest!

Müüki on tulnud linnakärast eemal, kuid samas vaid mõne kilomeetri kaugusel linnast, kauni loodusega ümbritsetud avar, rohkete võimalustega ja suure kinnistuga maja, mis vajab renoveerimist!

Kaunitest mändidest, kaskedest, kadakatest ja elupuudest ümbritsetud kinnistu suuruseks on 9104 m2, kus on piisavalt ruumi lihtsalt murulapiks, kauniteks lillepeenardeks, kõrghaljastuseks, oma kasvuhooneks, marjapõõsasteks ja viljapuudeks.
Maja suuruseks on 310 m2, mis sisaldab endas järgnevat- esimesel korrusel on veranda, suur avar koridor, mis on ühenduses veranda, elutoa ja suure avatud köögiga.
Köögis on uueväärne tammespooniga mööbel, naturaalsest puidust tööpind ja kvaliteetne Electrolux köögitehnika, mis jääb sisse.
Köögi ja elutoa ette on võimalus ehitada terrassid, uksed on selleks juba olemas.

Avaras ja hubases elutoas on võimas soojustsalvestav kamin koos soojaseina ja lesoga.
Samal korrusel paikneb ka avar ja kaasaegne vannituba koos wc-ga. Vannituppa on võimalik paigaldada lisaks duššile ka vann ning ruumi on ka pesumasina jaoks.
Lisaks paikneb samal korrusel ka väike lisa koridor maja tagumise ukse juurde pääsemiseks ning keldrisse ja garaaži minekuks.

Liikudes maja teisele korrusele jääb silma kõrge trepihall, mis on kaunistatud tänavakunstniku poolt joonistatud imeliste suitsupääsukestega.
Trepi vaheplatvormilt saab siseneda ühte kõrgesse tuppa, mida on võimalik ehitada kahekordseks toaks või teha sellest väga avar magamistuba koos garderoobi ruumiga.
Trepp on valmistatud kvaliteetsest tammepuidust.

Maja teisel korrusel on kõrge trepihall, 3 magamistuba ja wc. Kahes magamistoas on eraldi garderoobid. Ühest magamistoast pääseb ka maja avarale rõdule ja wc-st on juurdepääs pööningule.

Kõiki tube ja ruume on võimalik oma maitse ja äranägemise järgi järelviimistleda, kuid ka praegu on võimalik osades tubades kenasti elada.

Lisaks on majal väga suur keldrikorrus ja garaaž. Garaaži sisenemine on maja tagumisest küljest. Garaažiga samal tasandil asub ka kuur, küttepuude, jalgrataste ja muu vajaliku hoiustamiseks.
Keldrikorrusel on avar ja ruumikas koridor ja tehnoruum, kus paikneb elektrikilp, veeboiler, andmesidekaablite kilp, akumulatsioonipaak õhk-vesi soojuspumbale. Tehnoruumi on väga lihtsasti võimalus paigaldada ka puukütte katel või pelleti katel(varasemalt on maja olnud katlakütte peal).
Lisaks on keldrikorrusel avar sahver hoidiste jaoks või lihtsalt asjade ladustamiseks.
Keldrikorrusel asub ka majapidamisruum, kus on valmidus wc jaoks(vaja välja ehitada) ja on lisaks palju ruumi näiteks pesumasina, pesukuivati jms jaoks.

Ja nagu seda kõike veel vähe poleks, paikneb keldrikorrusel ka saun, mis koosneb riietusruumist, kahe duššikohaga pesuruumist ja leiliruumist. Sauna osas on viimistlusest olemas plaaditud põrand ja plaaditud seinad, duššid, puidust lagi, leiliruumis seinas ja laes lepalauad ja üks sein on tehtud väga hästi lõhnavatest kadaka seibidest. Kõik muu on uuel omanikul võimalik teha oma käe, nägemuse ja maitse järgi.
Sauna on loodud võimalus paigaldada kõlarid,mis on ühendatud keldri korruse puhkeruumiga.
Õdusasse puhkeruumi on võimalik luua mõnus olemine nii saunas käimise aegselt kui ka külalistele puhkamiseks.
Selles ruumis on ka kaks akent.

Maja vundament on tehtud betoonblokkidest, välisseinad 20 cm tuhablokkidest. Välisseinad on soojustatud väljastpoolt kivivillaga ja kaetud puitfassaadiga. Siseseinad keldris ja esimesel korrusel on ehitatud silikaatkivist. Teise korruse siseseinad on ehitatud puitkarkassiga. Keldrikorruse ja esimese korruse vahelaed on raudbetoon paneelidest, teisekorruse laed puitkarkassiga. Pööning ja vaheseinad on soojustatud puistevillaga.

Küttelahendused
Maja on varasemalt olnud katlakütte peal, hetkel on kütteallikaks õhk-vesisoojus pump. Kuid lihtsasti on paigaldatav uuesti ka katel või pelletikatel.
Lihtsasti tehtav on ka maaküttelahendus, kuna tagahoovis on selleks pinda kõvasti.
Kelder, garaaž ja terve esimene korrus on lahendatud põrandaküttega, teise korruse tubades on radiaatorid, mis on ühendatud küttesüsteemiga.
Esimesel korrusel on olemas suur soojustsalvestav kamin, soesein ja leso.
Majas on 2 nelja lõõriga korstent ja on võimalik paigaldada ka lisa küttekolle kööki.

Kommunikatsioonid:
Veelahendus krundil paiknevast puurkaevust – paigaldatud kvaliteetne süvaveepump, mille juhtblokk asub keldri tehnoruumis.
Kanalisatsioon lahendatud septiku ja imbväljakuga.
Elektriliitumine on 3X25A.

Kinnistu on osaliselt piiratud puitaiaga, maja ees on kiviparketiga parkla viiele autole.
Hoovis on ettevalmistatud autovarjualuse jaoks plats koos elektri ja vee olemasoluga.
Hoovis on aiataguses osas luba paigaldada soovikorral ka päikesepark.

Huvi korral helistage või kirjutage mulle ja lähme vaatame selle perspektiivika maja üle.

MAJA VAJAB RENOVEERIMIST!!!