Продаётся дом, 5 спальная комната - Tallinna mnt 1a, Uus hind, hea pakkumine, Raasiku, Raasiku vald, Harjumaa

Большой участок, дом с проектом — отличная возможность построить дом своей мечты!

Продаётся участок с проектом незавершённого каменного дома и бессрочным разрешением на строительство, а также небольшой жилой дом, в котором можно проживать во время строительства.

Это отличная возможность завершить строительство по собственным пожеланиям и потребностям в спокойном и семейном районе недалеко от Таллинна (примерно 20 минут на автомобиле).

Адрес: Tallinna mnt 1A, посёлок Раазику, волость Раазику, уезд Харьюмаа

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ (согласно проекту)
Площадь участка: 1996 м²
Назначение: 100% жилая земля
Площадь застройки: 128 м²
Закрытая нетто-площадь дома: 117,5 м²
Площадь вспомогательных помещений: 40,5 м²
Площадь застройки: 128 м²
Этажность: 2
Высота здания: 7,3 м
Количество комнат: 4-6

Двухэтажный каменный дом спроектирован в соответствии с современными требованиями с акцентом на функциональность, энергоэффективность и круглогодичное проживание.

Имеются утверждённый проект и бессрочное разрешение на строительство.

ПЛАНИРОВКА (по проекту)
1 ЭТАЖ
Гостиная – 17,0 м²
Кухня – 9,3 м²
Спальня – 12,0 м²
Спальня – 10,0 м²
WC/душевая
Парная/сауна
Комната отдыха
Прихожая – 5,5 м²
Техпомещение/кладовая
Коридоры
Выход на террасу

2 ЭТАЖ
Хобби-комната в мансардной части / спальни (38,0 м² по проекту)
WC/ванная комната
Лестничный холл

(Количество комнат и планировку возможно адаптировать по желанию покупателя.)

КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Электроснабжение: 220 V / 380 V
Электрическое подключение: 320 A
Водоснабжение: локальное
Подключение к воде имеется, проложены коммуникации для новой системы водоснабжения и канализации
Канализация: локальная
Ёмкость для сточных вод: 10 м³
Стены: FIBO 300 мм, 150 мм EPS
Возможность установить сауну
Система отопления: камин / печь, возможность установки воздушно-водяной системы отопления
Новые ворота и калитка

СТРОИТЕЛЬСТВО И КОНСТРУКЦИЯ (по проекту)
Фундамент: блоки Fibo и бетонные блоки (30–40 см) с утеплением
Наружные стены: FIBO-блок 300 мм
Утепление: минеральная вата или пенополистирол 100 мм
Межэтажные перекрытия: деревянная конструкция (20050 мм, шаг 600 мм)
Крыша: двускатная, 45, профнастил (RUUKKI)
Утепление крыши согласно EVS 838-2003
Теплопроводность крыши: U 0,18 W/m²K
Наружные стены утеплены (U до 0,22 W/m²K)
Окна: двухкамерные стеклопакеты с селективным стеклом
Теплопроводность дверей: 1,9 W/m²K
Возможность установки водяного тёплого пола

ПОКУПАТЕЛЮ ОСТАЮТСЯ НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
Утеплитель
Гипсокартон (Gyproc)
OSB-плиты
2 новые душевые кабины
Межкомнатные двери

КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Электроснабжение: 220 В / 380 В
Подключение электричества: 320 A
Водоснабжение: локальное (имеется скважина)
Подключение воды выполнено, коммуникации новой системы водоснабжения и канализации установлены
Канализация: локальная 10 м³
Баня/сауна
Отопление: камин/печь, запланирована установка системы воздух–вода
Установлены новые ворота и калитка

УЧАСТОК
Просторный и приватный участок площадью 1998 м²
2 парковочных места на участке
Сохранено существующее озеленение
Ограждение: сетчатый забор (высота около 1,4 м)
Установлены ворота в металлической раме
Хороший подъезд
На участке расположена теплица, идеально подходящая для выращивания собственных овощей и садоводства.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Также на участке находится небольшой жилой дом, в котором можно проживать во время строительства — это большое практическое преимущество. Вы сможете постоянно находиться на объекте и контролировать весь процесс строительства.

НЕБОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ
Спальня
Кухня
WC и ванная комната
Горячая вода от бойлера
Электрическое отопление радиаторами
Подходит для круглогодичного проживания

Это удобное и функциональное решение, которое значительно сокращает расходы на временное жильё и делает строительство нового дома проще и менее стрессовым.

РАСПОЛОЖЕНИЕ — УДОБНОЕ СООБЩЕНИЕ С ТАЛЛИНОМ
Raasiku vald — идеальное место для семьи, которая хочет жить в зелёной и спокойной среде, сохраняя при этом хорошую связь с городом.
До центра Таллина — около 20 минут на автомобиле
Рядом железнодорожная станция Raasiku и автобусные остановки
В Raasiku есть школа, детский сад, магазины и необходимые услуги
Безопасная и семейная среда
Удобное сообщение с шоссе Таллинн–Тарту

Всё необходимое для повседневной жизни находится поблизости, без необходимости ежедневно ездить в город.

Ближайшая остановка
80 м Raasiku side 104B J11 J7
240 м Raasiku R31
630 м Raasiku rahvamaja 104B

Ближайший детский сад
540 м Раасику Ластеэд Ораваке
5.5 км Арукюла Ластеэд Руккилилл

Ближайшая школа
560 м Школа Раасику
5.4 км Бесплатная Вальдорфская школа Арукюла
5.6 км Начальная школа Арукюла

Идеальный вариант для тех, кто хочет создать дом полностью по своему вкусу, при этом комфортно проживая на месте строительства.

Если вы чувствуете, что этот дом может стать вашим новым домом — свяжитесь со мной, и мы договоримся о просмотре!

Anna Loren
Специалист по недвижимости

Если вы планируете продать, купить или сдать недвижимость в аренду — обращайтесь!
Также помогаю с оформлением банковского кредита и оценкой недвижимости.
Корректные договоры и профессиональное сопровождение сделок.
Бесплатная консультация по всем вопросам недвижимости.

https://www.facebook.com/Anna.Loren.kinnisvara
https://instagram.com/annaloren.kinnisvara

Свяжитесь со мной!