Высокие потолки|ОГРОМНЫЙ подвал|возможность камина
частная собственность, каменный дом
Кухня: площадь кухни 10 m²
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ
Подробнее: новая электропроводка, стенной шкаф, кладовка, бесплатная парковка, мебель, высокие потолки
Окрестность: находится в центре города, дороги в хорошем состоянии, Paepargi tiik поблизости
Атмосферная 2-комнатная квартира в сталинском доме у центра
Продаётся уютная и очень характерная 2-комнатная квартира по адресу Majaka põik 5, в районе Sikupilli — рядом с центром города, Kadriorg, Ülemiste и всей необходимой инфраструктурой.
Это не обычная маленькая квартира. Это дом с настроением, историей и своим лицом. Здесь чувствуется надёжность сталинского кирпичного дома: высокие потолки, толстые стены, тишина, тепло зимой и приятная прохлада летом.
При этом дом не просто “старый и атмосферный” — в нём уже сделаны важные обновления: новый утеплённый фасад и обновлённые технические системы. То есть покупатель получает не только характер старого дома, но и более современный уровень комфорта.
Квартира — больше пространства, чем кажется по метрам
Официальная площадь квартиры — 39,5 м², но благодаря грамотной перепланировке, высоким потолкам и арочному проёму пространство ощущается значительно свободнее.
Планировка продумана для удобной повседневной жизни:
открытая кухня-гостиная,
отдельная спальня,
душевая,
отдельный туалет,
прихожая и места для хранения.
Перепланировка зарегистрирована. Все газовые устройства проверены и зарегистрированы, что особенно важно для спокойствия будущего владельца.
Арочный проём между зонами делает квартиру визуально более просторной и мягкой по восприятию. Пространство не кажется тесным — наоборот, здесь есть ощущение уюта, воздуха и правильной организации.
Интерьер с душой
Интерьер квартиры сочетает лёгкую эклектику, винтажную классику и мягкие country-нотки. Это не стерильный “белый ремонт без характера”, а тёплое, живое пространство, в котором хочется остаться.
Здесь есть ощущение настоящего дома: уютная кухня, мягкая атмосфера, высокие потолки, приятные детали и спокойный ритм жизни.
Эта квартира особенно подойдёт человеку, который ценит не только квадратные метры, но и настроение, эстетику, историю дома и ощущение защищённости.
Практичные преимущества
В квартире есть ряд важных преимуществ, которые ценятся каждый день:
высокие потолки,
возможность установки камина,
газовый тёплый пол в кухонной зоне,
возможность контролировать потребление тепла,
укреплённые исторические конструктивные элементы,
низкие коммунальные расходы,
бесплатная парковка вокруг дома.
Отдельный большой плюс — просторная кладовая в подвале с полками, которая входит в стоимость квартиры.
Для небольшой квартиры это очень ценное дополнение. Велосипед, чемоданы, сезонная одежда, инструменты, спортивный инвентарь — всё можно хранить отдельно, не загромождая жилое пространство.
Если самому такое большое помещение не нужно, кладовую при желании можно сдавать в аренду.
Низкие расходы
Квартира тёплая и экономичная в содержании. Благодаря газовому отоплению и возможности регулировать потребление тепла расходы остаются разумными.
Это сильный аргумент как для собственного проживания, так и для инвестиции: чем ниже постоянные расходы, тем комфортнее владение объектом и тем интереснее квартира для арендатора.
Дом
Majaka põik 5 — это сталинский кирпичный дом с толстыми стенами и основательной конструкцией.
Такие дома ценят за тишину, хорошую шумоизоляцию, высокие потолки и ощущение надёжности. После обновления фасада и технических систем дом стал ещё более привлекательным для покупателя, который ищет сочетание старого качества и современного удобства.
Это не безликий многоэтажный дом, а спокойная жилая среда с более камерной атмосферой.
Локация — рядом с центром и всем необходимым
Расположение очень практичное: здесь удобно жить и легко передвигаться по городу.
Рядом находятся:
Sikupilli Keskus,
Ülemiste Keskus,
T1 Mall of Tallinn,
трамвайные и автобусные остановки,
школы и детские сады,
Pae park,
Kadrioru park,
аэропорт,
магазины, кафе и повседневные услуги.
Отсюда удобно добираться в центр, в Kadriorg, в Ülemiste City, к аэропорту и в разные районы Таллина. Это особенно ценно для тех, кто живёт активной городской жизнью и хочет иметь всё под рукой.
Для кого эта квартира
Эта квартира хорошо подойдёт:
для первого собственного жилья,
для одного человека или пары,
для покупателя, который работает в центре, Ülemiste или рядом с аэропортом,
для инвестора под аренду,
для человека, который ищет не безликую новостройку, а квартиру с характером.
Здесь есть всё, что важно для хорошего городского жилья: локация, низкие расходы, продуманная планировка, большая кладовая, бесплатная парковка, обновлённый дом и особая атмосфера сталинской архитектуры.
Приглашение
Если вы ищете небольшую, но очень уютную и продуманную квартиру с характером, Majaka põik 5 стоит обязательно посмотреть.
Свяжитесь со мной, и договоримся о времени просмотра.
