Продаётся дом, 4 спальная комната - Pirni tn 12, Peetrimõisa, Viljandi, Viljandimaa

Sinu pere uus kodu asub Peetrimõisas. Sind ootab kahekorruseline ruumikas kivimaja koos kahe garaažiga, saunaga. Lisaks asub kinnistul kasvuhoone ja suitsuahi. Suurepärane asukoht vaikses ja turvalises linnaosas.

ASUKOHT
Viljandi Peetrimõisa linnaosa on jätkuvalt kinnisvara otsijate seas populaarne. Miks? Siin on mõnus turvaline väljakujunenud elukeskkond. Läheduses asuv Uueveski org ja park on igale peetrimõsialasele justkui oma tagahoovi pikendus. Siin saab kiirelt kätte oma looduses viibimise annuse, kas siis jooksurajal, koeraga jalutades või "bassudes" ujumas käies. Lastele siin kindlasti meeldib. Uueveski org ja männik on kõigi lemmik.

Müüdav kinnistu asub Uueveski oru lähedal. Lähim kauplus asub siit ca 500 m kaugusel. Lastel on kooliskäimine muretu. Hinnatud Kesklinna Kool asub vaid ca 1 km kaugusel. Suveõhtutel on siin nii vaikne justkui ei usukski, et oled linnas.

KINNISTU.
Päike saadab sind hoovis kogu päeva. Taimestik piirab vaadet tänavalt ja annab privaatsust. Paraja suurusega kinnistu annab sulle piisavalt vabadust ja võimalusi nautida toimetamisi oma aias. Suvine värske kraam oma kasvuhoonest on iga majaomaniku luksus. Nagu ka mõnusad suveõhtud pere ja sõprade ringis, nautides head ja paremat. Need hoovidest õhku hõljuvad grillimise aroomid ja oma suitsuahjust tulev värske kala....

MAJAS ON RUUMI.
Elamu üldpind on kokku ca 278 m². Esimese ja teise korruse pind on kokku ca 180 m². Esimesel korrusel asuvad elutuba, väiksem tuba, köök, koridor, esik, WC, tagumine esik, panipaik.

Teisel korrusel asub trepihall, köök, kolm magamistuba, WC/pesuruum, rõdu. Ühest suurest magamistoast pääseb rõdule.

Maja all on kelder, ca 46 m². Keldris on saunaruumid, katlaruum, hoidisteruum ja muud ruumid erinevateks otstarveteks. Keldriga samas tasapinnas on ka 2 garaaži üldpindadega ca 20 m² ja 32 m². Saun on remonditud 2020 a.

TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE.
Maja peamine küttesüsteem on keskküte radiaatorite baasil. Keldris on kaks keskkütte katelt - vanem, kuid toimiv tahkeküttekatel ja 2019 a paigaldatud pelletikatel. Köögis on puuküttega pliit soojamüüriga. Esimesel korrusel on õhksoojuspump. Saunas on elektrikeris. Köögi ja elutoa vahel on korsten, mis annab võimaluse soovi korral paigaldada ka näiteks kamina, ahju või pliidi.

Veevarustus ja kanalisatsioon on tsentraalsed linna trassid. Sooja vee jaoks on kahesüsteemne boiler, mida saab kütta nii elektriga, kui ka keskkütte katla abil.

MAJA KONSTRUKTSIOONID JA TEHTUD TÖÖD.
Tegemist on tüüpilise 80ndate nn kastmajaga. Majakarp on korralik tuhaplokist seintega. Keldri vahelagi on raudbetoonist. Väljast on maja krohvitud. Majal on PVC raamidel aknad. Esimesel korrusel on kahekordse klaaspaketiga, teisel korrusel kolmekordse klaaspaketiga aknad.

Suuremad tööd, mis viimaste aastate jooksul on elumajas tehtud:

Sauna renoveerimine 2020 aastal.
Keskkütte katla (pellet) paigaldus 2019 aastal.
Akende vahetus 2018 aastal.
Katuse vahetus, räästakastide ja vihmaveerennide remont 2013 aastal.
Õhksoojuspumba paigaldamine ca 8 a tagasi.
Maja välisremont, krohvimine ca 8 a tagasi.
Korsten on seestpoolt renoveeritud eriseguga 2019 a.

DETAILNE INFO.
Kinnistu suurus 670 m².
Katastri tunnus 89707:002:0740.
Elamu üldpind (suletud netopind) ca 278 m².
Esimese korruse pind on ca 108 m².
Teise korruse pind on ca 73 m².
Ehitisealune pind on ca 120 m².
5 tuba, 2 kööki, esik, koridor, saun, WC, WC/pesuruum, kelder, 2 garaaži, rõdu, majapidamisruumid.
Elamu esmane kasutuselevõtu aasta 1984 (ehr andmed).

Elektri peakaitsme suurus 20A, 3 faasi.
Vesi on on linna tsentraalne trass.
Kanalisatsioon on linna tsentraalne trass.
Küte: keskküte, õhksoojuspump, elektriline saunakeris, puuküttel pliit.

Kõrvalhooned: Kasvuhoone.

LISAVÕIMALUS
Suurepärases asukohas ruumikas kivimaja. Võimalik kohandada ümber elamiseks kahele perele, kahe eraldi sissekäiguga.

Kui sul tekkis küsimusi või soovid kinnistuga lähemalt tutvuda, anna mulle teada ja lähme vaatame üle! :)

Telli minu Youtube kanal ja vaata kinnisvara videotuure.
http://bit.ly/mariokarro

Jälgi mind Facebookis.
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler

Jälgi mind TikTokis!
https://www.tiktok.com/@mariokarro