Продаётся дом, 3 спальная комната - Sinikaela tee 9, Audru, Pärnu, Pärnumaa

SINU ENDA KUJUNDATUD UNISTUSTE KODU!
Hind sisaldab 2 tunnist sisekujundaja konsultatsiooni!

A – ENERGIAKLASS!

KINNISTU PIIRNEB LÕUNA KÜLJEST SUURE TIIGIGA – OMA AIAST OTSE PÄÄS VEELE!
Paadisõit, vabaõhuüritused, saunatamine ja grillimine saavad olema uued igapäevased elule väärtust lisavad tegevused.

KODU, KUS ON ERILIST TÄHELEPANU PÖÖRATUD MUGAVUSELE JA KAASAEGSETELE LAHENDUSTELE NING DETAILIDELE.

Avar ruumijaotus, kvaliteetsed materjalid ning kõrgetasemeline arhitektuur teevad sellest maja tõelise unistuste kodu!

Hetkel veel võimalik kaasa rääkida viimases viimistluses, värvitoonide, põrandakatete, siseuste, liistude ja sanitaartehnika osas.

PLANEERING
2026 aasta kevadel valmiv maja on funktsionaalne ja hästi läbi mõeldud planeeringuga.
Ühepereelamu põhikorrusel saavad paiknema järgmised ruumid: esik, koridor, avatud köök -
elutuba, 3 magamistuba, millest üks walk-in garderoobiga, vannituba-tualettruum, saun koos pesu- ja puhkeruumiga, eraldi tualettruum, koduhoid-tehnoruum ja garaaž.
Kogu päeva päikesele avatud privaatsele terrassile saab nii elutoast kui otse sauna puhkeruumist.

Selles kodus on kõike - on rohelust, aias nokitsemise võimalust, rahu linnakärast. Lähedal on kergliiklusteed, võimalus mängida golfi või ujuda Valgerannas.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Elamut köetakse efektiivse ja ökonoomse maasoojuspumba abil. Maaküte tagab madalad ülalpidamiskulud, soojendades ka tarbevett.
Kogu hoone põrandaplaati on paigaldatud küttetorud.

Hea sisekliima tagab soojustagastusega sundventilatsioon. Soojustagastusega ventilatsioon võimaldab ammutada hoonest välja ventileeritavast õhust soojus sisendõhku, mille tulemusena suur osa tavapäraselt ventilatsiooniga väljuvast soojusest on võimalik taaskasutada.

Kööki pliidi kohale on planeeritud kohtväljatõmme.
Ventilatsiooniagregaat paigaldatakse tehnoruumi.

Lisaks on kõikides tubades jahutamiseks kliimaseadmed.

Leiliruumis elektrikeris.

LISAINFO
Elektriliitumine – 3x16 A.
Paigaldatakse elektriauto laadimisdokk.
Ezwize kaamerad maja ümber.

EHITUSTEHNILINE INFO
Katus - klassikplekk ja PVC rullmaterjal.
Välisviimistlus - laudvooder, fassaadiplaadid ja klassikplekk.
Aknad ja terrassiuksed - musta tooni 3 x klaaspaketiga plastikaknad.
Välisuks – Hörmanni puit- või metallkonstruktsioonis (toon - must).
Sokli viimistlus - tsementkiudplaat (toon – must).
Terrass – immutatud terrassilaudis.
Vundament – kolmekihiline lintvundament, viimistletud tsementkiudplaatidega, soojustuskihiksEPS 120 perimeeter 100 mm ja sisemiseks kandvaks kihiks Fibo 5 200 mm.

KINNISTU
Kinnistule rajatakse betoonkividest kalasaba mustris sissesõidutee välisukseni ja kahele autole parkimiskohad + piisavalt ruumi garaaži kõrval näiteks kaatrikäru parkimiseks. Ülejäänud kinnistu on tasase reljeefiga ning kaetakse murukattega.
Kinnistu on kolmest küljest piiratud aiaga ja neljandast küljest veepiiriga. Automatiseeritud autovärav + jalgvärav.

Lubatud on ehitada lisaks 1 abihoone.

ASUKOHT
Otsid kodu, mis asub rahulikus ja samas mugavas asukohas?
See piirkond pakub ideaalset kombinatsiooni looduslähedusest ja linnalähedasest mugavusest.
Kinnistu paikneb uuselamurajoonis Valgeranna vahetus läheduses.

PIIRKONNA EELISED
Siit kodust liigud autoga Pärnu kesklinna vaid 10 minutiga ning armastatud Valgerand jääb napi 5 minuti autosõidu kaugusele.

Meri ja golfiväljak lähedal – suurepärane võimalus nautida jalutuskäike või tervisesporti mere ääres.
Toidupoed Coop/Selver asuvad lähedal, seega on igapäevased ostud kiirelt tehtud.
Väga hea bussiühendus linnaga, mis tagab lihtsa ja kiire pääsu linna nii tööle kui kooli.
Kergliiklustee sobib suurepäraselt jalgrattaga sõitmiseks või lapsevankriga jalutamiseks.

Kui otsid kodu, mis oleks modernne, energiatõhus ja läbimõeldud igas detailis – see võib olla just sinu uus algus Pärnu külje all, võta minuga ühendust!